Как взыскать компенсацию за пользование моей долей квартиры у бывшего супруга?
Я не проживаю в своей квартире по причине того, что развелись с мужем и он мне начал всячески угрожать, чтобы я выехала из квартиры. Мне пришлось во избежание побоев и угроз в мой адрес съехать к родственникам. После разделили по суду однокомнатную квартиру, по 1/2 на меня и бывшего мужа. Уже два года, пока шли суды я не могла жить в своей квартире. Сейчас я намерена предложить ему выкупить мою долю. Но меня интересует другой вопрос-я оплачиваю за свою часть. Вынуждена была проживать не в своей квартире - могу ли я что то взыскать с бывшего супруга за пользование моей долей? И если да,какие мои дальнейшие действия? Заранее спасибо.
Добрый день.
До момента вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры и выделе Вам по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, у Вас была совместная собственность супругов (т.е. долей не было). Поэтому Вы не можете взыскать с бывшего мужа за пользование Вашей долей, т.к. доля у Вас появилась по решению суда.
Спросить
Суть в том, что у меня нет другого жилья, но есть в собственности 1/2 доли в однокомнатной квартире, где на данный момент проживает бывший супруг и мне приходится жить у родственников, так как пришлось съехать - муж издевался и я вызывала милицию. Получается после вступления в законную силу решения о разделе уже год прошёл,а он живёт и пользуется моей половиной. Сменил замки и я не могу даже войти в свою квартиру. Поэтому и задаю вопрос специалистам, что я могу ему предъявить? Спасибо.
Спросить
Только если моральный вред, что он вам своими действиями причинил нравственные страдания.
СпроситьЯ развелась с мужем м мы по суду поделили однокомнатную квартиру.
Так как мне пришлось съехать не по своей воли с этой квартиры, пока шли суды, муж угрожал и были вызовы полиции. Во избежание побоев и угроз мне приходится жить у брата, а бывший муж прекрасно проживает на моей территории. В суде я просила раздел и выплату мне за 1/2 доли в этой квартире. Но суд мои требования удовлетворил частично,1/2 долей. А заставить выплатить за половину - отказали. Я плачу все коммунальные платежи, но проживать там не могу. Посоветуйте, какие действия я должна делать дальше и могу ли я что либо потребовать с него через суд за два года, которые не могла проживать в собственной квартире. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Можете взыскать половину коммунальных платежей. Половину средней арендной платы (как компенсацию за невозможность проживания), моральный вред, судебные издержки.
Важно грамотно составить исковое заявление. Оно должно соответствовать ст. 131. 132 ГПК РФ.
СпроситьКак продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать?
Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...
Предложите супруге купить долю. Если она откажется или в течение месяца не приобретет долю,Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доле. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Договора купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Заставить бывшую супругу выкупить долю не получится. Сдать часть квартиры в аренду без ее согласия - тоже. Вариант только такой - продажа доли третьим лицам, если в течении месяца с момента получения письменного уведомления бывшая супруга долю не выкупит. Стоимость продажи должна быть такой же, как в уведомлении.
СпроситьУ нас с мужем была приватизированная квартира на мое имя. мы развелись. Я купила новую квартиру. Я прописала бывшего мужа в своей новой квартире. Муж за это время стал инвалидом. Приватизированную квартиру я продала. Должна ли я была в приватизированной квартире выделить ему долю? И какие у него есть права на мою купленную квартиру если он у меня на иждивении? Кто унаследует мою квартиру после моей смерти если у меня есть сын?
Уважаемая Наталья!
Лица, которые находились не менее года до смерти наследодателя на его иждивении имеют равное право на наследство с наследниками по закону. Нахождение на иждивении доказывается в судебном порядке...
Если Вы просто зарегистрировали бывшего супруга в квартире приобретенной НЕ в период брака, то ничего ему выделять Вы не должны, даже если он получил инвалидность....
Приватизированная квартира, как понятно из Вашего вопроса, давно продана...но и там "выделять" долю собственник никому не должен....
СпроситьДвухкомнатная муниципальная квартира, прописано 5 человек, двое из которых несовершеннолетние, одна пенсионерка. После развода я и мои дети вынуждены жить на съёмной квартире, пришлось съехать из-за угроз и побоев.
Можно ли через суд разменять квартиру?
Юлия, добрый день !
Законом предусмотрен принудительный обмен.
Но в настоящее время найти варианты с владельцами другого жил. помещения готовых ждать исполнения решения суда, очень тяжело.
Исходя из количества проживающих это дополнительно усложняет решение проблемы.
Резюме.
Право обратиться в суд о размене квартиры у Вас есть.
Суд дело хлопотное.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
Спросить3-х ком. квартира приватизирована по 1/2 на меня и бывшего сейчас супруга, на данный момент я проживаю в другом регионе, в квартире проживает бывший супруг, я ему письменно предложила чтобы он выкупил мою долю квартиры, но ответа не получила. Вопрос, как заставить или обязать бывшего выкупить мою долю квартиры?
Добрый день. Заставить вы не сможете, но вы после уведомления сможете продать ее третьим лицам)
Спросить3-х ком. квартира приватизирована по 1/2 на меня и бывшего сейчас супруга, на данный момент я проживаю в другом регионе, в квартире проживает бывший супруг, я ему письменно предложила чтобы он выкупил мою долю квартиры, но ответа не получила, выкупать мою долю квартиры он не хочет, как в натуральной форме разделить квартиру официально.
