Проблемы с заменой труб в подвале - слесари хотят ломать пол на кухне, а ущерб не хотят возмещать

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вправе потребовать вывести трубы из квартиры, предъявите претензию к УК или ТСН, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в письменной форме Претензией к УК, о переносе канализационных труб в подвал, если УК не отреагирует необходимо жалобу направить в Жил Инспекцию, а потом в судебном порядке!

На основании ст. 309 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать услугу, качество которой соответствует договору. Если законом или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии со ст. 7 приведенного выше Закона потребитель имеет право на то, чтобы услуга была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя.

А так же можете посмотреть судебную практику: Подробнее ➤

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте. Тимур. Проблемы канализации-не Ваши. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Напишите УК претензию о переносе труб из квартиры, в случае не согласия обращайтесь в суд со взысканием судебных расходов с УК.

Добрый вечер!

Вы совершенно правы!

Что на эту тему говорит СНиП:

СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий

Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 30.13330.2010. -

Примечание изготовителя базы данных.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ

17. Сети внутренней канализации

17.10. Прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:

под потолком, в стенах и в полу жилых комнат, спальных помещений детских учреждений, больничных палат, лечебных кабинетов, обеденных залов, рабочих комнат, административных зданий, залов заседаний, зрительных залов, библиотек, учебных аудиторий, электрощитовых и трансформаторных, пультов управления автоматики, приточных вентиляционных камер и производственных помещений, требующих особого санитарного режима;

под потолком (открыто или скрыто) кухонь, помещений предприятий общественного питания, торговых залов, складов пищевых продуктов и ценных товаров, вестибюлей, помещений, имеющих ценное художественное оформление, производственных помещений в местах установки производственных печей, на которые не допускается попадание влаги, помещений, где производятся ценные товары и материалы, качество которых снижается от попадания на них влаги.

Примечание. В помещениях приточных вентиляционных камер допускается пропуск водосточных стояков при размещении их вне зоны воздухозабора.

Подробнее ➤

В вашей ситуации, тк нормы данного СНиПа нарушены вы должны предьявлять претензию к УК, подать Жалобу в Жил. инспекцию в связи с данным нарушением.

Тк данные трубы не должны быть под кухней, их должны убрать.

Вы являетесь потребителем коммунальных услуг, но они вам предоставляются с нарушением.

В соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.12.2020) "О защите прав потребителей" вы имеете право получать услуги надлежащего качества, тк вы за них платите.

И требовать устранения недостатков.

Положения о качестве закреплены:

Статья 4. Качество товара (работы, услуги)

1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ваше право закреплено:

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Для написания Претензии, жалобы вы можете обратиться к любому юристу данного сайта.

Так же можете обратиться в суд для зпщиты ваших нарушенных прав.

Здравствуйте Тимур

У вас дом старой постройки - и проект был создан именно таким образом. Как он есть, но с учетом износа оборудования вы имеете право требовать замены не более.

Такие смешные ответы типовые пишут мои коллеги - по направлению вас в прокуратуру.

В выстроенных согласно типовой проектной документации прошлого века домах, как правило, предусмотрены кухни с близким размещением сантехнического узла, поэтому канализационная трубопроводная система в них однообразна и представлена следующей последовательностью

начало системы — под кухонной мойкой;

переход трубной системы в ванную комнату;

врезка системы за унитазом в центральный стояк, который идёт сквозь все этажи.

Стояк домовладения имеет стандартный вывод непосредственно на крышу, благодаря чему обеспечивается эффективная вентиляция всей системы.

Гидравлический расчёт любых канализационных напорных трубопроводов производится согласно действующему СП 31.13330. Стандартные услуги содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов (общие требования) разработаны Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии, а также отражены в документе ГОСТ Р 56534 — 2015: https://yadi.sk/i/ZEMDnBunBcTOJQ

Здравствуйте! Управляющая компания

Нет, не обязаны. Это общедомовое имущество за содержание которого Вы платите ежемесячно в УК. Пишите жалобу в жил. инспекцию.

Если труба в введении управляющей организации (общедомовое имущество) тогда не должны платить, если ваше - нужно нести расходы.

вы зафиксировали данный факт?надо было создать комиссию и сделать оценку независимую. сейчас можете подать в суд, но сумму сложнее будет обосновать.

Подавать нужно исковое заявление об устранении препятствий при пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Всего доброго.

В такой ситуации нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (жилым помещением) и в подобных ситуациях судебные приставы будут накладывать на соседку адмнистративный штраф.

Акт составили оценили размер ущерба в виде затрат по ремонту жилья и стоимости попорченной мебели написали претензию ук, а затем обращаетесь в суд.

Пишите жалобу в прокуратуру.

УДАЧИ ВАМ

Если трубы сорваны и протечка произошла из квартиры, то ответственность несет собственник жилого помещения, не обеспечивший безопасность и безаварийность работы сантехоборудования.

Собственник мог перекрыть стояк воды в подъезде, а так же иметь запаснойвентиль на входе воды в квартиру.

Татьяна, здравствуйте! Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вины УК здесь нет однозначно. Анализируя нормы приведенных выше статей, можно сделать вывод об ответственности Ваших соседей.

В практике бывали случаи порыва батарей отопления и стояков вследствие избыточного давления воды или теплоносителя, на которые они были не рассчитаны, или выход из строя техники из-за скачка напряжения в сети.. В этом случае можно говорить о вине поставщика услуг. Однако доказать факт временного повышения такого давления или скачок напряжения практически нереально.

Если бы потек стояк - труба, которая является общим имуществом дома, от которой идет разводка воды по квартирам, и расход которой фиксируется счетчиком воды, то тогда ответственность несла УК; вы написали, что прорвало трубу у соседей - это их имущество, которое они должны нажделжащим образом содержать; но всеравно привлекаай к частию в деле УК.

В вашем случае скорее всего работы выполняет подрядчик по договору, заключенному с ЖЭУ

Поэтому в целом это обязанность лежит на ЖЭУ в любом случае.

Получите в суде исполнительный лист и с ним - к приставам.