В каких случаях ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора на недвижимость?

26.03.2012, 18:31

• г. Уфа

ООО «Ареопаг» обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора продажи нежилого помещения недействительным и возвращении сторон в первоначальное положение в связи с тем, что покупатель – индивидуальный предприниматель.

Соколов А.В. – ввел продавца – ООО «Ареопаг» – в заблуждение. В соответствии с заключенным договором покупатель – индивидуальный предприниматель Соколов А.В. – до регистрации договора в Регистрационной палате передал продавцу 50% суммы Договора. Оставшуюся часть покупатель обязался выплатить за счет средств кредита, который он будет оформлять в банке под залог покупаемого объекта. Как стало известно ООО «Ареопаг», после государственной регистрации сделки покупатель получил кредит, однако на дату подачи иска по договору так и не рассчитался, объясняя это обстоятельство отсутствием денежных средств. Какое решение должен принять суд? Уточните, в чем может состоять заблуждение? Когда договор продажи недвижимости вступает в силу? В каких случаях ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора на недвижимость?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

26.03.2012, 18:58,

г. Москва

Зависит от конкретных условий в договоре, но скорее всего будет постановлено: договор расторгнуть, денежные средства вернуть, за вычетом фактически понесенных расходов и судебных издержек.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59