Как попасть в квартиру, если другой собственник самовольно сменил замок, и есть ли возможность требовать компенсацию за пользование жилплощадью?

Выселяйте в судебном порядке.

Зинаида, Вам следует незамедлительно подавать иск в суд об устранении препятствий к пользованию вашей собственностью.

Приватизация возможна по согласию всех зарегистрированных и включенных в дог.соцнайма.Через суд не приватизируют.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

А с вами по закону дог.соцнайма считается расторгнутым.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нет, Вы не можете приватизировать часть квартиры. Так как у Вас нет этой части. Можно приватизировать только ВСЮ квартиру и с согласия ВСЕХ, кто в ней имеет право пользования. Никого приводить в квартиру без Вашего согласия бывший муж не может. У Вас есть право на обращение в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Порядок пользования муниципальной квартирой в суде определить нельзя. Но можно, найдя варианты обмена, совершить через суд принудительный обмен (размен) квартиры.

Галина, здравствуйте! Для того, чтобы попасть в квартиру, у Вас есть два варианта:

1. Вскрыть замки и вселиться. На мой взгляд, этот вариант лучший, чтобы не тратить время и деньги на обращение в суд. Это самозащита права, никакого нарушения в Ваших действиях не будет. Так как Вы зарегистрированы в квартире, то помочь во вскрытии замка Вам смогут сотрудники МЧС, которых Вы позовете на помощь и покажете паспорт со штампом о регистрации по месту жительства.

2. Обращение в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении. Вам нужно будет доказать суду, что чинятся препятствия во вселении в квартиру. Вселять Вас будут судебные приставы, если супруг добровольно не пожелает исполнить решение суда.

Женщину, с которой проживает супруг, можно выселить на основании решения суда о признании ее не приобретшей право пользования ж/п и выселении. Как я понимаю, вариант с тем, чтобы просто выставить ее за порог и не впускать, в данном случае, к сожалению, невозможен.

Приватизировать часть квартиры невозможно. Приватизировать можно только всю квартиру, с согласия всех, кто не утратил свое право на однократную приватизацию жилья.

Определить порядок пользования муниципальным жилым помещением невозможно, данный иск удовлетворен не будет.

С уважением,

Харченко О.В.

Приватизация возможна только с согласия всех совершеннолетних граждан, прописанных в этой квартире.

А по поводу препятствий в пользовании жильём пишите в полицию заявление о самоуправстве Вашего бывшего супруга, что наказывается ст. 330 УК РФ (самоуправство).

Пусть полицейские обеспечивают свободный доступ в квартиру (вручают Вам ключи и т. п.).

Порядок пользования муниципальным (чужим) жильём не установите - это для собственников предназначена ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

У Вас применяется ЖК РФ - все равны.

Вам нужно срочно вселиться в квартиру, платить за нее и соблюдать обязанности нанимателя. Иначе бывший муж вас признает через суд утратившей право пользования. Может уже признал - получите выписку из домовой книги. Если не пускает, сначала сделайте оплату коммунальных услуг за несколько месяцев, затем пишите заявление в суд о вселении и нечинении препятствий, также можете на раздел оплаты. Порядок пользования не определяется в муниципальном жилье. Но если обратитесь в центр арендного жилья и найдете варианты для обмена, то через суд можно принудительно разменять квартиру. Проживающую женщину следует выселить через суд. Аккуратнее, чтобы его иск об утрате не прошел, следует запастись вам доказательствами. что вам чинили препятствия. При необходимости обращайтесь. веду такие дела

Добрый день!

Часть квартиры приватизировать Вы не сможете. Закон такое право не предоставляет.

В целом вам необходимо обратиться с иском в суд с требованиями в своих интересах интересах несовершеннолетнего сына о нечинении вам препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и выселении чужой женщины. Но для начала, лучше обратиться с заявлением в милицию. чтобы закрепить доказательства того, что Вам препятствуют.

Вообщем, это долгая и кропотливая работа. Надо готовиться. Но правда Ваша.

Кроме того, обратитесь в суд за взысканием алиментов.

Вы можете осложнить ему жизнь и защитить свои права!

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Ольга! Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела на этого второго собственника за самоуправство (ст.330 УК РФ).

И читайте диспозицию статьи, чтобы правильно составить заявление:

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 04.11.2019)

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Обратитесь в суд с иском о нечинении препятствий и выдаче вам дубликата ключей.

Обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. После решения суда - к приставам.

Татьяна, добрый вечер!

Сначала - к участковому. Если не поможет - в суд. Иск - о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

всего доброго,

с уважением,

никого не можете пустить без согласия другого собственника

если отказывается выкупать, продайте другому покупателю

Елена, при наличии документов о праве на долю Вы можете вызвать участкового, чтобы попасть на свою часть. Также Вы можете подать в суд на сособственника о неченении припятствий в пользовании своим имуществом. Если Вы намерены продать свою долю, его разрешения не требуетя, Вы обязаны его письменно уведомить о намерении продать свою долю, если в течении 1 месяца, он не использует свое право на покупку, можете смело продавать кому угодно. Удачи!

Вы не пробовали обратиться в суд с иском о вселении? И почему не обжаловали судебный акт, которым Вам было отказано в требовниях о нечинении препятствий?

Суд в такой ситуации неправ

Уважаемая Ольга Геннадьевна.

Вышлите решение суда, посмотрим, прав ли суд и какие доказательства в обоснование иска были приведены истцом.

Обжалуйте решение суда. Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Нельзя ответить на ваш вопрос, не ознакомившись с решением. Подавайте апелляцию.

А он не имеет право менять замок вы же оба собственники.

Вы сможете вызвать участкового полиции и при нем снять новый замок.

Действия другого собственника неправомерные и незаконные.

Если так будет, приходите в квартиру с участковым и меняете на свой замок, дубликат ключей отдаете др. собственнику.

Влад, добрый день! Свой вопрос на законном основании вы вправе решить в судебном порядке..., только так...Тем более вы указали, что добровольно вопрос не разрешается... Согласно ст. 100 ГПК РФ все расходы понесенные вами вы можете взыскать с ответчика...( расходы на оплату госпошлины, на составление документов, а так же если вы сейчас вынуждены снимать жилье, соответственно и эти расходы). Рекомендую здесь же определить порядок пользования жилым помещением и порядок доли оплаты за жку..., чтобы в дальнейшем избежать проблем и оградить себя от дополнительных затрат...