Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности составления договора аренды с выкупом для квартиры, унаследованной и находящейся у нотариуса

23.09.2019, 08:22
• г. Красноярск

У меня такой вопрос. Мне досталась квартира по наследству от мамы. Документы я подала как положенно до 6 месяцев. Но до конца на себя оформлять не стала. Они находятся у нотариуса. Нотариус мне объяснила что как только мне нуж но будет я могу их до оформить.

Сейчас я хачу продать эту квартиру за мат. капитал. Но расстаются со мной только в декабре. Мне бы хотелось уточнить могу я составить договор от руки на сдачу квартиру в аренду с последующим выкупом. И если можно то как правильно этот договор составить?

Читать ответы (4)
Сдача в аренду с последующим выкупом
Квартира с последующим выкупом
Аренда с последующим выкупом
Ответы на вопрос (4):

Для того, чтобы сдать квартиру в аренду необходимо зарегистрировать ее на себя, то есть оформить право собственности. В дальнейшем вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и сдачу в аренду. Договор аренды с правом последующего выкупа возможен.

Есть норма (п. 1 ст. 624 ГК РФ), согласно которой объект аренды переходит к арендатору в том случае, если он выплатил его полную стоимость, предусмотренную договором.

То есть в договоре будут отражены основные моменты как при сдаче квартиры в аренду, но в разделе стоимости нужно прописать стоимость ее реализации при выкупе. Ну и можно еще прописать с какого момента переходит в собственность (дата регистрации).

В принципе тут ничего сложного нету. Вы можете это даже все через нотариуса сделать.

Удачи Вам!

Спросить

Можете сдавать квартиру в наем.

Спросить

Добрый день

В рамках закона сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, в конкретном случае для того, что бы распоряжаться квартирой необходимо получить у нотариуса свидетельство о принятии наследства.

Спросить

Получайте у нотариуса свидетельство о принятии наследства, регистрируйте переход права собственности в Росреестре и распоряжайтесь недвижимостью по своему усмотрению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России