У меня идёт процедура банкротства физического лица. Смогу ли я потом взять ипотеку?

Добрый день! После процедуры банкротства для вас будут значительные ограничения. В законе о банкротстве указано, что после процедуры банкротства при заключении кредитных договоров вы обязаны будете указывать на факт своего банкротства, что естественно, влияет на вашу кредитную историю. Так что, решение о выдаче кредита будет зависеть от кредитной организации.

Сможете. Одобрение или отказ в получении ипотечного кредита - право, а не обязанность банка. Но скоре всего это будет для вас минусом. В любом случае, через несколько лет данные в базе кредитных историй обновляются. К тому же при получении кредита будет учитываться ваш доход, который явно изменится в дальнейшем.

Добрый день, Наталья. Информация о банкротстве однозначно попадет в Бюро кредитных историй и станет доступной любому банку. Сведения о банкротах публикуются в официальных печатных изданиях и включаются в реестр ЕФРСБ, который является публичным. Банкрот еще 5 лет после окончания процедуры банкротства обязан информировать своих кредиторов о своем статусе. Эта информация должна фигурировать в заявлении на кредит. Вероятнее всего до истечения 5-летнего срока ипотеку банкроту никто не даст, а если банк и согласится, то проценты наверняка будут повышенные. Однако шанс восстановить платежеспособность и кредитный рейтинг у банкрота есть.

Россреестр не откажется регистрировать сделку, ссылаясь на основания банкротства покупателя квартиры. Такой причины отказа закон не предусматривает. Теоретически препятствий нет и оформить любую сделку банкрот может сразу по завершении процедуры. Но не следует забывать, что у любого кредитора есть право в течение трех лет оспорить решение арбитража о признании должника банкротом. Поэтому если должник намерен приобрести недвижимость до того, как истекут три года, безопаснее, если она будет его единственным жильем. В противном случае неудовлетворенные кредиторы, добившись отмены арбитражного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, могут потребовать обратить взыскание на новую недвижимость.

Законодательно никаких ограничений нет. Все на усмотрение конкретного банка. В 4-х откажут, в пятом выдадут займ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.