Каковы дальнейшие действия после передачи права собственности на гараж в ГСК?

По договору дарения отец, являющийся членом ГСК, передал право собственности на гараж дочери. Это право дочерью было зарегистрировано в Рег. палате и получено СВИДЕТЕЛЬСТВО. Руководство ГСК требует вступления дочери в ГСК, за что она должна, якобы заплатить взнос в 1000 рублей, заполнить и подписать выданный ей бланк с таким текстом: «Прошу принять меня в строящийся ГСК….» Такая формулировка настораживает, т.к. гараж построен и все паи за него выплачены до 1998 года. ПОСОВЕТУЙТЕ, КАК ВЕСТИ СЕБЯ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ. Возможно ли отцу остаться членом ГСК и просто платить взносы за обслуживание, ведь гараж оформлен не на постороннего человека, а на члена семьи?

Приобрела гаражный бокс в ГСК по договору купли-продажи и оформила свидетельство о праве собсвенности. Бывший владелец являлся членом ГСК, имел книжку. Книжку передал мне, по ней я оплачивалась взносы. Председатель ГСК требует, чтобы я вступила в члены ГСК, оплатив взнос за членство и переоформила книжку на себя тоже заплатив за это взнос. Могу ли я оформить книжку, как новый владелец бокса и оплачивать по ней взносы без уплаты взноса за вступление в члены ГСК?

Приобретаю в ГСК приватизированный гараж. Текущие взносы на содержание кооператива платить согласна. Кооператив требует вступительный взнос в размере 60 тыс. рублей. Имею ли я право отказаться от уплаты вступительного взноса, т.к. не собираюсь являться членом ГСК?

Купил приватезированный гараж у члена кооператива в гаражном кооперативе. Председатель кооператива требует с меня уплаты вступительного взноса. Ведь я купил его у члена кооператива, который уже платил вступительный взнос, а я покупаю у него гараж, получил всего его права. Не так ли? Могут ли меня принять в члены кооператива на основании собственности гаража в данном кооперативе и не принятьв него.

Помогите разобраться. Уже год идет судебный процесс о признании членства в гаражно-строительном кооперативе. Для строительства гаражных боксов между членами кооператива и самим кооперативом был заключен договор на строительство гаражей. Паевой взнос составил 100 т. р., был выплачен полностью. Гаражи были построены в 2005 году, но не были сданы в эксплуатацию (и по сей день). В 2006 г. встал вопрос продажи гаража. Попытки получить право собственности на гараж по ст. 218. п 4. не увенчались успехом – в рег. Палате сказали, что весь комплекс не сдан в эксплуатацию, поэтому получить рег. свидетельство не возможно, следовательно, не возможно и оформить право собственности (аналогичную позицию высказал суд). В результате между мной (покупателем) и продавцом был заключен договор цессии об уступке прав требования на гаражный бокс (ст. 382 ГК). Договор на строительство гаража с кооперативом и квитанции на уплату паевого взноса переданы мне по договору цессии предыдущим владельцем. Далее, в соответствии с Уставом, продавец по заявлению вышел из кооператива, покупатель (я) по заявлению был принят в члены кооператива. Есть резолюция председателя и решение правления о приеме в члены кооператива. Это состоялось в 2006 г. Членские и др. взносы с того периода выплачивались через банк, квитанции имеются. В дальнейшем после смены руководства кооператива, не сложились отношения с новым председателем. В данный момент он оспаривает мое членства в кооперативе и заявляет, что ничего о моем членстве не знает, никаких документов по приему меня в члены кооператива ему переданы не были, а бывший член кооператива (продавец) исключен за неуплату взносов. Все имеющиеся документы были представлены в суде. Выступил бывший председатель и продавец. Оба подтвердили и факт приемы в члены кооператива и факт сделки (договор цессии). На последнем судебном заседании судья стал ссылаться на Устав кооператива: 5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя, он должен в течение 10 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленную Правлением Кооператива. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает 10 дней, то решение Правления. Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему. Вступительный взнос у нас был равен 0. С точки зрения судьи не был соблюден порядок приема в члены кооператива, а именно – МНОЙ НЕ БЫЛ ВЫПЛАЧЕН ПАЕВОЙ ВЗНОС! Паевой взнос, пошедший по договору с кооперативом на строительство гаража, был уплачен в полном объеме продавцом. Все документы (договор с кооперативом, квитанции об оплате паевого взноса) продавец передал мне (ст. 385 ГК). Сейчас заседание отложено … Я считал, что совокупность двух фактов - передача пая (в данном случае - передача права на гараж по договору цессии) ст. 384 ГК и прием в члены кооператива по заявлению, являются достаточным условием членства в кооперативе.

