Приобретение ПСН для создания студии для себя (с удобствами). С какими проблемами можно столкнуться при этом?
Вопрос по ПСН
Хотим приобрести помещение свободного назначения примерно 20 кв.м. не для коммерческого использования, а для создания для себя уютной студии-рабочего кабинета (с проведением в него всех коммуникаций) с возможностью в том числе оставаться в нем какое-то время (в том числе ночевать).
С какими проблемами мы можем при таком варианте столкнуться?
(понимаем, что псн-это НЕЖИЛОЕ помещение, но прописка в нем нас не интересует)
В одном из договоров купли-продажи, например, такая фраза: "Покупатель обязуется не осуществлять перепланировок в помещении, которые могут затруднить доступ к сетям и коммуникациям, А ТАКЖЕ ВНОСИТЬ ИЗМЕНЕНИЯ (переоборудовать) указанные сети и коммуникации". То есть является ли тогда возможным эти коммуникации проводить, подключаться к ним, если изначально данное помещение такого не предусматривает в силу своего назначения и пр.? И чем это чревато? (кто уполномочен накладывать штраф или что-то подобное/в каком размере/на каком основании (Роспотребнадзор, пожарн., Водоканал и т.д.? Например, как поставить счетчики на воду и кто это официально уполномочен делать - сантехник Управляющей компании или специалист от Водоканала?)
И могут ли из-за этого лишить нас данного ПСН, если оно будет в нашей собственности?
И в чем разница в вышеуказанных аспектах, если псн на цокольном или на первом и выше этажах? И в том, есть ли в данном помещении наличие окна (или псн вообще без окна)
Заранее спасибо (хотим понять, стоит ли оно того).
Я имею в собственности нежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома.
Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать меня. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса или я могу ссылаться что по Санпину нужны коммуникации для торговли, так как, как я понимаю, согласие всех жителей дома обязательно при врезке в общую коммуникацию?
Я имею в собственности нежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома.
Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать никого туда. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса или я могу ссылаться что по Санпину нужны коммуникации для торговли, так как у меня помещение расположено в доме, а не отдельно?
100 метров. Назначение в кадастровом паспорте-нежилое помещение. Разделено на 8 комнат-студии=общая долевая собственность на 8 чел.
1) Возможен ли перевод только одной комнаты студии (11 метров) нежилое-в жилое, или переводить должны полностью все 100 м нежилого помещения?
2)Назовите лимит помещения который невозможен при переводе нежилое-в жилое. Я читала до 18 м невозможно?
3)Какими документами подкрепляется законное основание создания комнат-студий в нежилом помещении?
Я имею в собственностинежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома.
Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать никого туда. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса?
У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Планируем к приобретению готовый бизнес - хостел. Оборудован в нежилом помещении жилого дома. Имеет отдельный вход. При этом коммуникации в помещение подведены от общедомовых. В том числе по плану помещения был подведен газ (которого сейчас в помещении нет). Имеем ли мы право осуществлять деятельность хостела в таком помещении?
Собственник купил нежилое помещение в нежилом здании. Изначально функциональное назначение по ведомости помещений здания - для хранения малогабаритной мото-вело техники. В кадастровом паспорте указано - нежилое помещение. Собственник собирается открывать стоматологию. Насколько необходимо вносить изменения в документацию по функциональному назначению? Что грозит собственнику, если изменения в документы внесены не будут?
Купили нежилое помещение (подвал, но свободного назначения) в многоквартирном доме. ТСЖ не дает разрешения на подключение к коммуникациям, на собрания не приходят, говорят, что это вообще их общедомовая собственность. Хотя там нет инженерных коммуникаций.
Один из жильцов, особо активный, рассказывает покупателям всякие сказки про суды, обременения на нашем помещении и тд, хотя ничего этого нет. Какой порядок действий? Хотим подать, но вот не получается из-за коммуникаций и жильцов неадекватных.
У нас в подвале есть нежилые помещения в собственности по которым проходят общие коммуникации. При затоплении нежилого помещения канализационными стоками кто несет ответственность? В данное помещение у ТСЖ доступа нет.
Столкнулись со следующей проблемой. Делаем ремонт, собираемся менять стояки и радиаторы отопления. Стояки старые. Обратились в УК. Нам сказали что отключить стояки проблемы нет, тк все коммуникации расположены на чердаке и к ним свободный доступ. А вот пустить обратно воду в стояки проблема, тк подвальное помещение в котором расположены коммуникации, принадлежит частному лицу. Это же лицо владеет помещением в котором ранее было кафе. Сейчас в этом помещении идет ремонт уже несколько лет (это помещение находится над подвалом, где расположены коммуникации, то есть частному лицу принадлежит как помещение первого этажа, так и подвальное под ним, где располагаются коммуникации отопления) и сотрудники УК не могут дозвонится до собственника, что бы получить доступ в подвалы, где расположены общедомовые коммуникации. Насколько я знаю, выкуп помещения, где расположены общедомовые коммуникации не возможен по закону, тк коммуникации принадлежат всем жильцам подъезда, а УК должна иметь к ним беспрепятственный доступ. Если это так, подскажите пожалуйста, в какой статье закона прописано это? И также в какие инстанции писать жалобу по этому поводу? Также, есть подозрение, что работники УК просто врут, что не могут дозвонится, тк отопление включили недавно, а для этого нужен доступ в помещение, где располагаются коммуникации. Вопрос, имею ли я право, как собственник жилья, официально запросить у УК отключение стояков для их замены и замены радиаторов отопления (есть возможность отключать по одному стояку, что бы не было неудобств остальным жильцам)?
