Возможность обратной прописки при ипотеке на доме, снятом в залог дочерью
Моя дочь взяла ипотеку под залог моего дома, я выписалась и прописалась к снохе, теперь сноха хочет продавать дом и ехать в город жить, могу ли я обратно прописаться в свой дом если он в залоге у банка (дочь ипотеку ещё не выплатила)
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
У мамы свой дом, сын женился пришлось прописать сноху, сноха родила ребенка. Через год сын умирает, сноха остается по сей день прописана, мама хочет продавать дом, можно ли выписать сноху и как? Сноха категорически против выписки.
Ребенку нет еще трех лет. маткапитал перевести организации, которая строит дом, можно, если в залог пойдет строящийся дом? земля в залоге в банке на ипотеке. Ипотека вщята строительство этого же дома.
Здравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
• Здравствуйте, Если вы хотите, чтобы вам выделили средства материнского капитала на строительство дома, то придётся ждать, пока ребёнку исполнится три года, но ипотеку погасить материнским капиталом вы можете хоть сейчас
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМоя квартира в залоге у банка признана аварийным жильем. Этим самым банк лишается залога и просит в залог другую квартиру, большей стоимости. Можно ли вообще без залога, ипотеку платить не отказываюсь.
Здравствуйте, если банк выдавал ипотечный кредит под залог аварийного жилья - то не вправе требовать другой залог. Говорите, что у вас нет другого жилья. На любой ипотечный кредит оформляется страховка, возможно здесь имеет место страховой случай.
Спросить
Моя квартира в залоге у банка признана аварийным жильем. Этим самым банк лишается залога и просит в залог другую квартиру, большей стоимости. Можно ли вообще без залога, ипотеку платить не отказываюсь.-Имеете права ничего не предоставлять иначе как предоставленное по договору залога. Это проблемы банка, что он такой залог принял.
СпроситьВ доме проживали Муж, Жена, двое сыновей, сноха (жена старшего сына) и внучка.
Муж и оба сына погибли. Свекровь выжила из дому сноху внучку. Теперь надумала разменять дом (сноха и внучка там не прописаны) на комнату. Вопрос, имеют ли внучка и сноха право претендовать на часть этого дома и могут ли воспрепятствовать обмену?
У меня такой вопрос: я купила по ипотеке квартиру, подала документы на возврат подоходного налога. Квартира в залоге у банка. В собственности еще имею трехкомнатную квартиру по договору дарения. Теперь решила заменить предмет залога в банке, банк дал согласие. Отдаю трехкомнатную квартиру под залог, а эту хочу продать. После смены залога, буду ли я иметь право на возврат подоходного налога, если квартира, отдаваемая в залог подарена мне по договору дарения?
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имете право на имущественный вычет в сумме, затраченной на приобретение новой квартиры и процентов по ипотечному кредиту, при этом нахождение или не нахождение квартиры в залоге не влияет на возможность предоставления такого вычета. По ипотечным кредитам квартиры как раз находятся в залоге у банка.
При освобождении из под залога квартиры и ее продаже, Вы приобрете право на имущественный вычет по п. 1 ст. 220 НК РФ - в сумме, полученной от продажи квартиры (если находилась в собственности менее 3 лет, то только в сумме 1 млн. руб.).
Что касается вычетов в связи с затратами на предыдущее приобретение квартиры по ипотеке, то при продаже квартиры они также должны сохраниться. Запрета в НК РФ на использования одновременного права на вычеты по п.п. 1 и 2 ст. 220 НК РФ нет. Но нологовики могут в этом вопросе и "почудить".
Спросить
1. Если вы уже начали использовать вычет при покупке жилья, то можете продолжать его использовать до конца даже если квартира будет продана.
2. Вычет при покупке можно использовать только 1 раз и только в том случае, когда были затрачены ваши деньги на покупку. При дарении вы денег не тратили, поэтому вычет предоставлен не будет.
3. Ответы на другие вопросы о получении вычета можете узнать на моем сайте.
Спросить
Здравствуйте, да можете если кредитор согласится взять в залог имущество, которое уже в залоге.
Спросить
Добрый день.
Последующий залог по закону возможен, а конкретнее можете узнать в Банке (у заимодавца).
СпроситьЖенщина взяла кредит под залог дома. У нее трое детей. Они не были там прописаны. Теперь они там прописались (после залога дома), но возникли финансовые трудности и она не может выплачивать кредит. Отберут ли у нее дом, если у них это единственное жилье?
Да, дом отберут. То что единственное жилье значения иметь не будет. Т.к. оно в залоге. (ст. 446 ГПК РФ в данном случае неприменима)
При этом не имеет значения факт прописки детей в этом доме.
Спросить
Могут. дом же заложен.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Если будет суд, то дом отберут.
Поскольку он ипотечный (в залоге).
Ст. 446 ГПК РФ не оставляет никаких шансов.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
У Вас имеется исключение.
Спросить
Здравствуйте!
Как следует из ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания место жительства должника и членов его семьи.
Но из этого правила есть исключение - данная норма не применяется к тем случаям, когда жилое помещение является предметом ипотеки (залога недвижимости).
Поскольку в Вашем случае дом в залоге, то на него взыскание, увы, может быть обращено.
При этом то обстоятельство, что в доме по месту жительства зарегистрированы дети, в действительности, правового значения не имеет. Это не является препятствием для обращения взыскания на дом.
Спросить
Могут арестовать и продать с торгов, дом в залоге (ипотека), тут ничего не поделаешь уже, статья 446 ГПК РФ тут не действует, увы
14 ноября 2002 года N 138-ФЗ
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества,
если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;Спросить
На дом могут обратить взыскание в судебном порядке, т.к. дом в залоге. Что единственное жилье и прописаны в доме - не препятствует этому. ст. 446 гпк рф.
.
Если в доме проживают, то для выселения из него должно быть вынесено отдельное судебное решение.
Спросить
С 10 января 2005 года допускается обращение взыскания по исполнительным документам на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, даже если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Ивановна!
Да, ипотечный залоговый дом могут реализовать в счёт погашения кредита.
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Удачи Вам!
Спросить
Дом находиться в залоге у банка, хотим продать дом чтобы погасить кредит оформленный под залог дома.
Здравствуйте, дом находиться в залоге у банка, хотим продать дом чтобы погасить кредит оформленный под залог дома.
В Вашей ситуации продажа дома должна осуществляться с участием залогодержателя (т.е. банка), который на всем протяжении сделки будет контролировать погашение задолженности перед банком. Либо Вы можете оформить договор задатка на сумму кредита с покупателем, погасить задолженность после чего банк снимет залог и провести сделку купли-продажи у нотариуса.
СпроситьУ меня есть наличные 4 млн. рублей. Хочу купить дом, но денег не хватает. Моя дочь берет военную ипотеку - 2.3 млн. Чтобы банк оформил ипотеку дом придется оформить на дочь. Я понимаю, что до погашении ипотеки дом будет в залоге у банка. У меня вопрос? Весь дом будет в залоге или часть дома на сумму предоставленной ипотеки и какие при этом возникают риски.
Ипотека - это залог недвижимого имущества. В залоге будет дом целиком.
В случае невыплаты долга производится обращение взыскания на предмет залога, путем реализации на публичных торгах. Вырученные денежные средства направляются на погашение задолженности по кредиту, уплату пеней, штрафов, а также исполнительского сбора. Оставшиеся после погашения задолженности денежные средства возвращаются собственнику предмета залога.
Спросить
