Как выделить пожарный проезд к дому из земель соседей при наследстве ЛПХ с газифицированным домом
В наследство достался земельный участок ЛПХ, с газифицированым домом. К дому ведет тропинка шириной 1 метр, подъезда нет. Как я могу выделить пожарный проезд к дому из земель соседей!
Во внесудебном порядке Вы не можете предъявлять какие-либо требования на имущество, находящееся в собственности иных лиц. В Вашей ситуации необходимо разобраться имеются ли права у лиц, которые являются смежниками с Вами. Проведено ли межевание земельных участков и поставлены ли они на кадастровый учет. Частично информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте, просмотрев свой земельный участок введя кадастровый номер. Далее обратитесь в местную администрацию, которая поможет Вам разобраться в следующем - подобное формирование участка это норма для данного населенного пункта либо кто то из соседей злоупотребляет правом и поставил забор так как ему. захотелось. Думаю, что разобраться Вам сможет помочь местная администрация. Если буквально подходить к ситуации - для пользования чужим имуществом оформляется сервитут, соглашение, которое может носить безвозмедный характер, а может - возмездный.
СпроситьМой земельный участок соседствует с многоквартирным домом. Между многоквартирным домом и моим земельным участком, есть земельный участок шириной где-то 4,5-5 метром (пожарный проезд). на данном пожарном проезде жильцами дома высажены деревья кустарники, клумбы с цветами. Допускается ли нормативными документами и (какими) высадка зеленых насаждений (деревьев и кустарников) на территории пожарного проезда.
Как официально оформить аренду или собственность на технологический проезд рядом с моим жилым домом?
Я являюсь собственником земельного участка и жилого дома, построенного на нем. Рядом с домом проходит технологический (пожарный) проезд шириной 6 м. Через проезд находится соседский участок. У нас с соседом тупиковые дома, хотим пополам взять отгородить участок и сажать на нем сельхозкультуры. Можно ли официально взять этот участок (площадь примерно 200 м 2) технологического проезда в аренду или оформить в собственность? Если да, то как и откуда начинать свои действия? Условия подъезда спецтехники к нашим и другим домам не ухудшатся, т.к. наши дома находятся на другой улице. Коммуникаций на этом проезде нет.
Спасибо.
Хочу купить участок с нежилым домом всё зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет, подъезда к участку нет только проход шириной в один метр через соседей. Можно как то по закону сделать въезд к нежилому дому, участок для садоводства в снт.
Может быть и можно, но скорее всего, придется устанавливать сервитут в судебном порядке, если иных путей нет и соседи возражают против проезда по их земельному участку.
СпроситьМежду моим земельным участком и соседским участком раньше проходил пожарный проезд шириной 3,5 метра. На общей карте-схеме, перед заменой старых земельных документов на новые технические паспорта, пожарного проезда не было. Размеры зем. участка соседа увеличились на 30%,заняв пожарный проезд и 3 метра моего зем. участка. Требует убрать мои хоз-постройки с моего же участка.
Если проблема только в том, что он претендует на Вашу землю - пусть доказывает право на неё в суде. До тех пор, пока не будет соответствующего судебного решения - он может сколько угодно требовать.
СпроситьУ меня вопрос. Два участка, мой и соседей. Между ними проход-проулок. Соседи утверждают что это пожарный проезд. Но он тупиковый, то есть не проездной, так как проход упирается в поле. К тому же этот проулок никогда не был оформлен как дорога, да и не является дорогой, фактически это просто тропинка. К тому же над проходом газовая труба, она в случие чего не позволит пожарной машине проехать. То есть это фактически как у многоквартирного дома двор, сквозной проез запрещён. Так вот, мы решили построить новый забор и он немного (на 50 см) заехал на этот проулок. Теперь соседи требуют снести забор, так как он якобы заехал на пожарный проезд и мешает возможному проезду пожарной машины (пожарный машины там никогда не ездили, там вообще машины никогда не ездили, только люди ходили). Вопрос-является ли этот проулок пожарным проездом? Как быть, если это пожарный проезд? И как быть, если это не пожарный проезд?
