Как узаконить землю, придатную для ведения личного подсобного хозяйства, при самозахвате и возможных вопросах Росреестра
Есть участок в деревне, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, куплен лет 20 назад, по договору 8 соток и дом. Сейчас делали межевание, получилось 12 соток, 4 сотки самозахвата. Прихваченная земля не принадлежит соседям или какому-либо частному лицу, с одной стороны добавили до дороги (не в плотную, есть расстояние до дороги), с другой - это просто поле, которое никак не возделывается, думаю принадлежит администрации. Деревня там совершенно обычная, наполовину брошенная, земля недорогая.
Вопрос: При подаче документов в Росреестр возникнут ли у них вопросы о самозахвате? Чем грозит такой самозахват и как узаконить эту землю. Земля возделывалась все эти годы, есть насаждения деревьев и кустарников. Можно ли применить ст.234 ГК РФ и как это правильно сделать?
Даже термина такого к вам никто не применит. Просто откажут в регистрации на основании расхождения площади в правоустанавливающем и в межевом деле. Основания для применения статьи 234 отсутствуют, нет такого признака как добросовестсность, поскольку вы изначально знали, что земля не ваша.
Спросить
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как нам действовать дальше, идти в администрацию, выкупать эти 4 сотки? Земля была пустырь, никем не занятый, соседей на ней не было и нет по сей день.
Спросить
Вам не откажут, если прирост не более 10% или не более 1\2 от минимального размера предоставляемых участков в этом районе с таким же использованием.
Указывайте, что забор так стоял всегда..
Спросить
В общем, неправильно я поняла свекор, самозахвата было 12 соток, а покупал 8. Но забор как стоял с тех времён, так и стоит.
Был суд, нам эти сотки отдали по 234 ст. С администрации на суд никто не явился, против не был.
Запрашивали согласие соседей, двоих приглашали на заседание.
Всем помогающим спасибо!
СпроситьЯрославль - онлайн услуги юристов
Как узаконить землю после самозахвата соседей - опыт покупки 1/2 части дома и оформления межевания
Соседи занимают чужую землю для строительства таунхаусов - кому обратиться?
Как оформить землю по дачной амнистии после обнаружения нарушений в площади участка
Отказ местного сельсовета в увеличении земельного участка свекрови - причины и возможные действия
Возможно ли использование металлического забора на основе столбов и профнастила в качестве критерия самоахвата
И можно ли зарегистрировать дом без установления категории земли по дачной амнистии.
Вопросы, связанные с землей населенных пунктов для ведения ЛПХ и строительством дома