Отсутствие договора на отопление - могу ли я быть обязан оплатить за прошлые годы?

Доброе утро.

Если нынешнее теплоснабжающее предприятие не является правопреемником предыдущего поставщика тепловой энергии, то требовать выплат они смогут лишь с августа 2018 года.

Здравствуйте, уважаемый Валерий! Давайте по порядку. Если кредитором является именно эта теплоснабжающая организация, не являясь при этом правопреемником предыдущей, то нет. Т.к. взыскать она может только обязательство, стороной которого является (ст.309 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Если же к ней перешли права предыдущей организацией, то сможет потребовать в порядке искового производства в пределах исковой давности (ст.196 ГК РФ).

Нет, платите с августа 2018 года, если будут требовать за предыдущее время, то надо проаверять документы, являются ли они правоприемниками предыдущегно предприятия, поставлявшего тепло. Кроме того не забывать и про срок исковой давности ст.196-200 ГК РФ.Так что лучше дождаться суда, что бы заявить о пропуске срока исковой давности.

Право требования возможно только, если предприятие является правоприемником, в пределах срока исковой давности - три года ст. 196 ГК РФ.

Вы все равно обязаны оплачивать коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ, несмотря на отсутствие договора.

Взыскать с Вас смогут конечно. Причем иск будет подан не за три года, а за весь период, когда производились начисления.

Срок исковой давности применяется только в суде и только по Вашему заявлению в порядке ст. 196, 200 ГК РФ.

Если новая организация не является правопреемником, соответственно требования она может предъявить только с момента предоставления Вам коммунальных услуг.

Если является правопреемником (что вряд ли), будут требовать оплаты за весь период.

Но когда они узнают, что отопление у Вас имеется, а они рано или поздно узнают, сумму доначислят. Но в данном случае будет иметь место просрочка кредитора - ст. 406 ГК РФ.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

А по закону Вам должны направляться ежемесячно квитанции с начислением в том числе отопления. Кроме того, управляшка обязана проверять общее имущество, что естественно, никогда не делается, поэтому они до сих пор и не знают о том, что приборы отопления у Вас имеются.

Согласно ч. 3 ст. 406 ГК РФ по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Таким образом, Вы не обязаны будете платить пени на сумму, которую Вам доначислят.

Но мой совет-сходить к ним в понедельник и написать заявление, что на эти выходные Вы своими силами восстановили приборы отопления (либо сделали это неделю назад (2), главное до начала отопительного сезона).

Теплоснабжающее предприятие может требовать оплату только за свою теплоэнергию.

Поскольку договор с бытовым абонентом считается заключенным с момента подключения (ст.540 ГК РФ), а по договору по ст.539 ГК РФ орг-я обязуется подавать энергию, а абонент оплачивать принятую от неё энергию.

Лишь в случае переуступки прав требования на основании ст.388 ГК РФ как правопреемник предприятие может требовать оплату за прошлые года. И как я пояснял выше может требовать за все года, а по суду только в пределах 3-х лет срока исковой давности ито при условии, что Вы непосредственно в суде лично укажите в ходе судебного заседания о применении срока давности.