Бывший супруг пытается выписать меня из муниципальной квартиры - что делать?
50₽ VIP
Мы с бывшим супругом состояли в браке 20 лет. Детей общих нет. 12 марта 2012 года (супруг подал на развод) нас развели в судебном порядке. Квартира, где мы проживали вместе до 2008 года, муниципальная. Основной квартиросъемщик-бывший супруг. Орден на квартиру выписан на его имя. По причине пьянства бывшего супруга, я вынуждена была уйти жить к дочери от первого брака. В 2009 г. бывший супруг поставил новую дверь, ключи от новой двери дать отказался и доступа в квартиру не дает. Сможет ли бывший супруг выписать (снять с регистрации) меня из квартиры без моего согласия, если я не являюсь собственником какого-либо другого жилья, мой возраст 65 лет, доход-пенсия, счета в банке нет.).
Для подачи иска в суд (о нечинении препятствий в пользовании квартирой) потребовалась копия ордера на квартиру и копия карточки прописанных в этой квартире людей. В ЖСК на запрос ответили отказом, т.к. карточка и ордер исчезли. Паспортист-молодая девушка, работает недавно, говорит, что ничего не знает. Старый паспортист уволилась.
С помощью участкового полицейского получила ключи от квартиры, доступ в квартиру имею.
Вечером (16.03.12)я вошла в квартиру и обнаружила там бывшего супруга, его младшую дочь и женщину с которой бывший супруг сожительствует в настоящее время. На вопрос, где ордер на квартиру и карточки, и приватизируется ли уже квартира, мне ответили, что документы переданы на приватизацию. Получим развод и приватизируем. (Сожительница супруга работает дворником в этом же ЖСК, не трудно догадаться, как исчезли карточки и ордер). Удалось только взять справку в адресном бюро о регистрации по этому адресу с 1997 года и справку в БТИ, что я не являюсь собственником другого жилья. В квартиру вернуться жить не могу (в квартире комнаты смежные: вход в одну - из другой) и сожительница с дочерью вряд ли допуститят моё возвращение. Как действовать дальше? Куда обращаться, чтобы квартиру незаконно не приватизировали и не остаться на улице?
Татьяна, если Вы прописаны в этой квартире, то без Вас ее приватизировать невозможно. Настаивайте на приватизации с вашим участием. Предупредите мужа, что в противном случае подадите иск в суд о выселении его женщины из квартиры.
Спросить
Без вас не приватизируют.Никуда не надо обращаться и не беспокоиться.. Выписать не сможет , тк ваше длительное отсутствие в квартире вызвано уважительными причинами.
Спросить
Мы с бывшим супругом состояли в браке 20 лет. Детей общих нет. 12 марта 2012 года (супруг подал на развод) нас развели в судебном порядке. Квартира, где мы проживали вместе до 2008 года, муниципальная. Основной квартиросъемщик-бывший супруг. Орден на квартиру выписан на его имя. По причине пьянства бывшего супруга, я вынуждена была уйти жить к дочери от первого брака. В 2009 г. бывший супруг поставил новую дверь, ключи от новой двери дать отказался и доступа в квартиру не дает. Сможет ли бывший супруг выписать (снять с регистрации) меня из квартиры без моего согласия, если я не являюсь собственником какого-либо другого жилья, мой возраст 65 лет, доход-пенсия, счета в банке нет.
Он может попытаться в судебном порядке признать вас утратившей право пользования квартирой по причине добровольного выезда и снять с рег. учета.. Однако, вы должны доказывать, что выезд носил вынужденный характер, является временным, что другого жилья у вас нет...
Спросить
Уважаемая Татьяна Воропаева, г.Ставрополь !
Согласно Постановления №14 от 02 июля 2009 года Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»:
п.32.Разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору СОЦИАЛЬНОГО найма !!! вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить:
-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;
-носит ли его выезд из жилого помещения:
1)вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака);
2)добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.);
3)постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.;
4)НЕ чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём;
5)приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;
6)исполняет ли он обязанности по договору жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Поэтому исходя из выше изложенного, для признания Нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору СОЦИАЛЬНОГО найма !!! необходимо учитывать выше перечисленные обстоятельства !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2012г
07:24 моск.
Спросить
Может. Для того что бы не выписал подайте иск о вселении в квартиру и вселитесь. С Чесноков
СпроситьОбязательно первой подайте иск о нечинении препятствий к пользованию квартирой. Тогда он не сможет выписать.
СпроситьМы с мужем в 2001 г купили квартиру. Поскольку квартира была муниципальная, произвели фиктивный обмен с продавцом, при этом в ордер был вписан только муж.
В 2007 г муж выписал меня из квартиры, затем в 2008 г подал на развод. Квартиру не делили, другого жилья у меня нет. Его дочь, без моего ведома, в 2009 г приватизировала нашу квартиру на себя. Два месяца назад бывший супруг умер. Есть ли у меня право на часть квартиры, если есть - что делать?
В 2002 году был заключен брак. В 2004 была куплена квартира на деньги моих родителей и оформлена на меня. Было согласие супруга. В 2008 состоялся развод. В квартире прописана я и двое детей, старший от брака с бывшим супругом, и младший от настоящего брака. Раздела имущества не было. Также бывший супруг уклоняется от уплаты алиментов. Нужно ли его разрешение на продажу квартиры?
Добрый вечер, по закону после развода согласие бывшего супруга не требуется, но он может оспорить сделку или взыскать с Вас 1/2 от рыночной стоимости квартиры.
Пока не доказан тот факт, что квартира куплена на деньги, которые Вам подарили родители, он имеет право на 1/2 доли.
