Как разделить имущество (склад и землю) между наследниками, если завещания отсутствуют?

Ирина!

Основные принципы земельного законодательства, закрепленные в п. 1.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, предполагают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 п. 1 ЗК РФ); собственники зданий, строений, сооружений, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приватизацию данных земель участков (ст. 36 п. 1 ЗК РФ), а собственники подобных объектов на земельных участках, находящихся в негосударственной или в немуниципальной формах собственности, — преимущественным правом покупки таких участков в порядке, определенном законом (ст. 35 п. 3 ЗК РФ), и т.д.

Изложенное означает, что завещание наследодателя как односторонняя сделка не должно содержать указания на такую форму раздела своего имущества между наследниками, которая сопряжена с отделением права на недвижимость от права на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.

Безусловно, если наследники по закону считают, что земельный участок значительно превышает по площади площадь, необходимую для эксплуатации здания (склада), они могут оспорить передачу земельного участка наследнику по завещанию. Но это решает не нотариус, а суд.

Удачи.