Как решить проблему с затопленным домом без документов на собственность?
У меня такая проблема у нас дом попал в зону затопления, а собственник этого дома давно умер, документы на дом были утрачены как нам быть теперь помогите пожалуйста?
Если был собственник вам надо спросить выписку из росреестра чтобы был документ удостоверяющий право на дом, если выписку вам не предоставят подтвердить право собственности без документов можно только в судебном порядке.
Спросить
Такая проблема мне нужно вступить в наследство на дом, но дом числится на бабушке она собственник дома, бабушка уже давно умерла и не каких документов на дом вообще нету. Я могу как то теперь вступить в наследство? Как то восстановить документы? И какие вообще нужны документы для этого?
Добрый день! В данном случае, боюсь, без суда Вы вопрос никак не решите, нужно хоть какие нибудь документы чтобы были, в судебном порядке нужно признавать право собственности, начните сейчас с обращения к нотариусу со всем что есть, там Вам разъяснят, но вообще Вы можете наследовать за бабушкой, только если нет в живых родителей, только по праву представления.
Спросить
Здравствуйте. Можете попробовать через суд признавать по фактическому признанию наследства например. Но нужно восстанавливать документы еще плюс.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить
Доброе утро! После смерти Вы должны были в течении 6 мес обратится к нотариусу, а теперь только в судебном порядке Вы можете решить Вашу проблему. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
Спросить
Добрый день!
Как наследник по завещанию или по праву представления вы можете заявиться в состав наследников по месту открытия наследства. Даже если нет документов на дом, главное не пропустить 6-месячный срок.
Спросить
Здравствуйте! Если документы потеряли, то нужно заказывать дубликаты в архиве нотариуса до 1998 г.. Если право собственности было зарегистрирован после 1998 г., то в Росреестре. Нужны документы, подтверждающие родство, свидетельство о смерти, справку с места жительства.
СпроситьДобрый день, Диана
Если нет других наследников первой очереди, то вы можете подать нотариусу заявление о вступлении в наследство
Прежде всего необходимо свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственные отношения и документы, подтверждающие, что собственником дома являлась бабушка
Вам надо либо запрашивать выписку из ЕГРН в Росреестре о правах бабушки на недвижимость, смотря когда было зарегистрировано право собственности
Если в Росреестре нет данных, то обращаться необходимо в БТИ.
СпроситьЗдравствуйте, хотелось бы понять, что значит "вообще нет документов на дом". Если дом самовольно построен, то это плохо. Но тут надо смотреть на право на земельный участок, возможно был старый дом. Имела ли право бабушка на данный земельный участок, на котором стоит дом.
А если утерены документы, это другой вопрос. В любом случае, начинайте с БТИ. Там узнаете, было ли право ранее возникшее на дом. Вы внук? А где наследники бабушки? Внук то не наследник, только в порядке представления. Где этот дом? Как оформлены права у соседей? Конечно, такие вопросы надо решать на личной консультации у узкого специалиста. На сайте вы вряд ли получите ответ, приходите.
Спросить
Здравствуйте! Порядок действий здесь такой, сначала обращение к нотариусу, а далее при необходимости в суд. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДобрый день, Диана! Начните решать свой вопрос с обращения к нотариусу по последнему месту жительства вашей бабушки. Если вы пишите, что бабушка умерла давно, то, что, никто после этого не вступал в наследство? При получении ответа от нотариуса вы сможете понять как вам действовать дальше - скорее всего придется в судебном порядке признавать за вами право на наследство. А почему дети бабушки не заявили о своем праве на наследство? Вы можете наследовать только в порядке представления. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете вступить в наследство после смерти бабушки, если являетесь наследником по праву представления.
В первую очередь, Вам следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получить справку о заведении наследственного дела. С этой справкой Вы сможете получить необходимые документы на дом и на землю. Нотариус выдаст Вам необходимый перечень документов.
Если Вы пропустил срок на принятие наследства, то в последствии придется обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства.
Спросить
Добрый день, Диана.
Вы правильно поступили, обратившись за юридической помощью прежде, чем посещать нотариуса. Но Вы не рассказали юристам важных для Вас подробностей и потому Вам рекомендуют совершить различные действия, которые, возможно, Вам совсем не надо совершать, чтобы не сделать ситуацию непоправимой.
