Как поступить при требованиях о возврате денег после расторжения договора аренды и без паспортных данных арендаторов? Как вернуть ключи и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

06.10.2019, 10:19

• г. Иркутск

Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке?

Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Расторжение договора по инициативе
Возврат расторжение договора
Обеспечительный платеж

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

06.10.2019, 10:24,

г. Новокузнецк

Как вам поступить Вам? Нужно действовать в соответствии с условиями заключенного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ.Если в договоре указано. Что плата за первый месяц не возвращается то вы не должны возвращать деньги.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.2

06.10.2019, 10:54,

г. Иркутск

В договоре верно указали что если по инициативе арендатора то деньги не возвращаются. Это гражданско правовая сделка. Всегда снимайте копии паспортов и указывайте в договоре аренды все установочные данные. То что они пугают полицией налоговой оно не подлежит ими рассмотрению. Там будет отказной. Вам нужно видимо более грамотнее подкорректировать договор аренды. Сейчас составьте им уведомление о расторжении договора в связи с нарушением ими договора аренды и направьте почтой с уведомлением на известный адрес или место проживания. Даже на адрес где снимали. Да товарищи мутные. После отправки письма три дня и смело меняйте замки. Составить новый договор и другие вопросы могу помочь но платно контакты нижу казаны. Спасибо.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59