Мать дарит дочке 1/4 квартиры и оформляет завещание на неё.

Надежда! В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ и п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным только с момента государственной регистрации (п. 3 ст. 433).

Добрый день. Незарегистрированный договор считается недействительным. Только с момента гос регистрации договор приобретет юридическую силу.

Надежда, добрый день!

В любой момент.

С уважением,

Уважаемая Надежда, г.Санкт-Петербург !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ !!! существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

ВО-ВТОРЫХ:

1)несмотря на то что законом НЕ предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение Договора дарения, самое надёжное если Договор дарения жилого помещения будет удостоверен нотариусом.

2)для оформления Договора дарения у нотариуса потребуется:

-личное присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами;

-правоустанавливающие документы на жилое помещение:

-Выписку из реестра о регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ;

-технический паспорт;

-справку из ИФНС РФ по оплате налога на данное жилое помещение и т.д.

3) Договор дарения оформляется в ТРЁХ экземплярах: два экземпляра для сторон, один экземпляр остаётся у нотариуса.

4) для переход права собственности по Договору дарения его необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

При этом предельный СРОК !!! государственной регистрации Перехода Права собственности по Договору дарения НЕ установлен, но все мы люди смертные !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.03.2012г

14:10 моск.