Как оформить документы на квартиру у недееспособной бабушки - рекомендации и возможности
У моей бабушки есть квартира но она не дееспособна как мне оформить документы на квартиру на себя или сделать доверенность что бы в случиее чего она считалась моей квартирой.
Бабушка признана недееспособной? Или это ваше субъективная оценка ее состояния? Чтобы квартира стала вашей необходимо, чтобы бабушка вам ее подарила.
Спросить
Если бабушка в установленном законом порядке признана недееспособной, то указанные в вопросе действия возможны только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, никак не сможете сделать. Распоряжаться имуществом недееспособным возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Такое согласие вам никто не даст.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
У бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков.
Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей.
После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал.
При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность.
Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного.
Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Людмила, если доверенность предусматривает распоряжение квартирой, то законно. а отменить всё оформление, можете обратившись в прокуратуру, от имени бабушки.
СпроситьМоя бабушка хозяйка квартиры в данный момент она очень плохо себя чувствует прописаны в квартире я мой отец бабушка и мой сын. но помимо есть еще один сын у бабушки... мой вопрос после смерти бабушки как мне переоформить квартиру на себя? Квартира приватизированная.
По закону наследниками бабушки являются ее сыновья, наследуют в равных долях, внуки не наследуют. Оформление квартиры на вас возможно только если бабушка завещание вам квартиру, но ее сыновья в зависимости от их трудоспособности могут иметь право на обязательную долю в наследстве или подарит вам ее при жизни.
СпроситьОрганом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
СпроситьУ моей бабушки есть в собственности квартира. Она является единственным собственником. В этой квартире прописана только она. Бабушка хочет продать эту квартиру мне. Как лучше поступить - перед продажей выписать бабушку, а потом опять вписать? Или можно купить у неё квартиру не выписывая её?
Второй вопрос - смогут ли другие родственники оспорить сделку купли-продажи (бабушка полностью вменяема и дееспособна)? Право на проживание (я про то, что бабушка прописана в квартире) ведь не может от бабушки, в случае её смерти, перейти к другим лицам?
Уважаемая Ольга! Вы можете в тексте договора купли-продажи предусмотреть сохранение права бабушки на проживание в квартире и не снимать её с регистрационного учёта, а также можете нотариально удостоверить договор ренты с условием пожизненного содержания бабушки и регистрацией в УФРС обременения в виде пожизненного содержания получателя ренты. Право проживания не наследуется, после регистрации перехода права собственности в УФРС квартира не войдёт в состав наследственного имущества после смерти бабушки. Оснований для оспаривания сделки из текста вопроса не усматривается.
Спросить
Добрый вечер!
В Вашей ситуации нет никакой проблемы. Оформляйте с бабушкой договор купли-продажи, с указанием в договоре права бабушки проживать и быть зарегистрированной в этой квартире.
При правильном оформлении никаких проблем у Вас не возникнет.
Конечно, лучше обратиться за содействием к адвокату или в агентство недвижимости.
С уважением,
Адвокат
СпроситьМоей бабушке на праве собственности принадлежит квартира. Кроме бабушки, в квартире прописаны я, мой сын и бывший муж. Бабуле 92 года, она очень слабенькая. Хотелось узнать, что будет с квартирой, к кому перейдет право собственности, если я не успею оформить договор дарения квартиры внучке, то есть, мне. У бабушки есть 2 дочери, которые проживают в отдельных квартирах. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг
и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву
представления.
Т.е. наследниками будут все дети Вашей бабушки в равных долях, за умерших детей их долю наследуют внуки бабушки.
Наличие у наследников иной недвижимой собственности, а также проживание в наследуемой квартире значения на распределение долей не имеет.
СпроситьПосле развода родителей, отец оставил мне квартиру (я был несовершеннолетний).
У бабушки (по матери) была большая квартира, она отдала её своей дочери (моей маме), при условии, что та будет ей помогать. Мама прописала бабушку в моей квартире (пока я был несовершеннолетний).
Спустя несколько лет мама перестала общаться с бабушкой, помогать и забирать к себе не хочет, меня из своей трехкомнатной квартиры выжила несколько лет назад. В моей однокомнатной квартире прописана и живет бабушка, а мне самому с женой приходится скитаться по съемным квартирам (документы на квартиру мать не отдает).
