Все 5 лет родственники жили в нем и были прописаны, а хозяин, уехавший в Германию, всячески откладывал продажу.

Как отказать несостоявшимся покупателям в продаже дома и какие права они имеют

Помогите пожалуйста в решении проблемы! Ситуация в следующем-9 лет назад моя мама решила продать дом на тот момент собственниками были 4 человека я,мама, папа и моя сестра, на тот момент мы с сестрой были не совершеннолетними, по этому договор о купли-продажи составлен не был (даже предварительный) т.к соц. защита не выдала разрешения на сделку, мама принимала от покупателей денежную сумму в размере 135 тыс. рублей, о чем имеется расписка, но наториально она не заверенна и составлена не грамотно! Еще мама этого покупателя в доме прописала и по сей день он там прописан! Никаких документов о том что дом мы обязаны продать этим покупателям нет! Месяц назад все доли мамы, папы и сестры были оформлены на меня договором купли-продажи! То есть я у них выкупила их долю. И сейчас являюсь единственным собственником! Несостоявшиеся покупатели сейчас проживают в этом доме! Ими в доме сделан косметический ремонт! Вопрос такой-могу ли я отказать им в продаже данного дома? Какие права они на него имеют? Я продавать не хочу! Имеют ли они право принудить меня к продаже?

Читать ответы (1)

Незаконное требование денег после продажи квартиры - основания для отказа искупить долг

Ситуация такова: знакомый договорился со своим родственником, что после продажи квартиры, этот родственник от всей суммы даст ему 200 000 рублей. Квартиру продал, деньги передал. Все довольны. Через некоторое время этот родственник звонит моему знакомому и требует с него 50 000 рублей. Говорит, что он потратил их на услуги риэлтора. Требует их вернуть. Знакомый, естественно, отказывается так как, договоренности такой не было изначально. Позже звонок. Звонит коллектор и говорит, что этот родственник продал им долг и теперь он должен им данную сумму. Никаких расписок и договоров между знакомым и его родственником не было составлено. Только устная договоренность. Законна ли данная продажа долга? Ведь, если между кредитором и должником не составлено ни расписки ни договора, то взыскать данную сумму невозможно.

Читать ответы (5)

Что делать, если отец взял машину без ПТС у родственника и теперь возникают проблемы?

Добрый вечер! У меня такой вопрос? Произошла такая ситуация, что нам делать! Отец взял машину в разбитом состоянии и выстановил её. Взял машину у родственника 5 лет назад но не взял птс, ну как бывает он дома, я тебе от дам, каждый раз звонил он говорил привезу что то ни как не получалось забрать то отец в дежурстве то его нет а вот на этой не деле приходят родственника знакомые то или друзья его и рассказывают ему ситуацию что 3 года назад родственник занял деньги в размере 300000 тысяч и ему от дал птс от машины которой мой отец взял но хозяин машины остался родственник. Как можно поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

При продаже дома - могут ли родственники, не проживающие в нем пять лет, сохранить свои доли?

У моей жены дом в долях с ее родственниками в этом доме прописан наш и ребенок и я, у жены доля больше 70 процентов, а родственники все заявляют какие то права. Вопрос; имеют ли ее родственники право на свои доли если не живут здесь уже 5 лет и при продаже дома как лучше поступить лишить родственников долей через суд или мирным путем?

Читать ответы (2)

Дочь подает на наследство и мешает продаже дома - как обезопасить себя в этой ситуации?

Вопрос Может ли дочь вступить в права наследования дома оставшегося после матери? Мать умерла 10 лет назад оставив дом (в котором были прописаны она и двое детей (сын и дочь-совершенолетних). В срок 6 месяцев сын пошел оформлять документы, сестра не захотела идти к нотариусу. Документы на дом получил сын, все налоги после платил сын и коммун платежи и ремонт. Теперь когда решили продать дом (дочь не подавшая на наследство) хочет заявить о своих правах. Ей на момент смерти матери было уже 18 лет, она прописана и сейчас этом же доме и жила в летней кухне, но ничего не оплачивала и не ремонтировала. О смерти матери знала и о наследстве тоже. Она может помешать продаже дома? И заявить на наследство. Как обезопасить себя в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Незавершенная сделка по покупке жилья - риск выселения покупателя и возможные сценарии развития событий

При покупке жилья основная сумма стоимости была выплачена продавцу, она составила 250000 рублей, была составленная расписка о передаче денег, покупатель остался должен 70000 рублей, сделка о куплен продаже завершена не была, расписки о долге покупателя нет, продавец грозится выселить покупателя из преобретаемого имущества. Как быть в данной ситуации, как могут развиваться события?

Читать ответы (1)

Продажа неприватизированной квартиры - как это сделать и избежать дальнейших прав и обязанностей?

Возможно ли, продать квартиру, если она не приватизирована? Ситуация такая из документов имеется только ордер оформленный на меня и домовая книга в которой я уже не прописана 10 лет, прописаны 2 моих родственника проживающих примерно так же лет 10 там. Сейчас необходимо продать эту квартиру. Как я могу это сделать без приватизации так чтобы я никаких в дальнейшем прав не имела на эту квартиру, покупатель в дальнейшем имел на нее право как продать без меня, так и прописать кого угодно в этот дом?

Читать ответы (2)

Как прописаться в доме без права собственности через суд без участия бывшего хозяина?

Такая ситуация. Был куплен дом без документов по расписке о передаче денег, без указания за что передавались деньги, в деревне в 2005 г. моими родителями. Живут они там уже 9 лет - имеют ли они право прописаться в этом доме без права на собственность через суд без участия бывшего хозяина, т. к. он отказывается от помощи в этом вопросе. Спасибо.

Читать ответы (1)

Наследственный долг по ЖКХ - как быть и кто несет ответственность?

Ситуация такая. Несколько месяцев назад я вступила в права наследства. Сейчас выяснилось, что на завещателе был небольшой долг по ЖКХ, при этом накопился он из-за бумажной волокиты (они потеряли копии свидетельства о смерти и не выписали родственника). Что делать в данной ситуации и имеют ли право взыскать этот долг?

Читать ответы (1)

Спор о земельном пае - возможность перепродажи и возможные последствия для родственника

Возникла интересная ситуация с земельным паем в 12 га. Дело в том, что в 2000 году мой близкий родственник продал его по расписке за смешные деньги, но покупатель так его и не переоформил на себя, т.е. налог за пай с момента продажи по расписке, уже 14 лет приходит на родственника и уже началось судебное производство по взысканию. На данный момент родственник имеет свид. Права собственности, полученное недавно из юстиции, это подтверждает, что собственник до сих пор он, причем в 2009 г пай снова был каким то чудом переоформлен на него, но без его участия. Вопрос: если пай перепродать другому покупателю, на основании свид. Права о собственности, сможет ли тот человек, у которого расписка 2000 г (если она еще осталась), что нибудь предпринять в судебном порядке и чем это грозит родственнику в правовом поле? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59