Возможность использования нотариального заявления продавца в суде при появлении притязаний на купленную квартиру

Об оплате квартиры - возможность обременения в Свидетельстве на право собственности и гарантии для Продавца.

Продавец и Покупатель определили стоимость квартиры в один моллион рублей. При этом 50% стоимости Покупатель оплачивает сразу после подписания договора купли-продажи, а 50% через 30 дней после получения Покупателем Свидетельства на право собственности из регистрационной палаты. Возможно ли это обременение отразить в Свидетельстве на право собственности, которое получит Покупатель и какие при этом гарантии у Продавца на получение оставшихся денег? Как пошагово оформить эту сделку?

Читать ответы (2)

Оспаривание завещания - возможна ли потеря квартиры после покупки от собственника?

Купила квартиру у собственника (док. основания = наследство по завещанию). От собственника получила нотариально заверенный документ, что при возникновении третьих лиц ответственность несет продавец квартиры. Продавец квартиры умер, появились третьи лица, которые хотят оспорить завещание. Вопрос: отберут ли у меня мою квартиру?

Читать ответы (3)

Продавец отказался указывать стоимость квартиры - ответственность и возможности для покупателей

В договоре купли-продажи квартиры продавец отказался указывать полную стоимость квартиры. В качестве ответственности продавца в случае признания договора недействительным указано: Продавец обязуется приобрести Покупателям равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы или предоставить Покупателям денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения убытков. Насколько юридически правомерно и осуществимо такое условие? Известна ли судебная практика по подобным вопросам? Спасибо заранее за помощь, С уважением, Виктория.

Читать ответы (4)

Может ли мой продавец вернуть себе уже купленную мной квартиру?

Трехсторонняя сделка: Я-покупатель уже купил у продавца квартиру, третья лицо отказало продавать квартиру моему продавцу. Может ли мой продавец вернуть себе уже купленную мной квартиру?

Читать ответы (1)

Кто должен писать расписку о части суммы при покупке квартиры, если продавец владеет в совместной собственности с супругой?

Покупаем квартиру, на часть суммы продавец будет писать расписку (не хочет показывать полную стоимость объекта) , если у продавца совместная собственность с супругой, кто должен писать расписку? Оба по 50% стоимости?

Читать ответы (1)

Если в договоре купли-продажи квартиры в общую долевую собственность (2 физических лица фигурируют в роли "Покупателя

Если в договоре купли-продажи квартиры в общую долевую собственность (2 физических лица фигурируют в роли "Покупателя по договору") не указано распределение ответственности по исполнению обязательств (в частности, сколько должен заплатить Продавцу каждый из физ. лиц), то по умолчанию, какой тип ответственности действует (долевая, солидарная, субсидиарная или иная)? Неясно, к кому из физ. лиц и в какой части Продавец имеет право предъявлять претензии, в т.ч. денежные, при ненадлежащем исполнении обязательств "Покупателем по договору". Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Необходимо ли согласие проживающих в квартире лиц на повторную прописку в квартиру ранее выписавшегося из неё лица?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Приватизированная квартира находится в совместной собственности проживающих в ней лиц (приватизация осуществлялась в 1999 году). Каковы последствия выписки из квартиры одного из проживающих в ней лиц? Теряет ли лицо, в данном случае, свое право собственности на квартиру? Необходимо ли согласие проживающих в квартире лиц на повторную прописку в квартиру ранее выписавшегося из неё лица? Спасибо за ответ. Ксения.

Читать ответы (1)

Истребование неоплаченной стоянки - ответчик по вопросу о несостоятельном обогащении.

Покупатель у продавца приобрело автоприцеп, который поставило на платную стоянку третьего лица. По суду продавец истребовал прицеп обратно в виду неполной оплаты прицепа покупателем и третьего лица, при этом написав ему расписку об взятом на себя обязательстве оплатить стоимость стоянки за покупателя в течение года, о чем продавец подтвердил и в суде по делу об истребовании, а заодно суд отказал продавцу в признании этой расписки недействительной, удостоверив факт наличия обязательства со стороны продавца перед трпетьим лицом за стоянку. Вопрос: по несоновательному обогащению кто будет ответчиком, если уже наступило время требования за неоплаченную стоянку.

Читать ответы (1)

Продавец и ипотечный кредит - право или обман? Ответственность перед законом и покупателем

В праве ли продавец требовать при оформлении ипотечного кредита от покупателя указывать заниженную стоимость приобретаемой недвижимости, которая существенно отличается от реальной? И меры ответственности перед законодательством и перед покупателем?

Читать ответы (1)

Оформление доплаты между Получателем квартиры и Продавцом при передаче имущества - риски и правовые аспекты

Действующие лица: заинтересованное лицо (Получатель квартиры), юридическое лицо (Покупатель), Продавец (частное лицо). Такая ситуация: Покупатель через аукцион за фиксированную сумму приобретает квартиру у Продавца, и затем передает ее по договору мены заинтересованному лицу. Продавец хочет получить за квартиру больше, чем может оплатить Покупатель. Эту разницу в цене Продавцу готов заплатить Получатель квартиры, чтобы получить именно эту квартиру. Вопрос: Как юридически правильно оформить эту доплату между сторонами Получатель квартиры и Продавец и как оговорить возможные риски? (без ссылок на Покупателя) Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59