Как защитить себя от возможной лишения дееспособности родственницы и обезопасить сделку по переоформлению квартиры?

Question

Моя престарелая двоюродная тетушка 80 лет давно собиралась переписать свою квартиру на меня. Квартира очень дорогая, проживает она одна, ей периодически названивают мошенники и мы решили с ней оформить договор ренты, чтобы от неё отстали. Как только мы начали собирать документы на неё подал в суд родной брат с просьбой провести судмедэкспертизу и признать её недееспособной. Экспертиза только предстоит, но мы все-равно намерены заключить этот договор. Шанс, что её лишат дееспособности есть, но если это произойдет-скорее всего я стану опекуном. Все-же как мне поступить, чтобы потом не было никаких вопросов о незаконной сделке и квартира все-таки перешла мне. может есть другая схема, более надежная.

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Ирина,добрый день!  Она лежащая,тяжелобольная? Если в рассудке,то постарайтесь  оформить договор дарения либо договор ренты... Соседи на Вашей стороне? Желаю удачи

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Как защитить себя от возможной лишения дееспособности родственницы и обезопасить сделку по переоформлению квартиры?

Если заключать договор ренты от двоих по 1/2, в рег. палате объеденяются доли в одну на меня?

Какие документы нужны, чтобы подтвердить степень родства моей мамы и тетушки?

Оспорение завещания двоюродной тетушки и возможные варианты оформления передачи квартиры в наследство

Брат сына желает оспорить договор ренты на квартиру, принадлежащую внучке - каковы его шансы?

Сейчас родители думают, как сделать так, чтобы наша двушка, в которой я прописана, досталась мне.

Теперь органы опеки пытаются проверить как я исполняю обязательства по договору ренты.

Бабушка оспаривает право собственности на квартиру - какой выход?

Как оформить квартиру без риска дележки с братом в случае смерти отца?

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59