Даже если он таковым и не является, у вас самозахват и вас за это оштрафуют. И кто вам сказал что именно для вас он предназначен? Или вы где не находитесь, везде себя хозяином ощущаете? См. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2021)
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Судя по п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - это территории для общего пользования, а значит неограниченному кругу лиц беспрепятственно разрешается пользоваться. К ним могут относиться и такие объекты: улицы, площади, проезды, скверы, бульвары, набережные, береговые полосы водных объектов. Когда общего пользования самовольно занимает граждане земельный участок, тогда нарушается право ст. 60 ЗК РФ и подлежит восстановлению данный земельный участок. За самовольное занятие земельного участка ст. 7.1. КоАП РФ или его части, предусматривает наложение штрафа от 5 тысяч рублей и до 10 тысяч, а иногда допускается и выше, если велика стоимость кадастровая занятого участка земли. Есть четкие требования согласно СНиП по расположению хозяйственных построек, в том числе и забора и они таковы: 30-02-97*. Минимальное расстояние до проездов, красных линий улиц от построек граждан, должны быть на расстоянии от 5 метров.
СпроситьЯ Ирина. С недавних пор живу с сельской местности, имею в собственности земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ. Между моим земельным учаском№7 и соседним земельным участком№5, фактичкски существует пожарный проезд, но Генплан поселка еще на стадии разработки. Добрые соседи, которые даже не являются собственниками земельного участка №5, с вилами не пускают меня на этот проезд. Я не могу подьехать к внутридворовой территории моего земельного участка. Администрация поселения соглашается с тем фактом, что фактически, существующий земельный отвод, под пожарный проезд равен 6 м, но далее начинается граница соседнего участка№5, а от границы земельного участка№5 до боковой стены соседнего домовладения№5 - 1 метр, а должно быть 3 м. В этом случае внесение пожарного проезда в генплан поселения, невозможно. Вопрос: Может ли 1 метр соседней придомовой территории, стать основанием для отказа внести пожарный проезд в генплан поселения?
Ольга Вы не сможете повлиять на ситуацию если генплана нет. Однако, если участок Ваш и соседей определены в границах, то Вы можете в судебном порядке разрешить вопрос о воспрепятствовании пользования Вашим участком со стороны соседей. Необходимо также посмотреть режим землепользования у соседей и тогда делать выводы.
СпроситьМы проживаем в посёлке в трехквартирном доме, имеем приусадебный участок, на дом и участок есть документы. Наш участок граничит с пожарным проездом, который соседи перегородили и построили там сараи. По генплану пожарный проезд предусмотрен, и должен быть 22 метра. А у нас тоже получается забор стоит на пожарном проезде, но до соседнего дома еще есть 6 м. для проезда, а дальше тупик-соседские сараи. Так нам нужно будет переносить забор или можно оставить, ведь пожарный проезд может быть и 6 метров. Спасибо.
Участок земель ЛПХ (деревня). перепад по ланшавту 15,метра. Сделали планировку чтобы построить дом. в результате участок соседа ниже на метр. Какой высоты я могу ставить забор от соседа (учитывая что если поставлю 1 метр высотой ТО У НЕГО БУДЕТ УЖЕ 2 МЕТРО ПО ВЫСОТЕ!) КАКОЙ ВЫСОТЫ ПО ЗАКОНУ Я МОГУ СТАВИТЬ ЗАБОР?
Вы можете устанавливать забор высотой до полутора метра независимо от ландшафта земельного участка.
СпроситьУ меня дачный участок СНТ к участку когда то был подъезд соседи оформляя свои участки захватили часть земли так что у нас теперь нет подъезда к участку а лишь тропинка 0,5 м шириной, можно ли как то оспорить и вернуть подъезд к участку?
Можно, в судебном порядке, если докажете факт самозахвата соседями части территории. Суд назначит экспертизу. Приготовьтесь, что оплачивать нужно будет ее вам. Однако если выиграете суд, то сможете взыскать потом эти расходы с ответчиков.
Спросить
Первым делом напишите заявление Председателю СНТ о том, что нарушены Ваши права.
ФЗ № 217ч. 5 ст. 24. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Дальнейшие действия в зависимости от результата.
СпроситьКупили дом 2015 г дом находиться в тупике и подъезд к дому находиться между двух домов и одна соседка поставила забор шириной 3 мет и нам осталось 2 метра я теперь не могу ни дров привезти ни на личном транспорте проехать обращалась везде только отписки присылают что мне делать? И могу ли я добиться подъезда к дому? Спасибо.
обращайтесь в суд на соседку об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Спросить
