Вопросы приватизации жилья для участковых сотрудников - процедура, возможные способы и судебные прецеденты

• г. Магадан

У меня такой вопрос, работая участковым на севере, я получил ведомственное жилье от УМВД, в данной должности я работаю 10 лет, собственного жилья не имею. Могу ли я претендовать на приватизацию данной жилплощади. Обязательно ли обращаться, обращаться в суд с иском, о принуждении заключения договора социального найма в каких случаех мне суд может вынести отрицательное для меня решение. Есть другие способы? Можно будет оставить данную квартиру после ухода на пенсию? Если возможно приведите примеры, с судебными прецедентами с положительным результатом, в пользу истца, и ссылки на федеральные законы, (жилищные, полицейские, милицейские) с которыми мне не обходимо ознакомиться. Так как не верится, что принявшие данные законы не оставили «дырки» для своей выгоды.

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дмитрий,добрый день! Прежде чем обращаться в суд, Вы вправе обратиться руководству МВД, затем в управление имущественных отношений администрации муниципального образования, руководствуясь новым законом "О полиции".

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 г.) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения. Однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.

Вы узнайте в администрации состоят ли в реестре муниципальной собственности данный жилой фонд, квартира Ваша, возможно передали в муниципальную собственность указанные жилые помещения они утратили статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Желаю удачи

Спросить
Вячеслав
11.01.2010, 18:19

Как мне поступить в этом случае и смогу ли я приватизировать данное жильё после марта 2010 года?

У меня такой вопрос: я проживаю в квартире по типовому договору бессрочного социального найма жилого помещения. В апреле 2009 года на основании "закона о приватизации" обратился в местный муниципалитет с просьбой разрешить приватизацию. В ответ они подали на меня в суд с иском о расторжении договора. Районный суд принял решение в мою сторону, областной суд оставил решение районного суда в силе, однако муниципалитет опять отказывает мне в приватизации. Как мне поступить в этом случае и смогу ли я приватизировать данное жильё после марта 2010 года? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Елена Борисовна
26.05.2014, 11:27

Отказ в приватизации жилья из-за недостаточного срока прописки

Через суд получили отказ в приватизации жилья ссылаясь на то что человек должен быть прописан в данной квартире 12 лет (закон о приватизации МО), в данный момент прописан 8 лет. Получали данную квартиру по договору найма с места работы, далее жил. фонд был передан в другое (городское) ведомство, статус служебной квартиры определен только органами местного самоуправления, гос.реестре не зарегистрирован. Являются данные действия правомерными? Можно ли дальше оспаривать данное судебное решение? Если можно ссылку на данный закон?
Читать ответы (1)
Илья
23.02.2022, 16:48

Могут ли отказать в заключении договора социального найма из-за долга по квартплате при наличии официального дохода

Интересует такой вопрос: было выдано жильё по специализированному найму жилого помещения как сироте, при повторно заключении договора нигде не работал официально и не смог предоставить пакет документов для оформления договора социального найма в том числе справку о доходах. Сейчас уже 1,5 года работаю официально и могу предоставить все необходимые документы для заключения договора социального найма. Могут ли мне отказать в заключении договора социального найма, если работаю официально и могу предоставить справку о доходах, но имеется долг по квартплате? Долг ведь я могу погасить в случае продажи квартиры, так как не хочу в ней проживать, а планирую продать, погасить долг и купить другое жильё в другом городе.
Читать ответы (3)
Наталья
01.12.2014, 18:18

Как ускорить получение жилья социального найма и возможность решения через суд?

Погорельцу было выдлено жилье-квартиру маневременногофонда, заключили договор спецнайма, зарегистрировали. В администрации поставили на очередь в получении жилья социального найма, с последующей приватизацией, однако, очередь продвигается очень медленно. Как можно быстрее получит жилье социального найма в жтом случае, возможно ли в судебном порядке обязать администрацию перевести данную квартиру виз маневремнного в социальный найм. Какие еще способы ускорить продвижение данного вопроса, бабушке 70 лет, возможно очередь на поучение жилья соцнайма не успеет до нее дойти. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
09.12.2014, 13:23

Можно ли переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма - вопрос пенсионерки с ветхим жильем.

