Банк отклонил одобренную заявку из-за выдуманной причины - можно ли считать такие действия правомерными?
К сделке готовились почти два месяца. Но вдень сделки и заключения кредитного договора, банк из-за выдуманной причины (яко бы у мужа есть задолженность по кредиту и тем самым его кредитная история испорчена) закрыли одобренную заявку тем самым сорвав наториальную сделку. Считаются ли действия сотрудников банка правомерными?
Нет ответ был дан по телефону в устной форме. Сотрудники банка выходили на связь с натариусом и готовились к сделке.
Спросить
Если у вас была оценка, значит вы готовили договор залога.
Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут, поэтому и отвечают исходя из предположений и возможностей что и как делать
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Завтра сделка в банке ипотека Банк открытие, банк навязал свою страховую компанию с завышенным тарифом. Я сказал банку, что приду на сделку со страховкой Альфа (она кредитована в банке открытия). Банк сказал, что в этом случае сделка переносится на неделю, якобы банк будет пересогласовывать предмет залога с другим договором страхования. Правомерны ли действие банка? На сколько я знаю договор страхования главное заключить до выдачи кредита, а это же когда Росреестр зарегистрирует сделку только.
Добрый день.
На мой взгляд кредитор (банк) может диктовать свои условия, поскольку он заинтересован в возврате денежных средств. В этой связи кредитная комиссия, должна принять решение о выдаче кредита на новых условиях, предложенных вами.
СпроситьДобрый день, действия банка в данном случае скорей всего правомерны (нужно смотреть внутренние правила банка об одобрении вопросов кредитования). Т.к. каждый вопрос выдачи кредита решается уполномоченным органом банка. Если выдача кредита была одобрена на условиях страхования предмета залога в конкретной страховой компании, то возможность страхования в другой страховой компании скорей всего банк будет решать заново. Более того, банк вправе одобрить иные условия кредитования при страховании предмета залога в иной компании.
СпроситьЕсть ли реальная возможность подать иск на банк.
Моя история такова:
У меня был не оплачен штраф ГИБДД который передали судебным приставам.
Судебный пристав отправил мне решение, параллельно данное постановление пристав направил в банки о розыске моих расчетных счетов и аресте на счетах суммы в размере 800 рублей.
Банк получив данное постановление арестовал мой кредитный счет не известив меня и судебного пристава, в итоге данных действий я не смог своевременно оплатить кредит.
Только через 15 дней банк снял арест с моего счета начислил мне пеню просрочки. Данный факт банк передал в БКИ. В течении данного времени у меня в другом банке было одобрение на ипотечный кредит и я оформлял все необходимые документы на сделку заключив предварительный договор купли продажи в котором прописанна сумма моей предоплаты, я собрал полный пакет документов на сделку, передал их в банк для оформления кредитного договора, но банк мне отказал в оформлении кредита в виду плохой кредитной истории предоставленной первым банком в БКИ.
При этом испорченна моя идеальная кредитная история за 10 лет, я не смог оформить сделку по покупке дома.
Есть ли реальная возможность оформить иск на банк по неправомерным действиям повлекшим за собой испорченную кредитную историю, не оформленной сделки покупки дома и т.д.
Константин, арест кредитного счета неправомерен, та как это деньги не ваши , а банка, и банк должен был знать об этом и обязан был отказать в аресте счета.
Советую вам :
1. Обжаловать действия пристава-исполнителя, подав жалобу в суд;
2. Обжаловать действия банка, которые повлекли за собой испорченную кредитную историю.
Если необходима помощь в составлении жалобы и заявления в суд, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим. Закон в данном случае на вашей стороне.
Спросить
то, что вы считаете кредитным счетом, по договору кредита является текущим счетом. Внимательно изучите ваш кредитный договор. Мое мнение - увы, ничего не получится. Если вам было направлено постановление о возбуждении и/п, почему вы сразу как его получили не позвонили приставу и не пришли к нему? Дается 5 дней с момента получения постановления для оплаты долга добровольно. Может быть судебный пристав не выдержал срок 5 дней? Здесь нужно изучить исполнительное производство. Может быть есть смысл побороться с приставами?
СпроситьСогласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
Спасибо.
Датой заключения договора будет считаться дата его государственной регистрации в УФРС. Без регистрации он (договор) не заключен. Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМожет ли сделка между Ивановым и Сидоровым быть притоворной, как совершенная с целью прикрыть сдлеку между тем же Ивановым но с Петровым. Именно Петров производил оплату по сделке между Ивановым и Сидоровым, именно Петров желал для себя наступления тех правовых последствий, которые наступили в результате сделки Иванова с Сидоровым.
Арина, все зависит от сущности сделки. допускается заключение сделок в пользу третьего лица. из Вашего вопроса трудно сделать выводы.
Спросить
Может, если есть доказательства и они представлены в суде, но фактическую квалификацию сделки можно сделать лишь изучив все материалы.
