Ответственность за проблемы с инженерными коммуникациями в муниципальной квартире - обязанность оплаты ремонта
Муниципальная квартира, потекла маленькая часть полотенца сушителеля в ванной комнате, труба которая идёт к соседям на верх. Вызвала сантехника он сказал что заявка платная, т.к было собрание собственников, и они решили за всё платить, но у меня квартира муниципальная, я плачу в администрацию квитанцию за найм жилого помещения. Должна ли я платить за это? Какой есть закон, чтобы мне на него опереться?
Вы уже оплачиваете содержание жилья. Полотенцесушители относятся к общедомовому имуществу на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
… 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, … а также механического, электрического, санитарно-технического и ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях».
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Оплачивать ремонт должен собственник (местная администрация).
можете оплату произвести вы, а потом подать заявление на проведение взаиморасчета и уменьшения оплаты соцнайма на сумму оплаты ремонта.
Спросить
Если квартира муниципальная (договор социального найма), должна ли я платить сантехнику за вызов и работу (какая точно работа не знаю, ситуация произошла у моей сестры, что то капало с низу унитаза, она вызвала сантехника по телефону, который указывается в квитанции за квартиру, он пришел, сказал - засор, что то там поделал и взял с нее тысячу рублей, а сегодня она мне позвонила и сказала, что все так и течет). Я может ошибаюсь, но насколько мне известно за какие то аварийные работы жильцы муниципальных квартир не должны платить? А если все же должны, имела ли право сестра требовать с мастера какую то вкитанцию хотя бы?
Я вызвала сантехника. Т.к у меня протекает кран.
Он сказал мне, что детали (кран буксу) я должна купить сама и работа платная.
Скажите пожалуйста, сантехники имеют право брать за работу плату? Они же госработники.
Спасибо!
Хочу обратиться с таким вопросом. Я живу в муниципальной квартире. Она была не приватизированна мной. Я решила поменять сантехнику в туалете и ванной комнате. Трубы и все комплектующие преобрела за свой счет. Когда вызвала мастеров из управляющей компании, то мне сказали, что стояк местного пользования мне поменяют бесплатно, а за все остальное нужно платить. А на каком основании я должна платить, если квартира не является моей собственностью. И тем более, я итак потратилась на покупку сантехники, и мне не вернули ничего. Прошу обьяснить мне, права я или нет.
Хочу поменять трубы в туалете и в ванной (змейка) квартира у меня не приватизированная, на смену труб мне сантехник сказал что услуга платная так ли это?
У меня квартира муниципальная, я за нее плачу по договору социального найма жилого помещения. То есть плату за наем вношу ежемесячно, мне пришла квитанция об оплате капитального ремонта, имею ли я право не платить за нее. Смотрели в ЖК РФ в статье 154, что капитальный ремонт входит в оплату найма жилого помещения. Правда ли это? На какие законы я могу ссылаться во время разбирательств?
У нас в квартире потекла труба, нужна ее замена, решили поменять везде чтобы не было больше протечки, на кухне, в ванной и в туалете, сделали заявку в ЖКХ, пришли сантехники и просят оплатить за отключение, подскажите пожалуйста действительно за отключение нужно платить, и кому и как?
Течет труба канализации. Домоуправление утверждает что раз она находится у нас в квартире мы должны ее ремонтировать за свой счет. Не будучи грамотным человеком в сфере ЖКХ я понимаю, что труба (стояк) который идет от меня к соседям на верх - это общедомовая коммуникация, а всё остальное, что идет от трубы к унитазу и ванной - это уже собственность квартиры. Так кто и за что должен платить?
У меня в квартире прорвало трубу, ту которая идет по стояку в другие квартиры, затопило соседей снизу. Мне сантехники (по секрету) объяснили, что это труба относится к ЖКХ и мне нужно, чтоб ЖКХ составили акт о прорывании трубы, который они отказываются делать, а моим соседям они сделали акт о затоплении и сказали, что это моя вина и соседи собираются подавать на меня в суд. Что мне делать?
Я проживаю в Хабаровске.
Решением суда мне было дано право пользование и право приватизации жилого изолированного помещения 12.3 кв м. И Я им воспользовался. В двух комнатной квартире, второе помещение 12.6 оно принадлежит администрации г. Хабаровска, в ней не кто не проживает. С 2017 года Я плачу коммунальные услуги за всю квартиру 33 кв м. Я обратился в администрацию чтоб заключить соц найм по этой комнате, мне отказали так как я не явлюсь нуждающимся. Как Я могу получить в собственность вторую комнату? Чтоб квартира была полностью моя? И что мне предпринять для этого.
Моя дочь учиться в университете и живет в общежитии. С ней в блоке проживают еще четыре девушки. В ванной комнате под умывальником потекла труба. Сантехник сказал, что надо менять трубы. И попросил деньги со студенток на покупку труб. Должны ли студенты оплачивать?
