Оплата замены перегоревшего счетчика электроэнергии в многоэтажном доме
У нас была бесплатная замена счетчика электроэнергии расположен он на общей площадке. Дом многоэтажный. Он перегорел спустя 2 года. Вопрос кто и за чей счет идет замена. Его мне сняли ЖКХ т.к. из за его поломки у меня не было света. Спасибо.
Добрый день! Его обязана установить ваша Управляющая компания дома или та организация, которая вам его устанавливала бесплатно. Вам нужно написать заявление в Управляющей компании на замену счетчика.
С уважением.
СпроситьКто и за чей счет проводит работы по замене счётчика электроэнергии в многоквартирном доме, закреплённого за определённой квартирой, если счётчик электроэнергии находится на лестничной площадке, а также за чей счёт приобретается счётчик электроэнергии для замены?
Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Руслан.
Электросчетчик для квартиры приобретается за счет собственника квартиры.
Работы по замене счетчика осуществляются так же за счет собственника. Могут производиться как работником УК так и сторонней организацией.
Так же напоминаю, что в случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
СпроситьПодскажите, пожалуйста, как Вы можете прокомментировать информацию данной ссылки-Подробнее ➤
Благодарю за ответ.
СпроситьЗдравствуйте, Руслан.
Изложено верно за исключением того, что место нахождения ИПУ (в данной статье и в Вашем случае это лестничная площадка) не имеет значения, так как основным критерием разграничения общей и индивидуальной собственности в данном случае является
то, что этот ИПУ обслуживает только Вашу квартиру. Соответственно квартирный ИПУ не может являться общей собственностью, а значит все расходы по его установке и замене несет собственник помещения, обьем потребленных ресурсов которого он считает.
СпроситьКомпания "энергосбыт",заставляет менять счетчик электр. За свой чет. Счетчик расположен на лестничной площадке многоквартирного дома. Сылаясь на то счетчик нуден пятизнасный, а у нас старый четырехзначный. Сказали, что если добровольно не поменяем, то они будут писать предптсание на нас о замене счетчика. Скажите кто должен менять прибор учета элекроэнергии и за чей счет.
Здравствуйте. Замена счетчика должна осуществляться за счет собственника. Т.е если квартира в вашей собственности, то за ваш счет.
Приказ Минэнерго России от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145)
2.11.16. Установку и замену измерительных трансформаторов тока и напряжения, к вторичным цепям которых подключены расчетные счетчики, выполняет персонал эксплуатирующего их Потребителя с разрешения энергоснабжающей организации.СпроситьЗамену и поверку расчетных счетчиков, по которым производится расчет между энергоснабжающими организациями и Потребителями, осуществляет собственник приборов учета по согласованию с энергоснабжающей организацией. При этом время безучетного потребления электроэнергии и средняя потребляемая мощность должны фиксироваться двусторонним актом.
Эл/счетчик установлен на лестничной площадке многоквартирного дома в августе м-це 2009 г. За чей счет должна производиться замена счетчика при его поломке? Квартира приватизирована.
Ситуация по замене счетчика электроэнергии.
Прибор учёта электроэнергии был выведен из расчета 1.04.2020 г.
С 1.07.2020 года замена счётчиков электроэнергии производится за счёт энергетической компании.
До сегодняшнего дня прибор мы не заменили и платили по среднему тарифу.
За чей счёт сейчас будет произведена замера счетчика?
Здравствуйте. Вам выгоднее так и платить по средним показаниям, по киловаттам на каждого зарегистрированного.
СпроситьВ 2016 году была куплена квартира в доме-новостройке. Там ни кто не проживал и не был зарегистрирован. В сентябре 2016 года были сняты пломбы службой газа. Через месяц эксплуатации было выявлено, что счетчик неисправен. Подскажите, за чей счет должна производиться замена газового счетчика. Дом находится на гарантии. Ответ прошу направить на адрес электронной почты: kutv1951@mail.ru. заранее спасибо.
Смотрите из договора на управление.
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домомСпросить1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Подскажите, за чей счет должна производиться замена газового счетчика. Дом находится на гарантииЕсли дом на гарантии, пишите претензию засройщику и требуйте замены.Спросить
За чей счёт устанавливается счётчик электроэнергии если он был украден 2 года назад с общей лестничной площадки. Щиток был закрыт на ключ, ключ находился у работников ЖкО. За электроэнергию всё это время оплачивалось регулярно по среднему значению, исходя из расчёта на 3-х человек и квадратной площади квартиры. Работники ЖкО требуют установить счётчик за наш счёт в течении месяца. В противном случае грозят отключить электроэнергию.
Виктор, приобрести и установить электросчетчики должны собственники помещений в данном доме.
С уважением, Филин Сергей.
8-961-645-62-18
СпроситьВ 2009 г. мне заменили счетчик элекроэнергии. Я живу в многоквартирном доме, ИПЧ находится на лестничной площадке. Квартира приватизирована. Я инвалид 2 группы. Документы на счетчик мне не дали по тому, что замену проводили по акции благотворительности. В 2014 этот счётчик УК моего дома признала не исправным и передала акт электромонтёра в Д,Э,К.с рекомендацией его замены. Но ДЭК требует что бы я, за свои сч.ёт произвёл ихнего счётчика. Кто и за чей счёт должен произвести замену ИЧУ элекроэнергии.
Данный прибор учета является вашей собственностью, поэтому замену электросчетчика вы должны производить за свой счет, статья 209 ГК РФ. Однако, вполне вероятно, что местная администрация компенсирует затраты на замену приборов учета некоторым категориям граждан. Данную информацию можете уточнить в жилищном отделе.
СпроситьЕсли он на гарантии, тогда производитель. Если это Ваш счетчик, а не общий, тогда Вы делаете ремонт.
СпроситьУ меня перестал работать счётчик Электроэнергии (расположен не в квартире, а на площадке), квартира в собственности, один из собственников мой сын ребёнок-Инвалид,9 лет. Я вдова, не работаю, получаю пенсию по уходу за ребёнком. Положена ли нам бесплатная или льготная замена счетчика?
По общему правилу, электросчетчики, расположенные на лестничных клетках являются частью общедомового имущества и находятся в ведении управляющей компании. Однако, нужно почитать договор с управляющей компанией, в котором должно быть указано, за чей счет происходит замена электросчестчиков.
Спросить