Продажа половины комнаты - потенциальные проблемы и риски

14.09.2019, 21:58

• г. Санкт-Петербург

Нашла такое объявление о продаже комнаты, которое меня заинтересовало. Вопрос: какие подводные камни могут возникнуть?

"Продаю свою собственность - половину комнаты. В ней можно жить или сдавать ее.

Мы сами хотели дождаться расселения, но сейчас решили переехать жить за город, поэтому нужны деньги на строительство дома. Продажа по договору дарения. Прописаться с комнате можно.

Второй собственник в этой комнате - моя двоюродная сестра. Но она к комнате не проживает и не появляется. Счетчики мы разделили.

Сейчас эта комната сдается, на деньги от сдачи сестра не претендует. Я понимаю, что сейчас глупо продавать эту долю в комнате, так как при расселении получу я квартиру, но сейчас нужны деньги, т.к. мы решили жить за городом.

В квартире газовая колонка, за газ берут по тарифу, горячей воды нет, но включаешь газовую колонку и вода нагревается, счётчиков на воду нет.

Всего три комнаты. В первой проживает семейная пара без детей, вторую снимает студентка.

Дом находится в списке домов под расселение, соседний дом уже расселили."

Вот такое объявление. У меня вопрос: с какими проблемами я могу столкнуться, если куплю эту часть комнаты? Спасибо.

Читать ответы (5)

Собственник комнаты
Газовые колонки
Продажа комнаты

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

14.09.2019, 22:05,

г. Ставрополь

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это объявление очень похоже на мошенничество, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

14.09.2019, 22:07,

г. Архангельск

Второй собственник вправе оспаривать в суде сделку дарения как притворную (прикрывающую куплю-продажу) и требовать перевода права собственности на нее по договору купли-продажи как имеющий преимущественное право покупки доли. Не рекомендую "покупать" долю через дарение. Купите честно заключив договор купли-продажи доли с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником.

Ст.170,250 ГК РФ.

Спросить