Дому 88 лет должны жильцы платить за кап ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме [b]обязаны [/b]уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ст. 169 ЖК РФ)

В ЖК РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы и исключения из общих правил. В ст. 158 вышеназванного кодекса, взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки и общие балконы.

Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).

Перечень объектов, относящихся к исключениям:

муниципальное жилье;

новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;

аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 - это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);

деприватизированное жилье;

ветхое жилье (износ составляет более 70%);

жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;

постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.