Нужна Ваша помощь! Я купила гараж в ГСК, договор купли-продажи, свидельство права собственности получила, бывший хозяин приобрел этот гараж в 2009 году у члена кооператива, у которого были уплачены все взносы, паи и и.д. Я в кооперативе не состою, но в гск охрана есть. Обратилась к председателю за пропуском, хотела заплатить за свет и охрану, он мне отказал, сказал что бывший хозяин должен им за охрану и т.д. за три года и требует чтобы я выплатила. Я сказала, что буду оплачивать только свое. Сейчас мне препятствуют въезду, не дают пропуск и не могу провести свет, что делать? Куда писать жалобу? Земля под гаражом не оформлена, так как в росреестре сказали, что это не обязательно, нужно ли ее оформлять?

Вопрос № 1. Прошу разъяснить порядок оформления права собственности на построенный мной лично гаражный бокс на территории гаражно-потребительского кооператива. Вопрос № 2. В июле 2008 мной на территории гаражно-строительного кооператива (далее-ГСК) по согласованию с руководством ГСК был получен земельный участок, на котором Я построил за собственные средства гаражный бокс. Сам же вступил в члены ГСК, оплатил все необходимые взносы. Гараж как объект собственности пока в ГБР не зарегистрировал. Осенью 2008 г данный гаражный бокс Я отдал в аренду, заключив договор аренды нежилого помещения, Индивидуальному предпринимателю, который в гараже организовал пункт шиномонтажа. В настоящее время руководство ГСК предъявляет мне, как члену ГСК претензии по поводу незаконности моих действии связанных со сдачей гаража в аренду, а также осуществление Индивидуальным предпринимателем в гараже предпринимательской деятельности. В уставе ГСК в пункте права и обязанности членов ГСК отсутствуют сведения о возможности либо невозможности сдачи в аренду гаражного бокса члена ГСК. Руководство ГСК требует чтобы Я написал заявление в ГСК и передал свой имущественный пай Индивидуальному предпринимателю, которому передал в аренду гаражный бокс. Прошу разъяснить имею ли Я право как член ГСК сдавать свой гаражный бокс в аренду и обязан ли Я уведомлять руководство ГСК о сдаче в аренду принадлежащего мне гаража. Заранее благодарю и надеюсь на скорый ответ. Спасибо.

Хотела бы уточнить, является ли наследственным членство в гаражном кооперативе и на какую статью закона можно сослаться, чтобы не оплачивать вновь вступительный взнос в ГСК. Мой отец являлся членом ГСК с момента его основания в 1951 году, паевой взнос выплачен полностью. За год до смерти моего отца он начал процедуру оформления права собственности на указанный гараж в ГСК. Есть и справка Председателя ГСК о полной выплате пая, и решение суда о признании права собственности на этот гараж. На основе этих документов нотариус выдал мне, дочери, единственному наследнику, свидетельство на наследство на указанный гараж, после чего в росреестре я получила свидетельство о праве собственности на этот гараж. Теперь я собираюсь переоформить членство в ГСК. Освобождена ли я от уплаты вступительного взноса в таком случае, учитывая, что мой отец и я зарегистрированы и фактически проживали совместно до момента его смерти? Заранее спасибо за ответ.

В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.