Развод и проживание с детьми в квартире, купленной с помощью материнского капитала - возможность взыскания средств на ремонт и разделение коммунальных платежей
С мужем в разводе. Проживаю с 2 детьми в квартире купленной с добавлерием маткапитала. Доли по 1/4. Бывший муж в квартире не проживает, но грозится закрыть 1 комнату. Комнат 3. Вопрос-в случае если он так и сделает, могу ли я взыскать с него средства за ремонт квартиры и в каком соотношении? Чеки есть. И как можно разделить коммуналку. Он ни за что не платит (правда и не пользуется). Прописан в квартире только он. И еще вопрос. В эту же квартиру проводили газовое отопление, платили 200 тыс. Все платежи делала я,бумаги по оформлению тоже за моей подписью. Можно ли взыскать 50%? Спасибо.
Здравствуйте,
1. коммуналку возможно "разделить" - через суд определяйте порядок пользования квартирой и порядок оплаты ст. 249 ГК РФ
2. по оплате за ремонт - также обращайтесь в суд и взыскивайте с супруга стоимость ремонта - 50 процентов как неосновательное обогащение (вы улучшили его имущество - собственность) ст. 1102 К РФ.
СпроситьНа самом деле в той ситуации, как у Вас сейчас он, если говорить о праве, не может закрывать комнату, так как в квартире долевая собственность и порядок пользования не определен. Это означает, что, и Вы, и он, и дети пользуются всей квартирой, а не конкретными комнатами. Физически он закрыть может, но Вы можете открыть.
За ремонт взыскать будет очень сложно, так как все расходы сделаны в браке, а квартира в долях на всех Вас. Если предположить, что такое взыскание и возможно, то не 50%, а 1/4. Если я правильно понял, то у мужа 1/4. Если отопление проводили после прекращения брачных отношений, то можете взыскать такие расходы. Это неотделимые улучшения.
По вопросу коммуналки. Вы можете разделить счета на оплату коммунальных услуг и тогда, Вашему бывшему будут выставлять отдельный финансовый документ на оплату из расчета 1/4 от всех платежей. В тоже время, поскольку у вас брак расторгнут Вы можете взыскать с него 1/4 от всех уже произведенных платежей за период с момента прекращения брачных отношений, но не более чем за последние 3 года.
Спросить
Я с 3 детьми проживаю в коммуналке. Там прописана я и старшая дочь.2 младших детей прописаны в трёхкомнатной квартире с бывшим мужем. Квартира в собственности бывшей свекрови. Алименты отец не платит. Могу ли я въехать в квартиру по месту прописки детей, а свою комнату сдавать? В квартире проживают сестра бывшего мужа со своим мужем. Прописаны 5 человек: бывший муж с 2 нашими детьми и сестра со своим мужем. Квартира в собственности свекрови.
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьВ 2018 году купила 2/3 доли в двухкомнатной квартире 52 м 2 (моя комната 17 м 2), но я проживаю и прописана в другой квартире с родителями, соседям принадлежит 1/3 доли (комната 11 м 2), но соседи тоже живут в другой большой квартире и свою комнату постоянно сдают разным людям (именно поэтому я там и не проживаю, и квартира требует большого ремонта). Исходя из того, что моя комната закрыта, квартиранты пользуются всей площадью квартиры, но оплачиваю-то я 2/3, получается я оплачиваю за 17 м 2 своей комнаты, отопление 2-х радиаторов: 1 - в моей комнате, 1 - на кухне 9 м 2, и за 17 м 2 общей площади квартиры. Вопрос: Какая площадь квартиры мне принадлежит согласно оплаты за 17 м 2 за пределами моей комнаты? Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
Ксения, вам принадлежит 2/3 и общей площади. Если у вас доли не выделены, то соседи не имеют право сдавать комнату без вашего согласия.
Спросить
Вам принадлежит доля в праве, а не комната, это означает, что и вы, и другой собственник можете пользоваться всей квартирой в равной степени (если только вами с другим собственником не определён порядок пользования квартирой) и должны оплачивать коммунальные услуги пропорциональной размеру принадлежащей вам доли. Размер оплачиваемых вами коммунальных услуг никак не уменьшает и не увеличивает размер принадлежащей вам площади.
Сдавать комнату второй собственник может только с вашего согласия. Если ни он, ни вы не проживаете в квартире, вам проще сдать её целиком, делить доход и оплачивать коммуналку пропорционально принадлежащим вам долям.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Бывший муж и ребенок прописаны в комнате, квартира получается на 3 хозяев, у каждого по комнате, комнатыне приватизированы, муж и ребенок там не жили, комната была закрыта на замок. Недавно выяснилось, что один из соседей вскрыл нашу комнату и спокойно там живёт,в квартиру не пускают и платить коммуналку соответственно тоже не хотят, как поступить?
Здравствуйте, пусть подает в суд исковое заявление о выселении из комнаты. Муж там зря не жил, надо было хотя бы приватизировать, сейчас у муниципалитета есть повод расторгнуть с мужем договор найма по причине переезда на другое постоянное место жительства, так что действовать надо быстро.
