Какое количество голосов общего собрания ТСЖ необходимо при принятии решения в пользу увеличения платы за содержание

Принятие решения о плате на содержание и ремонт при участии менее половины членов ТСН - насколько оно правомочно?

Насколько правомочно принятие решения о плате на содержание и ремонт, если количество голосов членов ТСН, участвующих в собрании ТСН составляет примерно 43 % от количества голосов всех собственников, а количество проголосовавших за изменение платы членов ТСН 36% от числа голосов собственников?

Читать ответы (7)

Нужно ли согласование собственников для заключения договора с интернет-провайдерами и последствия его нарушения

Нужно ли проводить собрание собственников для заключения договора (плата за использование общедомового имущества и за потреблённую электроэнергию) с интернет-провайдерами? Какое количество положительных голосов всех собственников для этого необходимо - более 2/3 от присутствующих на собрании или более 2/3 от количества всех голосов в ТСЖ? Что может грозить ТСЖ или председателю за заключение такого договора без решения собрания собственников? Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (2)

В уставе ТСН - можно ли делать решения простым большинством голосов?

Хотим создать ТСН. Возник вопрос по уставу. Предполагается наделить общее собрание полномочиями по принятию любых решений простым большинством голосов, а не квалифицированным (2/3). При изучении нормативной базы какие-либо ограничения, касающиеся количества при принятии решений общим собранием, не обнаружены. Смущает только применение в некоторых случаях аналогии права с ТСЖ. Таким образом, вопрос следующий: возможно ли указать в уставе ТСН, что общим собранием любые вопросы, касающиеся исключительной компетенции общего собрания, решаются простым большинством голосов?

Читать ответы (1)

Мособлсуд определил - Утверждения об установке шлагбаума не соответствуют действительности

Мособлсуд в определении написал следующее: Утверждения истца о том, что за решение по вопросу установки шлагбаума проголосовало менее 2/3 голосов от общего числа голосов, не соответствует действительности. Количество голосов при принятии решения определяется не от общего числа членов кооператива, а от общего числа присутствующих на общем собрании членов кооператива. Из протокола общего собрания следует, что за принятие решения по данному вопросу проголосовало более 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов кооператива. ПРАВ ЛИ СУД С ТАКОЙ ФОРМУЛИРОВКОЙ ЗАКОНА?

Читать ответы (5)

Вопросы принятия решения о ликвидации ТСЖ в многоквартирном жилом доме - кворум, принятие решения и необходимость реестра

Необходимо принять решение о ликвидации ТСЖ в многоквартирном жилом доме, возникли ряд вопросов: 1. Какой должен быть кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, для принятия решения о ликвидации ТСЖ, если члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья? 2. Когда решение считается принятым? 3. Необходимо или нет прилагать к протоколу собрания реестр собственников жилья?

Читать ответы (1)

Без участия общего собрания - полномочия председателя ГСК по составлению штатного расписания

День добрый. Может ли председатель ГСК самостоятельно: составлять штатное расписание кооператива с назначением заработной платы нанимаемым работникам, включая свою заработную плату, изменение Устава кооператива и т.д., без решения общего собрания. Какой должен быть процент присутствия членов кооператива на общем собрании при решении таких вопросов, для того что бы решение имело юридически правильное решение. Какой процент голосов может быть решающим при принятии решения по вопросам рассматриваюмым на общем собрании членов кооператива.

Читать ответы (1)

Кворум для решения о проведении капитального ремонта в МКД

Какой кворум общего собрания жильцов МКД необходим для решия о проведнии капремонта? Количество данных голосов подсчитывается от общего числа собственников квартир или от числа присутствующих на собрании?

Читать ответы (3)

Участие и голосование собственников на общем собрании ТСЖ - требования для принятия решений о вывеске и ограждении

Какое количество собственников должно присутствовать на общем собрании ТСЖ и какое количество голосов от присутствующих необходимо для принятия решения о размещении вывески на фасаде дома и об ограждении территории вокруг дома?

Читать ответы (3)

Порядок принятия решения организации консьержной службы и утверждения сметы на ее содержание на общем собрании

Было проведено общее собрание собственников МКД ТСЖ по поводу организации консьержной службы и утверждения сметы на ее содержание. Какое количество голосов нужно набрать для принятия решения? Г. Санкт-Петербург.

Читать ответы (1)

Как изменить тариф за содержание жилья в МКД - требования Минстрой России и решение Верховного суда RF

Согласно разъяснения Минстроя России (письмо от 6.09.2019 г. №32453-ОГ/04) для увеличения тарифа "за содержание жилья" требуется более 50% голосов от общего числа собственников помещений в МКД. Во вторых Верховный суд РФ запретил УК повышать плату за содержание жилья самостоятельно (без решения общего собрания собственников). Вопрос решался неоднократно с переменным успехом. Последняя позиция суда в пользу жильцов: даже проиндексировать плату УК не вправе без одобрения собственников (дело №307-ЭС 19-5652). Это соответствует действительности? За январь квитанции оплаты пришли с увеличением стоимости "содержания жилья", собраний никаких не было. Если действительно увеличение указанной позиции недействительно без решения собрания куда его обжаловать? Ещё один вопрос данное решение действительно для всех регионов. С Уважением Александр.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59