Спросить
Формально не нужно. Но, во-первых, в Росреестре, если увидят штамп о браке и расторжении брака в Вашем паспорте, такое согласие попросят, либо если штампа нет, то потребуют нотариальное заявление от Вас, что на момент приобретения квартиры Вы в браке не состояли. А во-вторых, бывший муж в течение трех лет, с момента, как узнает о продаже, будет иметь возможность взыскать с Вас 1/2 рыночной стоимости квартиры на момент рассмотрения дела в суде.
СпроситьВ июле 2000 года до заключения брака была приобретена квартира оформлена была на будущего мужа, в ноябре 2000 года заключен брак. До 2003 года производился совместно ремонт. В 2003 после окончания ремонта, супруги с совместным ребенком заселились в данную квартиру и проживали до января 2011 года в браке. После расторжения брака совместно проживаем в этой квартире. ? : после подачи бывшим супругом, на которого зарегистрированна эта квартира, иска о разделе имущества, может ли бывшая супруга и ее ребенок претендовать на часть квартиры?. Другого жилья не имею.
При определённых обстоятельствах, если докажете, что приобреталась на совместные денежные средства, хотя и до брака, а после сделано существенное увеличение стоимости за счёт ремонта, то даже и претендовать с учетом ребенка на 2/3 можно, но это исключение!По закону если ничего не предпринимать, квартира полностью на муже!
СпроситьСитуация:
Супруги имели детей и проживали в квартире, на которую был выписан жилищный ордер. Один из супругов умер, другой в преклонном возрасте заключил брак. Во времена приватизации новоиспеченные супруги оформили эту квартиру в совместную собственность. Потом оформили развод, но прописаны были и проживали в квартире оба. Свидетельства о регистрации права собственности нет, договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Теперь умер супруг, пришедший в эту квартиру в новом браке.
Вопрос: дети нового супруга имеют право наследования этой квартиры и в какой доле?
Не хотелось бы терять половину квартиры родителей из-за необдуманного поступка одного из них: второй брак в 70 лет после смерти первого супруга.
Да, дети умершего супруга имеют право наследования доли родителя. При отсутствии завещания дети умершего унаследуют его 1\2 долю в равных долях. Не знаю количество наследников, поэтому размер долей указать не могу.
А долю первого супруга после его смерти унаследуют ЕГО наследники.- дети.
Если супруги разведены, то друг после друга они не наследуют.
Будут проблемы, звоните, разберемся.
СпроситьБрак между супругами зарегистрирован в 1990 г. На момент брака супруги проживали в муниципальных квартирах своих родителей (были вписаны в ордера). В 1991 г. родители супруги разменяли свои квартиру на две и одна по ордеру досталась супруге, где она и прописалась. Супруг был прописан в этой квартире только в 1997 г. В 2000 г. супруга провела приватизацию квартиры на себя, супруг написал отказ от приватизации. В 2014 г. супруги собираются разводиться. Имеет ли право супруг на часть квартиры?
Не имеет. НО, отказавшись от приватизации, супруг приобрел пожизненное право пользования данной квартирой.
СпроситьСупруги расторгли брак в апреле 2003 года, приобретённую в браке квартиру не делили. Вместе не живут более 16 лет, бывший супруг выписан с 2003 года из квартиры. В декабре 2013 году бывшая жена решила продать квартиру, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Каковы сроки в которые можно разделить совместно купленную квартиру.
Согласие не требуется. Срок - три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
СпроситьСостою в браке с 1996 года. В 2002 году мой супруг получил квартиру. Ордер на квартиру выдан на его имя. В 2009 году, я приватизировала эту квартиру на себя. Дети, на время приватизации, были намеренно выписаны из квартиры вместе с супругом. Ранее мой муж уже участвовал в приватизации жилья. Сейчас стоит вопрос развода и раздела имущества. Подскажите, пожалуйста, эта приватизированная квартира считается совместно нажитом имуществом или я являюсь единственной собственной этого жилья? Спасибо.
Вы являетесь единственной собственницей жилья, квартира не подлежит разделу с мужем, так как она приобретена вами в собственность по безвозмездной сделке.
А дети могли бы оспорить сделку, если они были несовершеннолетними и не включены в число собственников.
Спросить
Нет, в рамках раздела имущества супругов данное жилье фигурировать не будет. Но, супруг может не утратить свое право пользования квартирой даже после смены собственника. То есть, жилье имеет "обременение" в виде супруга. Для более точной консультации надо знать все обстоятельства дела.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер, данное имущество в виде приватизированной квартиры не будет предметом раздела, так как согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, к безвозмездным сделкам относится приватизация.
Но! Супруг мог сохранить право пользование данным жилым помещением, которого можно выписать, но при наличии оснований, которые перечислены в Определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г.
Из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями.
На данный факт Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
Супруги в разводе несколько лет (в браке они получили квартиру). В этой квартире живет бывший супруг с дочерью, уже прописанной у бабушки, другая дочь прописанная в этой квартире там не живет, бывшая супруга снимает квартиру без прописки в другом микрорайоне (уже около года), а прописана в квартире полученной бывшем супругом в браке с ней (документы на квартиру находятся в стадии приватизации на всех четырех человек записанных в ордере). Имеет ли право бывший супруг выписать бывшую супругу из квартиры и требовать от нее документы для оформления субсидий?
Уважаемая Кубанская МИС! Сейчпс квартиру приватизируют на тех лиц, которые зарегистрированны на данной жилплощади. Значит , они станут собственниками квартиры в равных долях. Выписать собственника нельзя.
СпроситьКупили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
Спросить