Не рекомендую торопиться к нотариусу и тем более в суд. Расскажите юристу о дате смерти бабушки, круге ее родственников, о Ваших действиях после ее смерти, о том, что из себя представляет наследственное имущество и где оно точно находится. Только узнав эти и некоторые иные важные подробности юрист сможет составить для Вас алгоритм действий. В некоторых подобных случаях никакого суда не требуется. Достаточно только собрать некоторые документы и грамотно обратиться к нотариусу, не наговорив лишнего.
СпроситьВ прошлом году в республике алтай было затопление и у моего отца в зоне затопления оказались два дома. В одном доме живет брат с женой и двумя несовершеннолетними детьми в другом родители и я. Компенсацию мы получили после чего были собраны документы на компенсацию на ремонт одного из домов, документы были приняты приезжала комиссия был составлен акт и одобрено получение денежных средств. После этого документы были зданы в мин регион развитие. Не было получено ни каких письменных отказов и вот спустя пол года мы узнаем об отказе. Они мотивировали это тем что у отца есть еще один дом который не попал в зону затопления и они сказали что мы всемером должны переехать туда в дом 30 м 2. Законно ли это и что нужно делать в данном случае? За ранее спасибо.
Здрасвтсуйте! Я купил дом в сельской местности, и сейчас проживаю там. при покупке была составлена только расписка, документов на дом на руках у меня нет, данный дом перепродавался до меня 3 раза, без регистрации росреестре. Собственник дома на кого оформлен дом давно умер, есть наследники, но они отказываются мне помочь, на дом они не претендуют. Как мне быть в этой ситуации? Помогите пожалуйста.
Либо ждите 18 лет со дня "покупки", либо признавайте сделку со своим продавцом недействительной - продавец собственником не являлся, и распоряжаться домом был не вправе.
Спросить
У нас такая вот проблема в декабре прошлого года купили дом. В нем было прописаннно три человека у нас был заключён юридически договор на три месяца для выписки их из дома. Собственник дома один был. Теперь сама собственница и её мать выписались а отец который отбывает в колонии строго режима не жилает выписывается из дома. Как нам теперь быть мы новые собственники.
Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, есть достаточно простой способ: заложить деньги в ячейку под выписку предыдущих владельцев. Ячейка откроется и они получат деньги только в том случае, если выпишутся в течение двух месяцев. Если они не выписываются, то новый владелец забирает эти средства себе. На практике обычно закладывается 300 тысяч ₽ (из тех денег, которые покупатель отдаёт по договору купли-продажи), и через два месяца предыдущие жильцы должны быть прописаны по другому адресу.
То, что бывший владелец квартиры останется без регистрации, не должно быть проблемой для нового собственника. Более того, закон не говорит, что регистрация должна быть постоянной. Получив деньги за продажу квартиры, продавец может пойти самым простым путём и арендовать жильё, оформив при этом временную регистрацию.
Если бывшим собственникам сразу некуда выписаться до сделки, то в договоре обычно указывается срок, в который они должны это сделать. После окончания срока новые владельцы квартиры могут выписать их через суд с отнесением на них судебных издержек и убытков, связанных с задержкой дальнейших манипуляций с квартирой: произведения обмена или сдачи по договору ренты, — из-за необходимости выселения или снятия с регистрационного учёта бывших собственников.
В судебном иске нужно прописать требования о снятии с регистрационного учёта на основании сделки отчуждения недвижимого имущества и на основании пункта в договоре, где сказано, что человек обязуется выписаться. Такие случаи нередки в судебной практике, и иск будет удовлетворён.
Гораздо сложнее, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети или другие люди, которые в момент сделки не были известны, но имели право на это жильё. Например, граждане, находящиеся в местах лишения свободы. Или граждане, которые по договору ренты или иждивения имеют право на эту жилплощадь.
В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Все намного проще, чем кажется на первый взгляд.
1. Подаете исковое заявление в суд о признании данного гражданина утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета (ст. 131-132 ГПК РФ).
Исковое заявление можете составить по образцу, в интернете много шаблонов, или доверить разработку любому юристу, обратившись в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ).
2. Далее, получаете решение суда, после вступления в законную силу и обращаетесь в ГУ МВД - его снимают с рег. учета.
3. Вы, как новые собственники, вправе "Выписать" чужого человека, он вам не член семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В течение 1,5-2 месяцев ваш вопрос решится.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Обратитесь в районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании его утратившим право пользования домом и снятии с регистрационного учета на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета. Здесь все просто.
