Выписка лица из приватизированного помещения - моменты и основания

199₽ VIP

Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у него может быть право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Просто так нет оснований для его выписки.

В момент вступления в силу (ст. 13 ГПК РФ)

Здравствуйте, основание - утрата права пользования св связи с тем, что не является более собственником (31 ЖК РФ), фактически покинуть-с момента вступления в силу решения суда.

Если гражданин добровольно не снимается с регистрационного учета, то нужно обращаться в районный суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учет, а также выселении на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Решение суда вступает в законную силу с течение месяца с момента вынесения мотивированного решения. С вступившим в законную силу решением суда надо обращаться в миграционную службу. Гражданин будет снят с учета на основании решения суда без его участия.

Здравствуйте! В случае приобретения в собственность жилого помещения, за лицами, зарегистрированными в нем, прекращается право проживания при отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу ст. 31 ЖК РФ.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, если лицо, после вынесения решения суда продолжает проживать в квартире, то получив исполнительный лист обращаетесь к судебному приставу для принудительного исполнения решения суда.

Здравствуйте! Вот основания, ссылайтесь на них:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 209 ГК РФ

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Ст. 235 ГК РФ

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как только вступит решение суда в силу, берете судебного пристава и выселяете это лицо, меняете замки.

Покинуть помещение он должен уже сейчас, т.к. сменился собственник, - если в договоре вы не установили более поздний срок.

Так как кто то приватизировал, а он нет, проживал на момент приватизации, то его не как не выселить, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено. То что бывшие собственники продали, а этот не приватизировал и не выделил долю. Он имеет право на эту жилплощадь. Читайте определение конституционного суда 1033-0 2 июля 2013 года

Всего доброго!

Здравствуйте, вообще, фактически жилец должен покинуть помещение после выставления ему требования об этом собственником помещения. Если по этому вопросу нет согласия, то после вынесения судом решения о признании его утратившим право пользования и о выселении, если он не согласен добровольно исполнить судебное решение, то судебным приставом будет возбуждено исполнительное производство и он будет выселен принудительно Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" ст.30.

Сергей, если речь идет о гражданине, зарегистрированном на момент приватизации, то его право пользования не утрачивается, как справедливо заметили коллеги.

Однако, есть прецедент, где суд признал такого гражданина утратившим право пользования по основаниям ст. 83 ЖК РФ, учитывая его незаинтересованность в проживании.

Надо выяснять детали дела, это не простая категория гражданских дел. Для профессиональной помощи в г. Москва Вы можете обратиться к адвокату (или юристу) по личным контактам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Присоединяюсь к ответу Попова П. Е.

Данного человека нельзя выселить, он имеет право пожизненного проживания в квартире.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Цитирую ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

После получения исполнительного листа на основании судебного решения о снятии с регистрационного учета и выселении судебный пристав производит ряд исполнительных действий и в случае принудительного выселения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении помещения и описи имущества.

В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Статья 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)