СпроситьДо заключения брака у меня была в собственности 1-к квартира. Я прописала мужа. Через несколько лет за долги перед банком пришлось квартиру продать. Теперь я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописаны я, совершеннолетняя дочь и муж. Отношения не сложились, мы развелись. Муж проживает в этой комнате, так как другого жилья у него нет. Мы с дочерью живем в квартире родителей, но прописаны в той же коммуналке. Как можно разделить эту комнату?
Можно ли разделить комнату в коммунальной квартире
Шатура.
Здравствуйте Елена! Разделить невозможно. Если Вы единоличный собственник комнаты, то можете оформить с ним отношения коммерческого найма этой комнаты. Это самый мягкий для него вариант.
Спросить
Елена, а зачем Вам её делить? Пусть он там дальше живёт. Это он может поставить вопрос о разделе, если комната куплена в браке, а Вам-то зачем это?
СпроситьПомогите в решении квартирного вопроса.
Ранее была приватизированая квартира на одного собственника-супругу. Муж ее от участия в приватизации отказался, но прописан и проживает в квартире. Супруга разделила квартиру на 3 комнаты и продала по комнатам моей семье. Одна комната принадлежит мне, вторая моему мужу, третья моей дочери. Третья комната самая большая 18 кв.м. продавалась последней поэтому в ней и остался зарегистррован бывший супруг собственника квартиры. Сейчас дочь в свою комнату заселиться не может, так как бывший супруг собственника ее не пускает. Я знаю, что по закону он сохраняет право пользования квартирой и после продажи, то есть выселить его в никуда я не могу.
Вопрос? Могу ли я его выселить в другую самую маленькую из комнат, и надо ли мне для этого снова объединять комнаты в одну квартиру? Так как я помнимаю, что у бывшего супруга собственника теперь закрепилось право по месту прописки на самую большую комнату.
И еще за коммунальные платежи он не платит, могу ли я высзкать долг по комуналке и по содержанию жилья, или только по коммуналке. И чем мне руководствоваться.
Спасибо.
Муж бывшей владелицы имеет ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования ВСЕЙ квартирой. Так же непонятно, каким образом она разделила квартиру на комнаты? Квартиру можно разделить только в долях.
Долг за коммунальные платежи с него взыскать можно..
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьВ браке получили кооперативную квартиру (оформлена на жену). После развода продали эту квартиру. Бывший муж написал отказ от собственности на эту квартиру в департаменте при оформлении документов. Впоследствии были куплены квартира для жены с детьми и комната. И квартира и комната оформлена в собственность жены. Бывший муж не собственник комнаты, просто прописан. Он не платит за комнату уже два года, растут долги. На данный момент в комнате не живет. Где находится не знаю. Хочу выписать его из комнаты и продать ее.Как мне это сделать?
Помогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае разбода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместнонажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бувших до брака пршли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
С одной стороны, совместно нажитым имуществом не будет, так как Вы продаете личную собственность и покупаете на эти деньги просто большую жилплощадь, а с другой стороны - при разводе Ваш муж может указать в суде на факт внесения общих денег, но ему могут присудить выплатить имеенно 1/2 от суммы общих денег, внесенных за квартиру.
Лучше всего, действительно, составить брачный контракт, где подробно определить, какая собственность будет принадлежать супругам как личная, какая как общая(совместная/долевая).
С уважением.
СпроситьПомогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае развода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместно нажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бывших у меня до брака пошли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
Здравствуйте Елена!
Квартира приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, не зависимо от того на какие деньги она приобреталась. Продав квартиру, купленную до брака, Вы тем самым обезличите свое имущество и оно перестанет существовать.
Заключить брачный договор Вы вправе и там можете оговорить любой имущественный режим ( 1/2, 1/3, 1/100).
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьМоя дочка (8 лет) прописана в квартире мужа... Квартира не приватизированная, там проживаю посторонние лица.. я так понимаю муж сдает квартиру... Мы с дочкой проживаем по моей прописке в коммунальной квартире.. Возможно ли разделить квартиру при разводе чтоб у ребенка было свое жилье и нормальные условия для учебы и проживания... потому что в комнате где мы сейчас проживаем проживают еще две мои сестры и брат (24 м комната)
Екатерина, неприватизированная квартира разделу при расторжении брака не подлежит, т.к. она не находится в Вашей с супругом совместной собственности. Развод не влияет на регистрацию дочки в указанной квартире.
Спросить
При разводе родителей ничего ребенку не положено. Права ребенка основанны не на вашем браке , а на том, что ребенок , приобрел право пользования квартирой. Чтобы что-то сделать, вы должны обратиться в суд , и потребовать вселения ребенка в квартиру, и определить порядок пользования. А развод, то совсем из другой песни. Права ребенка основанны на жилищном праве, а вот ваш развод на семейном праве.
Спросить