Я просил маму забрать бабушку к себе, но она сказала, что бабушка прописана в моей квартире и забирать её она не будет и оказывать материальную помощь не собирается.
Что я могу сделать в этой ситуации, чтобы маму забрала бабушку к себе из моей квартиры?
Только договариваться, законодательно через суд никак не обязать ее забрать бабушку к себе. Всего Вам доброго и удачи в делах!
СпроситьЕсли все квартиры в собственности то собственники вправе распоряжаться своим имуществом в том числе и вселять/выселять иных лиц. Если квартира записана на мать нет такого закона, чтобы заставить вселить туда бабушку.
Если позволяет ситуация конечно можно рассмотреть вопрос об алиментах на содержание бабушки от ее дочери, а вопрос о вселении речи нет. Конечно если в договоре по которому бабушка отдала квартиру не прописаны условие о праве проживания бабушки, но это надо смотреть договор.
Насчет документов вы можете самостоятельно их получить копии по запросу в органы регистрации в зависимости каким путем была отчуждена квартира, бабушка также.
Еще вариант может быть расторгнуть договор если бабушка не осознавала своих действий или заблуждалась относительно условий сделки, но это судебная инстанция.
Вообщем лучше обратиться на очную консультацию и там уже выбрать более достойный путь.
СпроситьУ меня следущий вопрос к уважаемым юристам!
На данный момент моей бабушке 84 года. Она хочет обратно вернуть себе квартиру. В 2009 году пришла падчерица бабушки и забрала у неё все документы на квартиру. На тот момент была составлена дарственная квартиры на дочь падчерицы. Всё что находилось в квартире по дарственной причиталось мне. Бабушка прописана в этой квартире до сих пор. Но у бабушки есть подозрение, что квартира давно не является её собственностью, так как ей дочка падчерицы принесла расписку о том, что бабушка имеет право проживать в квартире посмертно. Как можно выяснить кому на данный момент принадлежит данная квартира (документы вообще на квартиру не дают даже изучить)? Вообще как я могу помочь бабушке? Спасибо за ответы! Виктор.
Квартира в г. Красноярске принадлежит моей старенькой бабушке, сама бабушка сейчас в Чите, где мой отец за ней ухаживает. У бабушки было три сына, двое умерли. Есть четыре внука, два из которых инвалиды. После смерти бабушки однозначно ли квартира достанется отцу или внуки тоже смогут претендовать? Когда бабушка еще была в сознании, она выписала на меня и моего отца доверенность на продажу квартиры. Могу ли я, действуя по доверенности, от имени бабушки продать квартиру моему отцу? Если да, то в каком городе это можно сделать, только в Красноярске? За какую минимальную стоимость можно продавать квартиру?
Наследниками по праву представления также будут дети умерших сыновей, отец может на 1/3 претендовать.
Нужно понимать, что сделка по продаже квартиры будет оспоримой.
Спросить
внуки умерших детей тоже имеют право на наследство
ну если есть доверенность на продажу, можно продать отцу, там где находится квартира
СпроситьСкажите, какие права имеет мой муж на квартиру, если он и дочь 1,3 года прописаны у бабушки, собственник бабушка, квартира приватизирована. На квартиру претендует еще его родной брат (он там не прописан)? Что нужно сделать чтоб квартира досталась ему. Бабушке 90,5 лет, дееспособная.
Как правильно и с наименьшими денежными затратами оформить приватизированную квартиру бабушки на себя. Квартира была приватизирована на бабушку и деда, дед умер в июле. Бабушка хочет квартиру оформить на меня. Есть еще дочь, моя мама, наследница 1 очереди, но она согласна отказаться от наследства. С чего нужно начать оформление? Или может лучше прописать моего сына, 14 лет в бабушкиной квартире?
Уважаемая Елена!
Сначала бабушка должна принять наследство - долю дедушки. После этого, бабушка может подарить Вам квартиру. От уплаты налога Вы освобождаетесь.
Если дедушка - отец Вашей мамы, то мама также может претендовать на наследство, открывшееся после его смерти...или отказаться в пользу своей матери.
Прописка Вашего сына никакого значения не имеет.
Если у Вас с бабушкой и мамой нет спора, то всё решаемо, как я Вам ответила...Удачи Вам!
Спросить
