Необходимость пробивания кассового чека при получении и возврате обеспечительного платежа физлицами при аренде недвижимого имущества

Добрый день.

Всё зависит какую функцию несёт обеспечительный платеж:

Обеспечительный платеж – денежная сумма, которую одна сторона передает другой как гарантию исполнения условий договора (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ). В случае неисполнения договора сторона, которая получила обеспечение, возвращает полученные деньги (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ). Если по условиям договора обеспечительный платеж засчитывается в счет исполнения обязательства по оплате товаров, работ, услуг, такая операция признается расчетом в целях применения ККТ. В этом случае обеспечительный платеж выступает как способ оплаты, а не только как обеспечение договора. Поскольку сумма обеспечительного платежа будет засчитана в счет платежа по договору, то это по сути аванс. А при получении аванса требуется оформить кассовый чек (абз. 21 ст. 1.1 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ). Может возникнуть ситуация, когда впоследствии договор не будет исполнен. В этом случае расчета за товары, работы, услуги фактически не было. Поэтому сторона, которая получила обеспечительный платеж, должна его вернуть. На данную сумму сформируйте кассовый чек коррекции с признаком расчета «Возврат прихода». Если обеспечительный платеж не связан с оплатой за товары, работы, услуги, то при получении такого платежа расчета между сторонами не происходит. А значит, пробивать кассовый чек не требуется.

Да, нужно. Данный документ подтверждает получение обеспечительного платежа и его возврат.

Но лучше все же делать все по безналу. Карточки есть практически у каждого физлица. И вам будет спокойнее.

Спасибо за ответ. В нашем случае обеспечительный платеж - это сумма, которую вносит арендатор для того, чтобы подтвердить свое намерение аренды, а также это сумма, которая на время аренды в случае вандализма, порчи оборудования и т.п. арендатором гарантирует нам денежную компенсацию. Как правило, по договору заранее мы берем обеспечительный платеж, перед самой арендой (аренда помещений минимум на 3 часа) берем полную плату за аренду, после аренды подписываем акт и возвращаем клиенту обеспечительный платеж.