Ситуация с отцом - лишение родительских прав и возвращение квартиры в семью
С отцом я не общаюсь, мама умерла. С папой остался жить мой брат! Отец связался с аферисткой и живет у нее, а дом она надееться продать! И они выгнали брата из дома! И не дают ключи от нашей собственной квартиры! Ни мне не брату! Отец недавно избил брата! Отец его не воспитывает и не содержит! Вопрос: если лишить отца родительских прав, может ли суд отдать нам нашу квартиру, а отца выписать из дома и лишить права собственности?
Юлия, добрый вечер!
Вы самого главного не сказали - в чьей собственности сейчас находится дом.
Без уточнений мы Вам ответить не сможем.
С уважением,
Спросить
С отцом я не общаюсь, мама умерла. С папой остался жить мой брат! Отец связался с аферисткой и живет у нее, а дом она надееться продать! И они выгнали брата из дома! И не дают ключи от нашей собственной квартиры! Ни мне не брату! Отец недавно избил брата! Отец его не воспитывает и не содержит! Вопрос: если лишить отца родительских прав, может ли суд отдать нам нашу квартиру, а отца выписать из дома и лишить права собственности?
Квартира была оформлена на маму! Поэтому собственниками являються отец брат и я, у каждого своя доля!
Юлия, сколько лет брату?
Лишить отца права собственности не получиться. А управа на его поведение -заявление в полицию, по факту побоев. У Вас долевая собственность по 1/3 доли. Брат, да и Вы можете вселиться в эту квартиру по решение суда, а также можно определить порядок пользования квартирой.
С Уважением,
СпроситьМеня интересуют два вопроса. Моя мама получила по ордеру от завода квартиру на четверых человек: себя, моего отца (у брата другой отец), меня и моего брата. После развода отец оставил свою четверть квартиры мне. Квартира приватизирована на меня и маму, брат написал отказную. В квартире прописаны мама, мой брат и я. Первое: он женился и требует свою долю квартиры (по его словам - треть) деньгами. Имеет ли он на это право? Второе: мой брат хочет привести к нам в квартиру свою жену с ребенком. У его жены в собственности имеется половина двухкомнатной квартиры, в которой прописаны она и ребенок. Имеет ли брат право привести их жить в нашу квартиру при нашем с мамой несогласии с этим?
Без вашего согласия зарегистрировать жену с ребенком ему не удастся.
Продать свою долю он может, но сначала должен предложить ее купить вам. После истечении одного месяца он может ее предложить другим за эту же цену либо более высокую.
СпроситьТак как Ваш брат написал отказ от приватизации и квартира приватизирована только на Вас и мать, то у Вашего брата нет никакой доли и Вы ему платить ничего не должны.
Единственное, на что он имеет право-это проживать пожизненно в этой квартире. Ребенка он может зарегистрировать и проживать с ним только в том случае, если он является отцом ребенка. Всех остальных-только с согласия всех собственников квартиры.
СпроситьУ нас очень сложная ситуация. В нашим отцом жить не возможно, сначала ушла наша мама от него (снимает дом), потом сбежала я (тоже снимаю квартиру), теперь он выгнал брата из дома (брат живет у мамы). Брату очень далеко ездить до университета. Хотели поменять квартиру, но отцу нужна однокомнатная квартира по линии метро в хорошем доме и т.д., и как Вы догадались брату маме и мне ничего не остается (нужна прописка). Недавно отец сославшись что мы его обокрали (даже написал заявление в милицию на нас) заменил ключи на дверь, забрал все документы на квартиру. В этой истории мне жалко только брата, ему еще 3 года учиться. Приватизировать и продавать квартиру он не хочет, ссылаясь на то что денег не хватит на покупку другой квартиры (в центре по линии метро). По советуйте что делать?
Заранее спасибо.
Для размена квартиры не обязательно все лица, проживающие в квартире, должны желать или соглашаться с таким разменом. Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении. В целом Вы должны будете подобрать ответчику помещение, не ухудшающее его жилищных условий: тот же метраж соответствующий его доле в спорной квартире (пусть даже в коммуналке), тот же населенный пункт, та же удаленность от транспорта. Если Вы подберете соответствующее помещение, суд обяжет ответчиков и истцом произвести размен. С уважением,
Спросить
Вы могли бы подать иск о вселении, но думаю в такой ситуации дальнейшее совместное проживание невозможно. Так что лучше пойде иск в суд о принудительном обмене. Для этого необходимо подобрать конкретные варианты обмена и представить их на суд.
Также через суд можно было бы разделить лицевой счет, если есть изолированные комнаты.
Статья 67 ЖК РСФСР. Обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия
проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно
отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива,
в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав
и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а
при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного
кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119
настоящего Кодекса.
Для обмена жилых помещений в домах государственного или
муниципального жилищного фонда, в которых проживают
несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том
числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей
нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том
числе временно отсутствующие, производится их законными
представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в
случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет
самостоятельно с согласия их законных представителей и органов
опеки и попечительства.
Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия
членов семьи
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене,
то любой из них вправе требовать в судебном порядке
принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных
домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание
доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Статья 71. Оформление обмена жилых помещений
Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с
момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами
местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче
ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный
срок.
Статья 72. Порядок обмена жилых помещений
Порядок обмена жилых помещений устанавливается
законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим
законодательством РСФСР.
Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке,
определяемом Советом Министров РСФСР.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не
допускается
Обмен жилого помещения не допускается:
1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или
изменении договора найма жилого помещения;
2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;
3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу
или переоборудованию для использования в других целях либо
передается для государственных или общественных нужд;
4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и
перепланировкой жилых помещений;
5) если помещение является служебным или находится в
общежитии;
6) исключен;
7) если в связи с обменом жилищные условия одной из
обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего
граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Другие условия, при которых обмен не допускается,
устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР.
