Вопрос возможности возврата залогового имущества при просрочке последнего платежа в договоре рассрочки на приобретение дома с участком за 9 млн рублей

Вопрос возможности продавца отсудить залоговую недвижимость при просрочке последнего платежа

Мною приобретен дом с участком, в рассрочку, с обременением за 9 млн. 3 млн уже внесены. Последний платеж - 6 млн. просрочен. Собственник планирует подать иск на возврат залогового имущества, оставив себе уже внесенную часть денег. В договоре указано: при просрочке платежа начисляются пени, но не более 1 млн в год. В моем понимании, у нас "теоретически" срок договора не ограничен. Т.е. я просрачиваю выплату, увеличиваю сроки погашения, и компенсирую все это дополнительным 1 млн. Может ли продавец отсудить себе залоговую недвижимость?

Читать ответы (1)

Расчет неустойки - на общую сумму договора или на сумму неисполненных обязательств?

Неустойку необходимо начислять на общую сумму договора или на сумму неисполненных обязательств. В договре прописано, что неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором. Обязательства по договру частично выполненны, в.т.ч. в момент просрочки исполнения обязательства. Ставка рефинансирования за время просрочке изменялась. По какой ставке необходимо рачитывать неустойку?

Читать ответы (1)

Увеличение неустойки за просрочку платежа в ВУЗе - правомерно ли?

В июне 2020 был просрочен на 14 дней платеж за следующий семестр обучения в ВУЗе. Была начисленна неустойка 1% за каждый день просрочки (согласно договора). Все последующие платежи вносились в срок и в полном объеме, но неустойку не оплатили. Теперь деканат пишет, что увеличит сумму неуплаченной неустойки. Правомерно ли это, если в договоре оговаривается процент неустойки?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть ДКП на покупку мебели и вернуть уплаченные средства, если продавец не соблюдает сроки передачи

Имеется ДКП на покупку мебели, продавец не исполняет договор по срокам передачи, хочу разорвать договор и забрать уплаченные деньги. К договору составлена расписка обязательство на рассрочку, последний платеж мной еще не внесён, срок погашения через два дня. Вопрос: нужно ли мне при подаче претензии на расторжение договора и выплаты уже уплаченных средств, исполнить своё обязательство по выплате оставшихся по расписке денег.

Читать ответы (1)

Как избавиться от уплаты просрочек и пени по ипотеке, если последний платеж был в апреле 2015?

Есть просрочка по ипотеке, последний платеж в апреле 2015, насчитали просрочку и пени в сумме 170000. Как можно избавиться от уплаты просрочек и пени?

Читать ответы (1)

Как правильно рассчитать количество дней неустойки для претензии по договору поставки товаров?

По договору поставки покупатель должен был оплатить товар в течении 60 дней, что не было сделано, за просрочку платежа начисляется неустойка (пени). Поставщик подал иск о погашении задолженности в суд. Для погашения неустойки нужно написать претензию в адрес покупателя. Вопрос как правильно рассчитать количество дней неустойки для претензии? Считаются ли дни просрочки после подачи искового заявления?

Читать ответы (1)

Правила начисления неустойки при просрочке платежа по потребительскому кредиту

Если просрочен очередной платёж по потребительскому кредиту, банк начислил неустойку 20% годовых на на сумму просроченного платежа, а на всю оставшуюся сумму кредита. В договоре написано, что неустойки начисляется на сумму неисполненного обязательства. Что является неисполненным обязательство? Я считаю, с что сумма не оплаченная в срок за 1 мес.

Читать ответы (2)

Расчет неустойки и очередность ее погашения в договоре поставки

В договоре поставки есть пункт: 7,2 При просрочке оплаты Товара, Покупатель уплачивает штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения договорных обязательств. Очередность погашения требований Покупателем производится согласно ст. 319 ГК РФ. Вопрос: Как произвести расчет неустойки? Какая очередность? Неустойка потом основной долг или основной долг затем неустойка?

Читать ответы (3)

Как избежать штрафа и сколько может требовать банк согласно условиям договора?

Банк требует уплаты штрафа в размере более 4000 руб. за просрочку одного платежа по кредиту. Общая сумма кредита – 44 900 руб. срок – 22 месяца, ставка – 23,9% годовых. Сумма ежемесячных платежей – 2550 руб. Начало погашения - 10.11.2014 г. На сегодняшний день произведено 5 платежей (дата погашения последнего – 8.03.2014 г.). При этом третий платеж (08.01.2015 г.) был просрочен на 25 дней и произведен 02.02.2015 г. Плата за неустойку еще не произведена. По условиям договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и/или уплаты процентов взимается неустойка в размере 20% годовых за каждый день просрочки. Рассчитывается от остатка основного долга по окончании платежного периода. Какую сумму по условиям договора может требовать банк, учитывая, что просроченный платеж погашен и последующие платежи произведены в срок? Есть ли возможность избежать уплаты штрафа? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответственность сторон за неисполнение обязательств в договоре - возможность требования уплаты пени и штрафа

В договоре указано: Стороны несут ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязательств и просрочку исполнения обязательств в виде неустойки (штраф, пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки. Штраф начисляется за неисполнение и ненадлежащее исполнения договора (за исключением просрочки исполнения обязательств). Можно ли одновременно требовать уплаты и пени и штрафа, если поставщик неоднократно нарушал сроки поставки и не допоставлял нужное количество товара по заявке?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59