Нормативное регулирование аренды кухонных площадей в студенческих общежитиях.

199₽ VIP

Какие торги? Не нужно их проводить.

Если речь идет о государственном или муниципальном имуществе то нужно проводить. Если имущество в частной собственности, то не нужно, можно просто заключить договор аренды (ст. 421, 606 ГК РФ)

Это бред какой-то - никакие торги не нужно проводить. Тем более на 1 кв.м кухни Студенческое общежитие предназначено для проживания студентов, это специализированный фонд, . А кухня - для питания студентов.

ЖК РФ Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Здравствуйте, на торгах заключаются договоры аренды муниципального и государственного имущества Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ ст.17.1. Вам для начала надо узнать в чьей собственности находится общежитие, также если оно находится на праве хозяйственного ведения то торги не нужны.

Здравствуйте. Если данное общежитие принадлежит государственному ВУЗу или техникуму то получить это помещение в аренду можно только через торги.

Если же это не государственный учреждение, то проблем вообще не должно быть.

Это регламентируется Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О защите конкуренции" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.07.2019)

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

Если муниципальное имущество то на основании федерального закона № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»,, если федеральное, то на основании требований Федерального закона № 44-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд», даже если хотите под банкомат этот метр отдать. Всего доброго.

Торги проводятся только при аренде муниципального имущества в силу положений ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ. Вопросы аренды регулируются статьями 606-625 ГК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! НИ ЧЕГО НЕ НУЖНО ПРОВОДИТЬ, ВОПРОС АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ. РЕШАЕТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЕГО СОБСТВЕННИК. Т.Е. ДИРЕКТОР (ИЛИ РЕКТОР) УЧЕБНОГО ЗАВЕДЕНИЯ. НА ОСНОВАНИИ УСТАВА заведения. Вам нужно обращаться непосредственно к руководителю учебного заведения, с письменным заявлением, а не к коменданту общежития. Он вам нагородит ерунды.

см.Письмо Министерства образования и науки РФ от 27 июля 2007 г. № 1276/12-16 “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Если имущество не в муниципальной собственности, то не нужно. Если в частной, то достаточно согласия всех участников общей долевой собственности согласно ст.247 ГК РФ, т.к. для пользования общим имуществом нужно согласие всех его участников. В этом случае никаких торгов проводить не нужно. А можно будет заключить договор аренды. Только особого смысла в этом нет. Слишком маленькая площадь. Разве что есть конфликт по этому поводу. И если он есть, то нужно согласие всех участников долевой собственности либо останется разрешать спор в судебном порядке. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Сергей. Добавлю то, что по-моему мнению не было освещено при обсуждении Вашего вопроса. Как следует из положений ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О защите конкуренции"

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов

То есть, если ранее общежитие, если оно является государственной, муниципальной собственностью, было передано в законное пользоваие казенному образовательному учреждению, то торги проводить не нужно .Но проведение оценки стоимости арендной платы за право пользования 1 м.кв. (для возможной установки оборудования)-обязательно.

Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Удачи Вам.