Покупка участка с разрешением на строительство для ребенка - особенности и возможные трудности.
Планирую купить участок для строительства. У продавца уже есть разрешение на строительство. Можно ли сразу оформить участок и это разрешение на ребенка? И какие трудности могут в дальнейшем возникнуть?
Оформляйте участок нам ребенка.
Трудностей в дальнейшем у вас не будет.
Единственное ограничение это вы не сможете распоряжаться участком без органов опеки.
Спросить
Планирую купить дачу, для дальнейшего возведения на нем капитального дома! Хотел поинтересоваться возможно ли строительство дома и возможно ли сделать прописку на данном участке? И какие документы должны быть на участок для строительства с возможностью сделать прописку в дальнейшем. И какие риски могут быть при строительстве на дачном участке?
Уважаемый Евгений Сергеевич!
Дачным земельным участком признается - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу купить земельный участок в СНТ под строительство дома, он не приватизирован, у продавца есть все документы для этого. Какие должны быть документы? И могу ли я начать строительство не приватизировав участок? И требуется ли разрешения для строительства и как его как получить?
Если у продавца есть все документы на земельный участок, то Вы одновременно с подачей заявления о праве собственности Продавца на земельный участок можете сдать сделку купли продажи.
Согласно статьи 25.2 122-ФЗ Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Это будет либо Акт либо Свидетельство, либо другой документ( к примеру договор купли продажи, дарения...) на основании чего принадлежит этот участок Вашему продавцу. Необходим кадастровый паспорт на земельный участок. Лучше если этот участок уже отмежован и стоит на кадастровом учете с уточненными границами. Нужны будут справки из БТИ о принадлежности и об арестах. В итоге нужно иметь: 1. Землеотводный документ( либо Акт, либо Свидетельство, выданные Администрацией города- Департаментом имущественно-земельных отношений, либо договор купли продажи)
2. Кадастровый паспорт.
3. Справки из БТИ о приналежности и об отсутствии арестов.
Можете составить договор купли продажи и подавать его в Росреестр.Регистрация права собственности Продавца будет производиться вместе с переходом права на Покупателя. Этот вариант подходит если у Вашего продавца есть такие документы.
СпроситьМы хотим приобрести земельный участок для строительства дом (земли сельхозназначения-садоводство). Какие проблемы могут у нас возникнуть? Можно ли в дальнейшем получить ипотечный кредит в банке под строительство дома? Спасибо!
Уважаемый Игорь,согласно ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке возможно только, если он относится относится к землям населенных пунктов. А вы говорите,что у вас категория земельного участка для сельского хозяйства,таким образом прописку вам там не разрешат.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, хочу купить участок, написано СНТ и возможность прописки, реально ли это? Есть ли возможность прописки на этом участке и какие впринцепи могут возникнуть проблемы или трудности? Участок беру под строительство и дальнейшее круглогодичное проживание. Заранее спасибо!
Тема обширна... Не для краткой бесплатной консультации)))...
Однозначно, на земельном участке СНТ можно возвести жилой дом.
И после регистрации права собственности на жилой дом возможна регистрация в нем по месту жительства.
СпроситьХочу купить участок с оъектом незавершенного строительства, но обект не зарегестрирован, где узнать можно ли задним числом его зарегестрировать? И какие могут возникнуть сложности без разрешения на строительство? Категория земель: земли населенных пунктов.
пусть зрегистрируют как объект незавершенного строительства (покупать можно одновременно)
СпроситьХочу купить участок земли, он в аренде до 23 года, есть разрешение на строительство и св-во о праве собственности на объект незавершенного строительства, какие риски для меня и как это правильно оформить?
День добрый
Правильно оформить с помощью специалиста,ознакомившись с документами(свидетельства о собственности,кадастры,межевое дело и т.д.)
СпроситьХочу купить участок под ижс. На участке недостроенный дом. Разрешение на строительство просрочено. Смогу я купить такой участок? Какие трудности возникнут при регистрации дома?
Добрый день.
Участок Вы выкупить вправе. После завершения строительства может быть отказано в регистрации права на дом, но в этом случае существует масса вариантов решения проблемы.
СпроситьХочу купить участок под ижс. На участке недостроенный дом. Разрешение на стоительство просрочено. Смогу я купить такой участок? Какие трудности возникнут при регистрирации дома?
Хотим с мужем приобрести земельный участок под строительство частного дома. На самом участке уже расположен фундамент и у продавца-собственника имеются необходимые документы (на землю и на незавершенное строительство). Стоит ли покупать участок? Какие документы у продавца должны быть при продаже? И какие документы понадобятся в дальнейшем для строительства?
Хочу приобрести земельный участок с недостроенным домом. Участок находится в собственности у продавца. Имеются все необходимые документы для строительства, но на незавершенку нет свидетельства о регистрации. Продавец предлагает купить земельный участок, а потом оформить незавершенное строительство сразу на меня. Есть ли какие то подводные камни в такой сделке?