Практически возможно.
Соглашение о выделе в натуре с компенсацией, но если он не согласен, то будет сложно.
Спросить
Квартиру в натуре разделить невозможно. Можно только определить порядок пользования квартирой.
Спросить
Никак не разделить
Так как невозможно выделить отдельную кухню, коридор, вход, туалет..
Только продать долю по ст.250 ГК РФ.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации! Мой муж через суд отсудил у меня треть квартиры. В этой квартире прописаны я и моя дочь. С мужем, после суда, я развелась. Он сейчас проживает в своей квартире, где всегда и был прописан. Может ли он вселиться в мою квартиру и что я могу сделать, чтобы этого не допустить или хотя бы потянуть время, чтобы продать свою часть и подыскать себе другое жилье. (В состоянии алкогольного опьянения бывший муж угрожает нам с дочерью расправой и может даже ударить нас. Были вызовы милиции). Заранее благодарю.
Уважаемая Алла.
Вселиться в квартиру супруг имеет право, ибо он является её сособственником, Вы можете распорядиться только принадлежащей Вам долей в праве собственности на квартиру, в случае продажи Вами доли квартиры, Ваш супруг обладает правом преимущественной покупки данной доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку в Ваш адрес со стороны направляются угрозы со стороны, обращайтесь в милицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 119 Уголовного кодекса РФ "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью", если имеются побои (ст. 116 УК РФ), или умышленно был причинен легкий вред здоровью (ст. 115 УК РФ), фиксируйте телесные повреждения. В рамках уголовного дела или самостоятельно в порядке гражданского судопроизводства Вы вправе предъявить иск о взыскании морального вреда (ст. ст. 151, 1101 ГК РФ), окончательный размер которого с учётом всех обстоятельств дела, степени Ваших физических и нравственных страданий, исходя из принципа соразмерности заявленных исковых требований, определит суд.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Если я поменяю в его отсутствие замок и он не сможет попасть в квартиру, это законно с моей стороны?
Моя дочь развелась с мужем, имеют 3 детей, проживают в моей квартире, дочь с детьми прописана, а зять нет (данная квартира является моей собственностью, но я проживаю в другой).
После развода зять так и не съехал с квартиры мотивируя тем, что ему негде жить.
В настоящее время дочь вынуждена была переехать жить с детьми ко мне, а зять продолжает жить в моей квартире. Никакие просьбы съехать не принимает и еще угрожает попробуйте только выгнать...
Что можно предпринять в отношении его?
Если я поменяю в его отсутствие замок и он не сможет попасть в квартиру, это законно с моей стороны?
Заранее спасибо!
Можно просто замки сменить. Можно подать в суд исковое заявление о нечинении Вашим зятем препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Уважаемая Ираида Васильевна, г.Березовский (Свердловской обл.)!
Отвечая на ваш вопрос, обращаю ваше внимание на следующие обстоятельства.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственнника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи"
Тем самым, ваш бывший зять, как бывший член семьи, утратил право пользования данным жилым помещением принадлежащим вам.
Т.О. вам необходимо обратиться в суд и в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ; ч.4 ст.31 ЖК РФ в рамках искового производства заявить требование "о признании вашего бывшего зятя утратившим права пользования жилым помещением по такому то адресу ".
На основании решения суда, вступившего в законную силу служба судебных приставов в добровольно-принудительном порядке освободит ваше жилое помещение от посторонних лиц.
Если же вы просто замените замки, а в данном жилом помещении находится имущество вашего бывшего зятя, то я не исключаю, что может быть в этом случае зять обратиться в правоохранительные органы по факту пропажи его имущества.
В любом случае лучше действовать в рамках закона, тем более, что закон на вашей стороне.
Желаю вам успеха Владимир Николаевич
г.Уфа 23 июля 2009 г
СпроситьКвартира небольшая, комнаты смежные.
Муж продолжает жить в квартире и активно портит ей жизнь. Знакомая была вынуждена съехать в съемное жилье.
Бывший муж не хочет ни выкупать у нее ее долю, ни продать ей свою, чтобы она могла там спокойно жить.
Как можно ей помочь?
Спасибо, что ответили на мой вопрос.
К сожалению суд вынес решение не совсем в нашу пользу.
32 % площади квартиры – принадлежность бывшего мужа (БМ).
68% площади квартиры – принадлежность моя.
Бывшего мужа обязали выплачивать мне долг по ипотеке 50% от стоимости кредита.
На сегодняшний день в квартире проживает БМ, все имущество разделенное (Его и Мое) находится в квартире. Мне с ребенком (возраст ребенка 10 месяцев) жить негде, теперь мы вынуждены проживать у моей мамы. Жить в квартире с ним вместе нет никакой возможности (потому и развелись). Что мне делать и где жить, выкупить мою долю-68% он не может (у него нет денег), квартира в залоге банка, а Он, имея 32% считает себя полноправным хозяином, а в квартире еще прописан малолетний ребенок, подскажите мне как правильно поступить. Заранее Вам благодарна.
Татьяна, г.Печора.
