Освобождение от налога на оформление дарственной при наследстве дома - какое правило применяется?

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку договор дарения заключается между близкими родственниками, налог на доходы физических лиц не уплачивается. Даритель в любом случае НДФЛ не уплачивает.

Договор дарения заключается в простой письменной форме, если только по нему не отчуждаются доли в праве собственности. При желании (это не обязательно) вы можете его нотариально удостоверить. В этом случае нотариус взимает нотариальный тариф и плату за услуги правового и технического характера.

Если по договору дарения будут отчуждаться доли в праве собственности, тогда договор дарения должен быть обязательно нотариально удостоверен. В этом случае уплачивается госпошлина и плата за услуги правового и технического характера.

За государственную регистрацию перехода пава собственности уплачивается госпошлина 2000 руб. за объект.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019)[

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа/u]

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

[u]Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);