Спросить
Здравствуйте! В районный суд по месту нахождения имущества (вашего дома) вам необходимо обратиться с заявлением о снятии данного лица с регистрационного учёта в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Если владеете информацией о том в какой колонии он находится, можете на это указать в своем исковом. После получения решения о выселении, предоставляете его по месту осуществления регистрации и вам вносят запись о снятии с регистрационного учёта данного гражданина.
Спросить
Иск о снятии с регистрационного учета.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Срок у вас установлен, договором купли-продажи. Проблем не будет.
Спросить
Добрый день. Ваша проблема решаема.
Согласно п. 2 ст. 392 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Напомню, согласно ст. 31 ЖК РФ - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Далее. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вам необходимо подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Желаю удачи!
Спросить
Мария, добрый день.
Вы полноправный собственник данного жилого помещения
Согласно статьи 209 ГПК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В данном рассматриваемом случае Вам необходимо обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Исковые требования звучат как о "признании данного гражданина утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учёта"
Исковое заявление должно соответстствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Суд вынесет решение, и по вступлении в законную силу Вы его снимете с регистрационного учёта
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Мария!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, у нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки и выписки для граждан в жилых помещениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства (указывается в паспорте гражданина) и регистрация их по месту пребывания в жилом помещении (выдается специальное свидетельство гражданину) согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании ознакомиться:
...
1.Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданский кодекс РФ (статья 292).
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В-третьих, в указанном случае Вам придется обращаться с иском в суд на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ об утрате этим членом семьи бывшего собственника дома права пользования теперь уже вашим собственным домом.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В-четвертых, потом на основании Решения суда Вы уже сможете этого ответчика снять с регистрации в своем собственном доме на основании подпункта е) пункта 31 Правил № 713. Более подробно об этом можно здесь ознакомиться Подробнее ➤
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьМожет кто нибудь подскажет как быть... Наш дом пятиэтажка попал в зону затопления вода дошла до 1 этажа... У нас 4 этаж нам повезло но квартира находится в ипотеке есть страховой полис от сбербанка... Нам конечно же там ответили что у вас же стены не пострадали... Но дом то пострадал да и квартиру в зоне затопления не продашь... Подскажите как быть?
Доброго дня - нужно смотреть страховой полис - если там фраза страхование от стихийных бедствий либо что то в этом духе или подобное - если да - то смело обращайтесь в суд за выплатой.
СпроситьУ меня такая проблемма: нас не было 2 недели дома (многоквартирный дом) были морозы, у нас в санузел замерзли трубы
ХВС из-за того что промерзает стена дома, вырвало колбу фильтра и произошло затопление квартиры и соседей внизу, есть ли шанс возместить ущерб и заставить ук или застроищика устранить нашу проблемму! (дом еще на гарантии). Спасибо!
Да, шанс есть. Нужно обращаться в суд. Трубы замерзать не должны, это брак при строительстве.
СпроситьЗдравствуйте! Обращаться в суд с исковым заявлением об обязании предоставить земельный участок в собственность. Так как нет согласия второго собственника на приватизацию земли.
СпроситьНаш дом попал в зону затопления в наводнение в Иркутской области в 2019 году, комиссией принято решение выплата компенсации на капитальный ремонт, компенсацию выплачивают по квадратуре дома, пока принималось решение, умер один из собственников, из-за этого сумма выплаты сократилась, на каком основании, дом от этого меньше не стал ведь?
ДА, Вы правы, поэтому Вам нужно будет решать данный вопрос (проблему) в рамках гражданского судопроизводства, поэтому готовьте исковое заявление в суд с исковым требованием в силу норм ст.ст. 131,132 ГПК РФ.
СпроситьУ меня участок в СНТ. Я построила дом. Сейчас оформляю документы. Но нас без нашего согласия. Вернее наши земли были в зоне ИЖз а в 2010 году нас перевели в зону Р-Т 3.т.е парковая зона. Как мне теперь быть.
Если вам откажут в регистрации права собственности на постройку. обратитесь в суд и обжалуйте отказ.
СпроситьПомогите, пожалуйста, принять решение о покупке дома. Мы хотим приобрести дом. Документы на него не оформлены. Был в собственности у бабушки, которая давно умерла, наследство сын не оформлял. Сын умер, дом перешел к внуку, мы у него покупаем. Как теперь оформлять документы и стоит ли нам вообще связываться с этим домом. Помогите разобраться. Заранее благодарю.
