Буду очень признательна за ссылки на конкретные статьи Земельного кодекса РФ или др. документы.

25.03.2012, 16:02

• г. Ряжск

Вопрос в следующем. Небольшой земельный участок (ок 90 м 2) фактически является частью ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 12-квартирного дома. Официально он находится в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, поскольку жители дома до настоящего времени не оформили придомовую территорию в общую долевую собственность.

Подскажите, пожалуйста, какие в этом конкретном случае существуют основания для отказа в предоставлении физ. лицу упомянутого участка:

1) в собственность для строительства (под временную постройку типа хозблока, навеса и т.д.) и

2) в аренду для целей, не связанных со строительством (для садоводства, озеленения …).

Под физ. лицом подразумевается не человек со стороны, а собственник одной из квартир в указанном доме, в распоряжение которого от бывшего собственника квартиры перешел и обсуждаемый участок. Добавлю, что бывший собственник открыто пользовался этим участком с момента заселения дома (1968 год) до момента продажи квартиры (2010 год).

Буду очень признательна за ссылки на конкретные статьи Земельного кодекса РФ или др. документы.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

25.03.2012, 19:27,

г. Москва

Светлана, во-первых, многоэтажные постройки не подразумевают приусадебное хозяйство, то есть Вам сначала необходимо добиться постановления Администрации, согласно которому данный квартал (участок земли) поменяет категорию земли на ИЖС, либо ЛПХ. Далее, в судебном порядке, перевод многоквартирного дома в частный, с разделением входов. И только после этого, так же в судебном порядке, возможно приобрести земельный участок по приобретательской давности. Так что в Вашем случае, это возможно только теоретически.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич.

Спросить