Бюро
СпроситьПо вине банка у мужа испорчена кредитная история. Банк вину признал, выдано заключение. Как действовать дальше, чтобы исправить кредитную историю.
В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной.
Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?
Ну Вы даете! Гражданский кодекс допускает 14 оснований признания сделки недействительной, как ничтожной, так и оспоримой. Но для этого нужно знать обстоятельства, которых Вы не сообщаете. Частичное исполнение основанием недействительности сделки не является.
Спросить
Суд признал мою сделку с ответчиком недействительной, гтветчик подтвердил получение от меня оговоренной суммы, а сам условия не исполнил.
168, 169, 170, 171, 176, 172, 175, 173, 173.1, 174, 174.1 статьи не подходят.
Не был выполнен ремонт автомобиля.
СпроситьА сами-то Вы чего хотите? Если решение вынесено, то его можно обжаловать в суде, если есть основания. Если нет-то подавать другой иск.
СпроситьЯ пытаюсь понять что еще можно сделать. Первого Евраля третий пересмотр, мои юристом который сдал дело по собственному желанию было заявлено отсутствие оквэда. Это не причина для пересмотра но заседание назначено, есть мнение пока идет процесс можно делать заявления, могу ли я делать заявления не связанные с оквэдом и экспертизой сделаной липовой организацией. Суд нащначил две экспертизы, которые в виду наличия основной причины отказа можно было не проводить, сумма потраченая ответчиком с меня взысксна. Основная причина отказа как я выяснил вчера тоже незаконна.
Противоречит положению п 2 ст 162 гк рф.
СпроситьВ смоленском банке 4 кредита. Есть в других банках кедиты просрочек нет. когда банк закрыли я звонила, спрашивала куда проплачивать кредиты. Мне сказали вас оповестят. Взяла сегодня выписку из бки кредитная история испорчена смоленский выставил просрочки за 3 месяца. История испорчена. С 2011 г. я все четко платила. Теперь все испорчено, обратиться в другие банки уже проблема дают отказ. Что мне делать. К кому идти, если банк лишен лицензии как мне выставили просрочки, в чем моя вина. Как мне все исправить.
Здравствуйте, Элла!
Подавайте заявление на разрешение ситуации в ЦБ РФ согласно ФЗ№59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Обращайтесь.
СпроситьЯ продавец квартиры. Сделка ипотечная. В регпалате сделку зарегистрировали, документы сегодня покупателем получены. Деньги по сделке получены не были, так как сегодня с утра выяснилось, что у банка отобрали лицензию. Как мне теперь расторгнуть сделку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМы с дочерью хотим обменяться недвижимостью. Нами составлены два отдельных договора дарения. Можем ли мы в один день подавать документы на регистрацию права на недвижимость? Меня смущает следующая формулировка:"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (п.1 статья 572 ГК РФ)-Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 статьи 170).
Или сделки стоит совершать нам одну за другой?
Здравствуйте! Проблем регистрацией сделок не будет, так как объекты между собой не связаны.
Спросить
в данной формулировке подразумевается, что в тексте одного договора одаряемый не имеет право что-то совершать в пользу дарителя
Спросить
Мы сначала подали документы на оформление сделки по договору мены. Нам выдали документы на доработку - заверение у нотариуса. Нотариус посоветовала оформить сделку через дарение(разными договорами) - это проще. Не рассмотрят ли в Росреестре это как "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку"? Хотя итог один и тот же - родственный обмен
СпроситьВопрос касается недвижимости. Заключили предварительный договор. Сделка ипотечная. На момент действия предварительного договора, банк покупателя, обанкротился. Покупатель продавца не уведомил заранее. Уведомил на кануне окончания предварительного договора, сообщив что документы теперь в другом банке на согласовании. По истечении предв. Договора ни она из сторон, друг друга не позвали на сделку. В итоге, покупатель очень просил что бы продавец подождал Закончилось тем, что покупателю отказали в выдаче кредита и покупатель просит вернуть задаток. Вопрос: где можно почитать если покупатель вовремя не уведомил о невозможности сделки, это же нарушение. Так же интересует тот момент, что на окончании предв. Договора, ни одна из сторон не пригласила на сделку, как в таком случае решается вопрос. А так же какая сделка считается невозможной у нас нет доказательств, но их перевели из обанкротившегося банка в другой... т.е. нет невозможности...
Вопрос: где можно почитать если покупатель вовремя не уведомил о невозможности сделки, это же нарушение. Так же интересует тот момент, что на окончании предв. Договора, ни одна из сторон не пригласила на сделку, как в таком случае решается вопрос. А так же какая сделка считается невозможной у нас нет доказательств, но их перевели из обанкротившегося банка в другой... т.е. нет невозможности...
У вас не вопрос, а много вопросов, ответы на которые не представляется возможным предоставить в рамках бесплатной консультации, т.к. необходимо, помимо всего, проанализировать предварительный договор купли-продажи.
Спросить
