Как доказать, что акт приема-передачи помещения был фиктивным и арендатор продолжал его использовать?

19.08.2019, 13:18

• г. Москва

С какими требованиями обращаться в суд? ситуация следующая: Сдавали помещение в аренду на 11 месяцев. Акт приема-передачи (возврата) помещения был подписан сторонами в соответствии с условиями договора. Но арендатор фактически продолжал занимать помещение, оплачивал аренду и в один из дней исчез. А затем через суд пару лет назад взыскал с арендодателя гарантийную арендную плату, мотивировав что договор прекращен по этому акту приема-передачи. Как теперь доказать, что он продолжал пользоваться помещением и этот акт был фиктивным по сути.

Читать ответы (3)

Акт приема передачи возврата
Взыскать с арендодателя
Акт передачи помещения

Ответы на вопрос (3):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.6

19.08.2019, 13:23,

г. Вологда

Здравствуйте! Нужно требовать признать договор аренды действующим на период фактического пользования помещением и взысканием арендной платы.

Спросить

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кириченко Е. М. 4.5

19.08.2019, 13:24,

г. Москва

Здравствуйте, Екатерина Игоревна.

К сожалению, у вас нет правовых оснований для истребования денежных средств, так как прекращение арендных отношений вами зафиксировано в акте приема-передачи, да и кроме того решение о взысканий гарантийной арендной платы вы не обжаловали, а срок прошел приличный.

А предидущее решение суда, будет использовано оппонентом, как преюдиция.

Спросить

Спасибо за объяснение!

Юрист

Соколов Д.Г. 4.7

19.08.2019, 15:35,

г. Москва

Надо было доказывать в том суде, что фактическое пользование продолжалось. Теперь суд уже установил, что оно прекратилось. Разве что обжаловать имеющееся решение...

Спросить

к сожалению на тот момент участия арендодателя не было в суде. Обжаловать то решение по срокам не получится. Фактическое пользование продолжалось и после суда. Хотелось бы возобновиться, но зацепок мало

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59