5 марта 2009 г. один житель продал квартиру и уехал на ПМЖ на украину. Квартиру продал с долгами. Сумма долга составляла 38459,96 коп. В марту 2010 г. управляющая компания списала за счет фонда дома задолженность.
Новый собственник (кому была продана квартира с долгами) после приобретения квартиры обратилась в районный суд, с требованием списать с нее задолженность бывшего собственника, мотивирова это тем, что ЖК РФ и ГК РФ не предусматривает ответственность нового собственника квартиры по долгам за коммунальные услуги прежнего собственника. Решением суда требования нового сосбственника были удовлетворены. Управляющую компанию обязали списать задолженность с лицевого счета нового сосбственника. То есть долг по оплате остался за прежним собственником.
02.09.2010 принято заочное решение мирового судьи о взыскании со старого собственника спорной суммы в пользу управляющей компании. Однако взыскать сумму не удалось, так как не была соблюдена процедура уведомления должника, поэтому Управление Министерства Юстиции РФ по РТ отказалось принять документы для передачи их на Украину в рамках Конвенции о правовой помощи, и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22 Января 1993 г.) ТО что старый собственник уехал на Украину это предположение людей, документально нигде это не подтверждено.
Сумма долга прежнего собственника 38459,96 руб списана в марте 2010 г. за счет средств текущего ремонта дома (фонд дома), т.е. за счет жильцов дома.
Член ревизионной комиссии, в ходе проведения проверки стал утверждать что списание долга за счет целевых средств, предназначенных на ремонт дома неправомерно. И просит указанную сумму восстановить на счете текущего ремонта дома. Бухгалтерия не делает этого.
Как указывает член ревизионной комиссии: собственники дома по ул. ВОлгоградская, д.28, фактически заплатили за должника, а бухгалтерия списала долг. Теперь он даже не висит за должником.
И как он поясняет: Считаю что вся вина (бездействие) , в том что за 3 года не удалось взыскать долг с бывшего собственника лежит на руководстве ЖСК Э поэтому списание долга за счет целевых средств на текущий ремонт дома неправомерно, не соотв. Ни ЖК ни ГК РФ.
Поначалу протоколом заседания правления и ревизионной комиссии дома было постановление решить вопрос с взыскание долга со старого собственника своими силами, а когда поняли что много возникает проблем, свалили на юриста управляющей компании, хотя соответствующих постановлений нет. Единственное в протоколах общего собрания просили юриста ЖСК разобраться с долгом.
Дайте правовую оценку всему. Как ЖСК быть в данном случае?
При покупке квартиры была одна управляющая компания (долги старого собственника по этому УК были погашены старым собственником) Новому собственнику стали приходить письма о зажолженности по комунальным платежам старого собственника от компании, которая была до компании при покупке квартиры. Новый собственник все лицевые счета поменял. Как можно разобраться со службой взыскания долгов, чтобы последние перестали досаждать звонками по долгам старого собственника?
Я, отменила заочное решение по взысканию задолжности за коммунальные услуги, которые мне выставила управляющая компания, так как Я, квартиру продала новый собственник не предоставил в управляющую компанию правоустанавливающих документов. На данный момент Я, подала встречное исковое заявление на взыскание расходов понесенных мной на отмену заочного решение и других расходов связанных с судом. Встречное исковое принято. Могу ли Я, сейчас отозвать исковое заявление управляющей компании,, так как помоему началась волокитастали преглашать нового собственника квартиры, и вообще почему суд идет на поводу управляющей компании, что делать?
Жители многоквартирного дома приняли решение о смене управляющей организации. По сводному отчету управляющая компания не освоила сумму 249 000. Жители дома обратились в суд. Суд своим решением обязал управляющую компанию вернуть неосвоенные денежные средства путем зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании выбранной жителями дома. Правомерно ли решение суда?
Управляющая компания подала на меня, как на нового собственника квартиры в суд с требованиями о взыскании долга за коммунальные услуги, однако долг образовался в результате неуплат прежнего собственника. Могу ли я в процессе требовать замены ответчика, указав прежнего собственника надлежащим и могу ли я взыскать с прежнего собственника сумму, которую просит оплатить управляющая компания?
