Управляющую компанию обязали списать задолженность с лицевого счета нового сосбственника.

5 марта 2009 г. один житель продал квартиру и уехал на ПМЖ на украину. Квартиру продал с долгами. Сумма долга составляла 38459,96 коп. В марту 2010 г. управляющая компания списала за счет фонда дома задолженность.

Новый собственник (кому была продана квартира с долгами) после приобретения квартиры обратилась в районный суд, с требованием списать с нее задолженность бывшего собственника, мотивирова это тем, что ЖК РФ и ГК РФ не предусматривает ответственность нового собственника квартиры по долгам за коммунальные услуги прежнего собственника. Решением суда требования нового сосбственника были удовлетворены. Управляющую компанию обязали списать задолженность с лицевого счета нового сосбственника. То есть долг по оплате остался за прежним собственником.

02.09.2010 принято заочное решение мирового судьи о взыскании со старого собственника спорной суммы в пользу управляющей компании. Однако взыскать сумму не удалось, так как не была соблюдена процедура уведомления должника, поэтому Управление Министерства Юстиции РФ по РТ отказалось принять документы для передачи их на Украину в рамках Конвенции о правовой помощи, и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22 Января 1993 г.) ТО что старый собственник уехал на Украину это предположение людей, документально нигде это не подтверждено.

Сумма долга прежнего собственника 38459,96 руб списана в марте 2010 г. за счет средств текущего ремонта дома (фонд дома), т.е. за счет жильцов дома.

Член ревизионной комиссии, в ходе проведения проверки стал утверждать что списание долга за счет целевых средств, предназначенных на ремонт дома неправомерно. И просит указанную сумму восстановить на счете текущего ремонта дома. Бухгалтерия не делает этого.

Как указывает член ревизионной комиссии: собственники дома по ул. ВОлгоградская, д.28, фактически заплатили за должника, а бухгалтерия списала долг. Теперь он даже не висит за должником.

И как он поясняет: Считаю что вся вина (бездействие) , в том что за 3 года не удалось взыскать долг с бывшего собственника лежит на руководстве ЖСК Э поэтому списание долга за счет целевых средств на текущий ремонт дома неправомерно, не соотв. Ни ЖК ни ГК РФ.

Поначалу протоколом заседания правления и ревизионной комиссии дома было постановление решить вопрос с взыскание долга со старого собственника своими силами, а когда поняли что много возникает проблем, свалили на юриста управляющей компании, хотя соответствующих постановлений нет. Единственное в протоколах общего собрания просили юриста ЖСК разобраться с долгом.

Дайте правовую оценку всему. Как ЖСК быть в данном случае?