(в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР
и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями
недействительным
Обмен жилыми помещениями может быть судом признан
недействительным:
1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных
настоящим Кодексом;
2) по основаниям, установленным гражданским законодательством
для признания сделки недействительной.
В случае признания обмена недействительным стороны подлежат
переселению в ранее занимаемые жилые помещения.
В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие
неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить
другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.
Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения может быть изменен только с
согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за
исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного
законодательства Союза ССР и союзных республик, другими
законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.
Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по
требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать
заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия
остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в
соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с
учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым
помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее
требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не
применяются к найму жилых помещений в домах предприятий,
учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из
домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном
статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и
члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного
договора найма, разрешаются в судебном порядке.
Спросить
С первого брака у мамы 2 детей и был дом. При разводе сын остался со своим отцом и чтоб дом достался сыну мама не стала его делить. Но он (бывший муж) обманным путем все таки получил согласия у брата на продажу дома. Деньги с дома он не поделил. Брат был прописан у бабушки (мать отца), бабашка обещала оставить дом ему и умерла не оставив завещания. У бабушки трое сыновей. Отец брата оставил свою долю дома брату на словах, доказать брат свое право не может, и этот дом при легализации его дядя оформил на своего сына. Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются. Что можно в этом случае предпринять. Брату 28 лет у него нет своего уголка.
Гульнара,здравствуйте!
По дому родителей;дети не имеют право на собственность родителей,если только в данном доме не было доли Вашего брата.Поэтому,отец имел право распорядиться своим имуществом и не обязан отдавать деньги.
По дому бабушки-если завещания нет,то и унаследовать после ее смерти Вашему брату нечего.Обещание что-то оформить значения не имеет.
С уважением,
СпроситьСитуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
СпроситьМой брат лишён родительских прав. Его дочь (на которую он лишён прав) прописана в квартире наших родителей. Дочери ещё нет 18 лет (несовершенная 13 лет), живёт у опекуна. Может ли наша мама, собственник квартиры, выписать её без согласия брата, отца его дочери, до совершеннолетия?
Здравствуйте Наталья
Не не сможет снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в никуда без разрешения опеки.
Спросить
Моя квартира оформлена на троих человек, на меня, на мою маму и на моего брата, месяц назад мой брат умер, при переоформлении документов на квартиру возникли проблемы, нам сказали, что мой отец имеет право претендовать на одну треть братова имущества, приватизация не на отца, в квартире он не прописан, завещания брат не оставил, мама с папой давно развелись, квартира была куплена до брака, имеет ли отец право наследования.
Мария! Т.к. нет завещания, то наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди после смерти вашего брата будут ваши мама и папа, его супруга и дети брата ( если они у него есть). Доля брата поделиться между наследниками поровну.
Спросить
Наследниками первой очереди являются РОДИТЕЛИ, ДЕТИ.
Следовательно отец, наряду с другими наследниками также является наследником, и приведенные вами обстоятельства здесь ни какой роли не играют.
Однако в соответствии со ст. Статья 1168. " Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее."
Поэтому через суд, можно потребовать присуждения доли умершего брата матери.
Удачи.
СпроситьКак выписать двоюродного брата из квартиры без его согласия?
Квартира находится в собственности в равных долях у меня моего родного брата и моей мамы. Я и мой родной брат хотим выписать двоюродного брата из нашей собственной квартиры, мама тоже согласна. Двоюродный брат коммунальные не платит и в квартире не проживает, прописан был после приобретения квартиры в собственность (квартира не приватизирована, не подарена, не муниципальная, куплена у частных владельцев в собственность). Осенью в прошлом году он с женой купил дом за материнский капитал, где и проживает (он, его жена и 2-е их несовершеннолетних детей), но из нашей квартиры выписываться не хочет. В свое время помогли ему с пропиской, а теперь незнаем как его выписать. Мы хотим продать квартиру и построить дом на три хозяина (т. е маму, меня и моего родного брата).
Подскажите, что делать?
9055364558@mail.ru
Любовь, обратитесь для начала в УФМС как собственники общей долевой собственности с заявлением о снятии третьего лица с регистрационного учета. На основании письменного отказа УФМС подавайте в суд иск о снятии с регистрационного учета. На основании решения суда, УФМС снимет его с регучета.
Спросить
Снимайте его с регистрационного учета в судебном порядке. Будет нужно помощь с подачей иска, обращайтесь
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация следующая: я оформляю опекунство на родного младшего брата (14 лет), он проживает с отцом в квартире. Эта квартира оформлена на младшего брата и на нашу маму. В 2006 году они развелись с отцом (он стал жить у своих родителей, там же и я был прописан), в 2009 мама приватизировала свою квартиру (в приватизации участвовала она и младший брат) В 2011 мама погибла в аварии. С братом стал жить отец, который (незаконно?) прописался (без права наследства) в квартире брата, а свою квартиру продал (на свою долю я купил себе жилье). Отец лишен родительских прав. Вопрос: можно ли выгнать отца из квартиры брата, с учетом того что моя жилплощадь не позволяет содержать 4 х человек (у меня 1-шка, я женат, есть сын 2 года) а у отца 3 я степень алкоголизма.
Павел, Вы как опекун будете вправе обратиться в суд, в целях защиты прав и интересов несовершеннолетнего, с требованием о выселении.
Спросить