Мой вопрос заключается в следующем: Я пенсионерка, проживаю в доме, который является ветхим (имеется решение о сносе), имею на руках договор найма жилого помещения. Можно ли мне переоформить данный договор на договор социального найма? В органе, который заключает со мной договор найма (каждые 5 лет перезаключает)пояснили, что договор социального найма со мной заключать не будут потому что после сноса ветхого жилья буду претендовать на другое жилье, а на стадии признания нашего дома ветхим уже не заключают договор соц. найма. При этом, стою на получение жилья в общегородской очереди (103 в очереди). Хочу получить информацию о том, имеется ли смысл обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора соц. найма (с моей стороны были неоднократно написаны письма о заключении договора соц. найма и даны отказы) Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь Шашков
21.06.2014, 09:09

Возможность приватизации жилья полученного в рамках поддержки детей, оставшихся без попечения родителей

Могу ли я приватизировать жильё полученное в рамках поддержки детей, оставшихся без попечения родителей (достиг возраста 23 лет, на данный момент мне 30), которое на данный момент находится в пользовании по договору специализированного найма сроком на 5 лет? Если нет, то можно ли приватизировать данное жильё, если оно будет в пользовании по договору социального найма (по истечении 5 лет)? И можно ли перевести жильё из договора специализированного найма в пользование по договору социального найма (мне всё-таки не 18 лет)? В общем, как можно ускорить перевод жилья в собственность Заранее благодарю за помощь!
Читать ответы (1)
Ирина Белецкая
19.04.2016, 04:50

Как изменится статус служебного жилья при переходе больницы в другое подразделение и возможна ли приватизация по

Я прожила в поселке и работала в больнице. Своей жилплощади не имела жила на площади своей матери. Мне как специалисту было выделено служебное жилье и заключен договор найма служебного жилья. Сейчас произошла реорганизация и данная больница перешла в подразделение и стала филиалом другой больницы. Мне нужно переделывать договор и могу ли я заключить договор социального найма для дальнейшей приватизации этого жилья. Жилье состоит на балансе Администрации поселения. И только постановление этого поселения поставило данное жилье в статус служебного. В госреестре данное жилье не в каком статусе не состоит. Могу ли я потребовать переоформить договр с наема на договор социального найма.
Читать ответы (9)
Анастасия Юрьевна
20.04.2014, 19:03

Возможно ли приватизировать жилье, полученное в качестве сироты, несмотря на договор социального найма?

Я получила жилье как сирота 07 февраля 2014 года. Администрация в приватизации данной квартиры отказывает ссылаясь на договор социального найма который заключен на 5 лет по новому закону. Вопрос: 1) Имею ли я все таки право приватизировать данную квартиру? 2) если имею то как?
Читать ответы (1)
Светлана
18.02.2014, 17:51

Проблемы с оформлением жилья - возможны ли приватизация и заключение договора соц. найма?

Мой дядя проживает в Москве в двухкомнатной квартире, полученной в 1959 году как служебное жильё. Получал квартиру его отец. Все, на кого получалась квартира, умерли. Остался один дядя. Год назад он хотел приватизировать данную квартиру, но договор соц. найма заключить он на смог. Его заранее предупредили, что будет отказ по двум причинам: 1. Его отец проработал на предприятии, от которого получал квартиру 8,5 лет. 2-я причина, которую назвали основной, то, что дядя на данный момент прописан в квартире один и не имеет права по нормам жил. площади занимать это жильё. Официальное заявление на заключение договора соц. найма дядя подавать пока не стал, т. к. в случае отказа он может обжаловать его в течение трёх месяцев, и он побоялся упустить этот срок. Вопрос в следующем: если дядя официально зарегистрирует брак, сможет ли он прописать на данную жилплощадь жену и после этого подать заявление на заключение договора соц. найма (так как лишней площади по нормам уже не будет)? И есть ли шанс приватизировать данное жильё (ведь его отец проработал на предприятии 8,5 лет, а не 10) ? Все документы для приватизации собраны... нет только договора соц. найма. И обязательно ли ему для получения договора вставать на очередь на получение жилья как нуждающемуся в улучшении жил. условий (поскольку квартира служебная)? Дядя давно на пенсии. Другого жилья в собственности у него нет и никогда не было.
Читать ответы (6)
Елена
02.06.2017, 06:38

Найму - возможно ли платное приватизирование судя по решению суда о праве

Я уже учавствовала в бесплатной приватизации родительской квартиры. В данный момент мне отказали в приватизации собственного жилья по соц. найму. Могу ли я платно приватизировать жилье, имея на руках решение суда о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора соц. найма?
Читать ответы (1)