Уважаемый Юрий !
К сожалению Ваша мать видимо прекрасно знает свои права в этой квартире, которые регулируются не только Жилищным кодексом РФ, далее ЖК, но и Гражданским кодексом РФ, далее ГК.
Так статьей 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 246 ГК установлено, что:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Также в соответствии со статями 7, 31, 70 ЖК для вселения в эту квартиру Вашей супруги, в т.ч. и регистрации ее в ней, необходимо письменное согласие других долевых собственников, в т.ч. Вашей матери. В судебном порядке Вы не заставите ее дать такое согласие.
Хотя этот вопрос возможно разрешить иными, но законными способами, о чем Вам может более побробно разъяснить юрист или адвокат, которые занимаются жилищными делами.
Удачи Вам.
Спросить
