Правомочно ли обслуживающая компания ха отключение каждой из 6 батарей установила цену 1200 руб.
Правомочно ли обслуживающая компания ха отключение каждой из 6 батарей установила цену 1200 руб.
Не правомерно, со.421 ГК РФ.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции.
Отзыв без звезд.
Спросить
У меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Инна, здравствуйте.
В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.
Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.
После этого - в органы жилищного надзора либо в суд.
СпроситьУ меня сорвало кран с батареи и необходимо заменить батареи. Я сейчас обратилась в УК Чтобы отключили стояк отопления. Мне сказали я должна заплатить за отключение 1800 и за установку батарей 4000 руб. за каждую батарею. Сослались на 170 закон. На сколько они правомерно поступают.
Добрый день. Если квартира у Вас в собственности, то все работы производятся на платной основе, поэтому придется оплачивать расходы по замене.
Если квартира муниципальная - обязаны все сделать бесплатно.
Спросить
Добрый день. Напишите жалобу в УФАС Вашего региона и потребуйте проверить законность установления таких расценок на услуги.
СпроситьУ меня вопрос в нашем доме сделали капитальный ремонт дома. По смете должны в каждой квартире установить батареи но многие отказались от замены батарей в том числе и мы,так как мы сами установили свои. Потом нам сказали что кто отказался от замены батарей чтоб пришли забрали деньги за них что якобы мы у них их купили но сумму нам заплатили смешную в нашей квартире должно стоять четыре батареи всего 22 секции. Но нам за них заплатили всего 1200 руб. А квитанции приходят так как будто нам установили все батареи. То есть мы далжы полную сумму. Что делать?
Сегодня поменяли чугунную батарею в комнате на биметалл, за отключение отопления взяли 800 р, после монтажа батареи, к вечеру я заметил что в другой комнате (в зале) чугунная батарея потекла, естественно после подключения отопления, при чем до отключения батареи были горячие, после подключения так и не нагрелись, и вот вопрос завтра я хочу вызвать сантехника что усранил течь, мне опять платить 800 р за отключение? Ведь это аварийная ситуация же.
Наша управляюшая компания установила в нашем доме в подъезде батарею по завышенной цене. Я сам видел смету работы с материалом обошлась почти 17 т.р,батарея сварена из простых труб. Хотя если бы купили в магазине она обошлась на много дешевле. И самое главное управляюшая компания не спрашивала у жильцов нужны ли эти батареи в подъезде не было собрания ни какого. А сделали это за наш счет. Как можно заставить их убрать эти батареи и что бы было это ща счет управляюшей компании?
Оплачивать должна управляющая компания, вы ежемесячно платите ей за содержание и ремонт вашего дома
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ не это не законно.
СпроситьЕсли замена радиаторов отопления происходит в связи с тем что они пришли в негодность то все работы по замене включая работы по отключению системы ЦО оплачиваются за счет ваших ежемесячных расходов на содержание и ремонт жилья. Дополнительно оплачивать ничего не надо.
СпроситьСантехники ЖСК в батарее, вернее в трубе обнаружили свищ. Рекомендовали заменить. Назвали цену в 10 тысяч за замену батареи. Квартира приватизирована. За чьи средства проводится замена труб и батарей в квартире, за средства собственника или управляющей компании?
С уважением,
Ольга.
Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Доброе утро! Составляли ли акт протечки? Необходимо делать заключения о причинах протечки батареи.
Спросить
Здравствуйте. Такое возможно из-за того, что батареи старые и давно не менялись. Необходимо установить где именно протечка, в какой части и кто должен ремонтировать. Вызывайте аварийную службу или УК, чтобы составить акт, зафиксировать протечку.
Спросить
Добрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Таким образом, лицом, виновным в протечке батареи соседа снизу, Вы не можете. Голословно утверждать это соседи не могут. Пусть идут в суд и доказывают этот факт.
Спросить
Это нарушение. Вас должны были ознакомить с актом. Подавайте письменный запрос об ознакомлении с Актом.
СпроситьНе беспокойтесь, никакой ущерб с Вас суд не взыщет. У соседей нет доказательств Вашей виновности в произошедшем. В добровольном порядке никаких денежных средств соседям не выплачивайте.
Спросить
Просто если соседи обратятся в суд то Вы подготовите позицию защиты и никто с Вас не взыщет. В данном случае нужно с УК взыскивать.
СпроситьПока сосед не обратился в суд к Вам. В случае, если обратиться (в чем я сомневаюсь) Вам нужно будет подготовить и направить свои возражения на иск. Потребуется помощь юриста, тогда обращайтесь в любому юристу на сайте, каждый Вам поможет в формировании правовой позиции.
СпроситьПришло время менять в квартире трубы и батареи, пока не начался сезон отопления. Обратились в управляющую компанию, чтобы они отключили стояк (услуга платная 1 стояк - 500 руб), на что нам ответили, что сами мы не можем менять трубы, это должен делать их специалист за определенную плату!
Имеет ли право управляющая компания (обслуживающая наш дом) заставлять пользоваться их платными услугами по замене батарей в нашей квартире (в собственности), если мы хотим сами менять? Какие есть у нас права? Как быть? Лишних денег нет! Имеют ли они право вообще брать деньги за отключение стояка?
Все зависит от того, что предусмотрено договором управления многоквартирным домом, в котором Вы живете.
СпроситьПротекла батарея отопления в квартире. Разве собственник должен сам покупать батарею и оплачивать ремонт сотрудникам УК, причем обязательно наличными, в т.ч. и за отключение стояка? Перекрывающих воду к батарее вентилей нет.
Это обязанность ук
Проводите правильно экспертизу которая определит размер ущерба и виновника и на основании ст15 и1064 гк РФ взыскивайте ущерб
СпроситьНет, можете платить безналично, это официальный платеж, батарея - это Ваше имущество в квартире, а, значит, содержать и обслуживать квартиру должен собственник или ее пользователь (муниципальная квартира). Отключение стояка-работа, оплачиваемая. в чем собственно проблема-нарушений нет.
Спросить
