Расчет налога при продаже квартиры собственностью менее года и ценой 600 000 рублей
Уплата налога с продажи квартиры находящаяся в собственности меньше года, продажная цена 600 000 тысяч рублей. Какую сумму налога я должен заплатить?
Если продажная цена не ниже 70% от кадастровой стоимости, тогда налог платить не надо, т.к. стоимость квартиры меньше 1 млн. руб. Если кадастровая стоимость больше 1 млн. руб., тогда нужно считать.
Спросить
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Если владеете комнатой три года и более, то от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217 НК РФ.
Если владеете менее трех лет, то имеете право на вычет в размере соответствующей доли от 1 млн. руб., с остальной суммы дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Намного меньше нельзя, цена сделки не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости доли. Ст.217.1 НК РФ.
Например, при размере доли в праве собственности на квартиру 1/4 цена сделки не должна быть менее (1600:4)х 0,7=280 тыс. руб. Если владеете комнатой менее трех лет, то налог составит (280-250) х 0,13=3,9 тыс. руб.
Спросить3 брата продали дом от наследства, которым владели меньше 3-х лет и находились в равной долевой собственности за 1 миллион рублей. Сумма дохода на каждого составила 1 000 000/3= 330 000 руб. Какую сумму налога на прибыль каждый должен заплатить после продажи?
При получении доходов от продажи движимого и недвижимого имущества, включая ценные бумаги, налогоплательщик обязан представить в налоговую инспекцию налоговую декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля (по истечении года, в котором были получены доходы) – независимо от того, нужно платить налог или нет. размер налога составит 13% от суммы дохода, т.е. от 330000 руб. этот составит 42900 руб.
Спросить
Ольга, прочитав ответ коллеги Онуфреенко Г.В. утверждаю- налога не будет!!! Основание- ст. 220 Налогового кодекса.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
СпроситьЯ только что приобрел квартиру за 817 тысяч рублей (предварительный договор долевого участия с застройщиком был оформлен в 2006 году, тогда была такая цена). Хочу продать ее за 2 817 0000 рублей. Какую какую сумму возмещения налога я могу рассчитывать и какую сумму налога я должен буду уплатить с продажи квартиры?
Если квартира в собственности менее 3 лет, то с продажи платится налог 13%. Вы вправе использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 млн руб., а с суммы 1817 000 руб необходимо оплатить налог.
СпроситьЧто является базой для исчисления налога с доходов физических лиц при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет. Продажная цена квартиры 8 млн рублей. Цена приобретения 7 млн 500 тысяч рублей.
Квартира в собственности была менее 3 лет, вычет 13% процентов с покупки квартиры получил, продал за 3 150 000 рублей:
- с какой суммы необходимо заплатить налог?
- возможно ли уплата налога частями, за 2-3 раза, или отсрочить уплату налога?
Уважаемый Дмитрий, добрый день!
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).
Так как квартира в собственности менее трех лет, то вычет в сумме 1 млн. рублей.
Налогооблагаемая база доходов у Вас 2 150 000 рублей. Декларацию нужно подавать в ИМНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом покупки.
В налоговом уведомлении на уплату НДФЛ сумма налога, не удержанного налоговым агентом, по срокам уплаты не разбивается, а указывается общей суммой. В сноске к строке, в которой указана сумма налога, изложены порядок и сроки уплаты НДФЛ, предусмотренные законодательством.
В этой связи вам необходимо самостоятельно разделить налог на две равные доли и рассчитать предельный срок уплаты. Первый платеж в течение 30 дней с момента получения уведомления, второй - в течение 30 дней с момента первого платежа.
СпроситьС какой суммы Иностранный гражданин (подданный Великобритании) должен заплатить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Можно ли избежать уплату налога? Как? сумма покупки и продажи равна! Он планирует приобрести квартиру в этом году.
Здравствуйте!При продаже необходимо заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: "Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются"...
Уплаты налога можно избежать,если квартира будет в собственности более 3 лет.
Спросить
Налог будет 30% от стоимости если вы нерезидент.Если есть близкие родственники в РФ есть шансы уменьшит налог.
СпроситьЕсли мы продадим квартиру за 1 800 000 рублей, а купим за 1 600 000 рублей, то какую сумму налога мы должны будем заплатить? Квартира куплена менее одного года назад.
Добрый день. В вашем случае 200 000 будет являться прибылью и с этой суммы вам надо будет уплатить 13% налог на доходы физических лиц.
Спросить
Квартира 1,8 млн. по наследству? Ранее вычет получали?
Если квартира за 1,8 млн. не покупалась Вами (а, напр., получена по наследству), а вычет при покупке ранее не получали, формула расчёта налога:
1,8 (продажа) - 1,0 (вычет при продаже)-1,6 (покупка) *13%.
И «мы» - это кто? Супруги? Квартира за 1,8 в долях?
СпроситьЕсть желание продать гаражный бокс 88 кв. м., в собственности меньше месяца. Цена 1 200 000 рэ.
Какую сумму налога мне придется заплатить? Как снизить сумму налога?
Насколько я понимаю, гаражный бокс не относится к недвижимому имуществу.
Вы можете применить в доходам, полученным от продажи бокса, имущественный вычет либо в размере фактических расходов на его приобретение (строительство), либо 250 000 руб.
СпроситьКакую сумму (гос пошлину) я должен заплатить в суд если цена квартиры 900.000 тысяч рублей.
Уважаемый Алексей!
В соответствии с Налоговым кодексом РФ вы должны заплатить 12 200 р. Нужна помощь в суде звоните.
Спросить
Алексей, добрый день!
12 200 р. На сайте Мосгорсуда можно проверить расчет в разделе : расчет государственной пошлины.
СпроситьВ 2012 году приобрела земельный участок в собственность за 250 000 тысяч рублей, обстоятельства изменились решили продать, но уже за 350 000 тысяч рублей. Должна ли я заплатить налог 13 процентов из-за разницы в цене, если в договоре купли продажи будет указана цена полностью.
Здравствуйте, Анна
Вы продаете земельный участок, который был у Вас в собственности менее 3-х лет.
Вы можете воспользоваться вычетом в размере 250 000 рублей или уменьшить доход на сумму расходов по приобретению участка (250 000). И в том и в другом случае с оставшихся 100 000 руб Вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13%.
Другое дело, если Вы за оставшееся время до конца года получите право на какой-либо иной вычет, например, вырученные деньги Вы пустите на приобретение квартиры.
Тогда, по итогам года, возможно уменьшить сумму налога или не платить его совсем.
Спросить