В какой форме пишется заявление в управляющую компанию об открытии нового лицевого счета т.к от старого собственика остался долг а управляющая компания просто поменяла на лицевом счёте фамилию и долги старого собственика стали нового?
Собственники квартиры (2) умерли: один в 2009, другой в 2010 г. Квартира была оформлена и зарегистрирована на наследницу (Н) в январе 2012 г. В январе же квартира была продана частному лицу (который являлся риэлтором). Далее в феврале 2012 года эта квартира продана по военному сертификату бабушке, далее квартира по договору-дарения перешла в собственность к внучке, которая ранее проживала вместе с бабушкой. Управляющая компания стала выставлять долг за 2009-2010 гг. сначала гражданке (Н) около полугода, а потом новому действующему собственнику. Счета о долге выставляются более года и угрозами подать в суд. Оплата всех коммунальных услуг действующим собственником производится с момента регистрации собственности, с февраля 2012 г. Причем в Управляющую компанию было написано 2 заявления о перерасчете и начислении платежа с момента регистрации собственности. На что те же уведомления о долге и взыскании суммы долга через суд. Забыла сказать, что гражданка (Н), которой был первоначально выставлен долг, после продажи квартиры (где то с марта 2012 г.) находится в местах не столь отдаленных. Каковы мои дальнейшие действия?
Долг за жкх в предидущую управляющую компанию, сейчас управляющая компания другая. Долг 68161,54.4 собственника квартиры солидарно. Приставы насчитали штраф на каждого 7% от общей суммы долгаа не от доли каждого. Правомерно ли решение? В пятидневный срок была погашена не вся сумма долга, часть..
В управляющую компанию от собственника квартиры поступила заявка по замене радиаторов в квартире. Все материалы собственники квартиры покупали за свой счет. Управляющая компания заменила радиаторы, но через 7 дней, когда было запущено отопление радиаторы потекли и залили соседей снизу. Соседи снизу подали заявление в суд о взыскании ущерба с хозяев заливавшей квартиры и с управляющей компании. Но суд вынес решение взыскать денежные средства только с собственников заливавшей квартиры. А в исковых требованиях к управляющей компании отказать. Подскажите, можем ли мы как собственники заливавшей квартиры подать в суд на управляющую компанию по возмещению ущерба, а так же можем ли мы оспорить вынесенное судебное решение? Спасибо.
Добрый день! У нас образовалась задолженность по услугам ЖКХ в размере 98000 руб. Управляющая компания подала на нас в суд. Суд присудил нам этот долг + 6000 руб пени + судебные издержки в размере 2000 руб. После получения судебного решения мы обратились в управляющую компанию для корректировки показаний индивидуальных приборов учета. В результате был произведен перерасчет и сумма долга уменьшилась на 24000 руб (о чем управляющая компания не сообщила судебным приставом). Судебными приставами была удержана сумма в пользу управляющей компании порядка 60000 руб. При получении распечатки в управляющей компании выяснилось, что из этой суммы было закрыто 40000 руб основного долга и 20000 руб пени. Хотя судом было присуждено только 6000 руб пени. Можно ли получить в управляющей компании документ в котором было бы отражено какая сумма была перечислена от судебных приставов и как она была распределена на основной долг и пеню. Должна ли была управляющая компания уведомить судебный приставов об изменении суммы задолженности? И может ли меняться сумма пени если она определена судом.
На общем заседании жильцов, было принято решение о смене управляющей компании. Дом с января месяца 2015 года был переведен в другую управляющею компанию. Несколько жильцов данного дома, посчитали что решение общего собрания не правомочное, и подали иск в суд о незаконности смены управляющей компании. По решению городского суда иск был не удовлетворен, и дом поставлен на лицевой счет в новую управляющею компанию. В данный момент истцы подали документы в выше стоящий суд для обжалования решения городского суда. В результате дому выставлено за ЖКХ старой и новой управляющей компании. ВОПРОС кому платить?
