Физлицо поставило квартиру в залог и должнику накопилась задолженность в 3 млн рублей, осталась угроза потери жилья

• г. Москва

Квартира в залоге у физ лица брала 550 тыс два года назад, первые пол года платила, потом не получилось, фин сложности были. И процентов на такую же сумму уже накапало, подали в суд, плюс много пеней больше 3 х миллионов... вообще почти стоимость квартиры уже вышло, квартира 6.500.000 стоит. Не знаю как быть, надо в суд идти, и что решат не знаю... ведь отберут квартиу.

Ответы на вопрос (3):

Конечно надо идти в суд, писать возражения, смотреть иск, пени можно убирать очень сильно сократить в итоге, уменьшат очень прилично, также расчет надо долга проверять, договор надо ваш почить, возможно получится вообще отбить квартиру, что сидите то ждете пока заберут? Надо действовать и защищаться.

Спросить
Пожаловаться

Да квартиру отберут если она в залоге. Просите предоставить отсрочку на один годФедеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019)

""Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество

""1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

(пп. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

(пп. 7 введен Федеральным законом от 06.06.2019 N 138-ФЗ)

""3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Вам необходимо максимально уменьшать все штрафные санкции плюс затягивать время. При правильном ведении дела возможно растянуть надолго.

Спросить
Пожаловаться

1.Как вы считаете закон о банкротстве физ лиц вступит в с силу с 1 июля.

Мои долги, один как ИП 5 400 000, второй как физ лица 1300 000, если я подаю на процедуру банкротства как физ лицо, первый кредит был получен под залог квартиры, пока квартира не продается. БАНКИ в суд искоые подали. ЧТО ДЕЛАТЬ?

О процедуре банкротства физ. лица. Ситуация такова, что брала кредиты в разных банках, исправно их платила, но год назад существенно ухудшилось фин. состояние, ежемесячные платежи стали непосильны. Банки (пока не все) подали в суд. Суммы бешеные (в общей сложности около 3 000 000 рублей), несмотря на то, что выплачено было более половины долга (все что выплатила, как будто и не платила). На иждивении несовершеннолетний ребенок. Возможно ли совершить процедуру банкротства физ. лица? Работаю официально, но оформлена на время декретного отпуска, срок август 2016 г. Как дальше быть, даже подумать страшно.

Я взяла деньги в долг под залог автомобиля у физ. лица на 6 месяцев. Физлицо поменяло адрес и телефон я не смогла вернуть деньги. Через 3,5 года пишет в суд о возврате денег в 10 раз больше. Автомобиль я продала 2 года назад. Покупатель выступает соответчиком. В договоре залога прописано что после оплаты долга залог не взыскивают. В суде я отдала сумму основного долга. Суд вынес решение о взыскании процентов. Физлицо оспорило сумму процентов, а судья второго суда вынес решение взыскании залога. Как так если решение первого суда о том что эти деньги сумма основного долга не оспорено? Как написать жалобу на судью?

Ситуация: в 2013 году была куплена квартира, через пол года узнали, что будут переселять. В 2015 году (через 2 года) переселили по договору мены.

На старую квартиру в договоре указана стоимость почти 950 000, на новую почти 1950 000. Квартиры признаны равнозначными, равноценными. Из налоговой пришло письмо в 2016 о заполнении декларации. Указали в ней стоимость старой квартиры 950000, такую сумму сказала писать девушка, которая там работает.

Далее пришло новое письмо, что должны заплатить налог 13% с продажи квартиры, т.к. договор мены тоже самое что купля-продажа. Указали ещё, что мы занизили свой доход. Надо было указывать стоимость новой квартиры 1950000. Т.е. так как квартиры равноценные, то и старую городу мы продали за 1950000.

На данный момент с учётом штрафа 20% должны заплатить почти 150 000.

Почему мы должны платить, ведь квартиру получили по переселению, а не специально продавали. И по факту никакого дохода не было.

Жить в старой квартире ещё 1 год тоже уже не было возможности. Из администрации поставили перед фактом получите, распишитесь.

Брала кредитную карту в МТС банке, два месяца платила проценты, потом через некоторое время выплатила основную сумму долга которую брала, все успешно замяли на дня позвонили коллекторы сказали что с не уплоченых процентов (были копейки) накапало 13 тыс. и просят оплатить, законно ли такие суммы с не оплаченных процентов, если основная сумма долга уплачена? Что делать и как быть?

Такая проблема 3 года назад брала займ 50000 у физического лица под залог доли 1/3 в квартире Где прописана и постоянно проживаю оформляли документы через МФЦ первый год платила исправно по 5000 ежемесячно после потеряла работу и заболела умерла мама платить не смогла долг вырос за два года в 400000 и пришлось переоформлять опять через МФЦ договор ипотеки уже а не займа. Не давно смогла выплатить 80000 но физ лицо пугает постоянно что обратиться в суд и отсудит мою долю и продаст.. Может ли такое быть и как быть в такой ситуации?

Физ лицо приобрело квартиру за наличный расчет и реализовало свое право на получение вычета в размере 260 000 руб в 2014 году. После этого физ лицо приняло решение купить другую квартиру в ипотеку. Может ли физ лицо получить имущественный вычет с процентов по ипотеке, если уже было реализовано ранее право на получение вычета со стоимости квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я.пенсионер имею льготу по квартире. В нашем регионе налог начисляют по инвентаризационной стоимости. В собственности две квартиры по 300 тыс. руб,по закону я имею льготу на одну квартиру. Мне применили коэф-т 1, т.к суммировали стоимость двух квартир - сумма более 500 тыс. руб на каждую квартиру коэф-т 1.По одной кв. применили льготу, а на вторую оставили коэф-т 1.Стоимость одной квартиры менее 500 тыс. руб, значит коэф-т должен быть 0.2. Законно ли применён коэф-т 1,так как льготная квартира не облагается налогом но коэф-т идёт с её учётом?

Просьба помочь правильно рассчитать налог на доходы физ. лиц при продаже квартиры.

Квартира была куплена 6 месяцев назад, по договору ее стоимость 2100 000. После покупки был сделан ремонт, имеются чеки на материалы на 350 000 руб.+ работа 150 000, без документов. Сейчас продаем квартиру за 2 900 000. С какой суммы необходимо заплатить налог? Вычитаются ли из стоимости цена покупки квартиры и затраты на ремонт?

Три года назад по расписке на меня повесили 300 000 рублей с физлица. (якобы занял). Сейчас они подали в суд. В мировом порядке решать не хотят, якобы ссылаясь на большие пени. Хочу спросить сколько может суд максимально насчитать пеней. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение