Судебная битва после развода - требование выделения долей в двухкомнатной квартире, приобретенной с использованием материнского капитала
Такая ситуация была квартира до брака однакомнатная женился решили расширить квартиру продал квартиру купленную до брака однакомнатную купили двух комнатную с добавлением материнского капитала теперь развелись 4 года назад теперь жена требует выделения долей через суд в квартире квартира оформленна на мне.
Здравствуйте Евгений
Предоставьте документы подтверждающие источник денежных средств, судя по всему она может требовать выделения соответствующей доли.
СпроситьИ в чем вопрос?
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, если были использованы средства МК. Размер долей должен быть пропорционален размеру средств МК.
Вы также можете доказывать, что Ваша доля в квартире больше, так как вы продажи свою добрачную квартиру и вложили их в покупку новой.
Вам следует обратиться к специалисту очно, так как есть много нюансов, которые необходимо учитывать и доказывать.
Спросить
В 2010 году супругами была куплена однокомнатная квартира с использованием материнского капитала. Оформлена на мужа, он написал обязательство о выделении долей. Через три года квартиру продают и покупают трехкомнатную. Квартиру оформляют в общую собственность супругов. Сейчас супруги развелись. Могут ли дети претендовать на доли в трехкомнатной квартире.
Купили двух комнатную квартиру, для этого жена продала однокомнатную, я комнату в общежитии. Что бы продать комнату в общежитии мне пришлось вступить в фиктивный брак с другой женщиной (которая купила комнату). Передал деньги жене, расписок и нотариально не заверял. Купленную квартиру оформили на жену, я в квартире прописан. После расторжения фиктивного брака зарегистрировал брак с настоящей женой, прожили в этой квартире четыре года и развелись. Возможно ли доказать, что я вносил деньги на эту квартиру и быть в доле при разделе?
Доказать возможно, необходимо отслеживать цепочку взаимоотношений и выстраивать на бумаге возможные варианты решения данного вопроса!Рекомендую обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, который сможет подсвказать, как поступить в сложившейся ситуации, т.к. вопрос очень сложный и на первый взгляд довольно серьёзно трудно доказуемый, поскольку есть только совместно нажитое имущество супругов в браке!
СпроситьКвартира куплена с добавлением материнского капитала, теперь квартиру надо продать, так как супруги развелись. На квартиру были оформлены 4 зеленки: супруг, супруга, сын и дочь. Но большую часть вложила свекровь-она продала 2 х комнатную квартиру. Теперь свекровь требует свою часть назад. А как же детки и их доли?
детей их доли никто не лишит, продать доли детей Вы сможете только с согласия органа опеки и попечительства, если детям будет предоставлено как минимум равноценное жилое помещение. Доли супругов подлежит разделу в равных долях. Если доли супругов одинаковые, то и делить ничего не надо. А по поводу свекрови - пусть в судебном порядке доказывает, что именно она предоставила деньги на приобретение жилого помещения и взыскивает эти деньги. Детей их доли никто не лишит.
СпроситьМы развелись 6 лет назад. Бывшая супруга с двумя несовершеннолетними детьми проживает в квартире купленной в браке плюс материнский капитал. После как оформлен мат капитал и внесен взнос за квартиру, нотариусом оформляется Обязательство. Которое подразумевает раздел квартиры на четыре части. До брака у меня была однушка, мы ее продали-купили побольше и после с добавлением мат капитала купили трешку. Вопрос-как все таки поделится квартира?
Если использован мат. капитал, тогда дети и мать неизменно получают свои доли в квартире. Вдобавок есть нотариальный документ о принятых на себя обязательствах.
Следовательно, квартиру поделят на 4 доли.
Несмотря на то что срок раздела имущества составляет 3 года с момента развода, но у Вас есть нотариальный документ имеющий преюдиционное значение.
СпроситьУ меня до брака была своя 3 комнатная квартира, Когда я женился и у нас родился ребенок, решили взять квартиру побольше, я добавил 200 тысяч и приобрел квратиру. Сделка продажи и покупки была в один день. Сейчас мы развелись, прошел год и жена решила подать на раздел имущества. Может ли она претендовать если квартиру купленную в браке я купил на деньги от продажи квартиры купленной до брака?
С этим вопросом вам в суд, доказывать, что квартира куплена на ваши личные средства (или ваша доля более 50%)
СпроситьМною до брака была куплена квартира, потом женился квартиру продал и купил другую. Квартира полностью оформлена на меня, жена там только прописана. Теперь развод и раздел имущества. Претендует ли жена на половину квартиры.
Да. Вадим, жена претендует, если жилье куплено во время брака и на общие средства. При разделе имущества Вы вправе доказывать, что жилье куплено лично на Ваши средства от продажи жилья, приобретенного до брака.
Спросить
Здравствуйте Вадим
Ваша супрага вправе обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества в период брака, в том числе и этой квартиры, поскольку она была приобретена в период брака. Вам же в свою очередь прийдется доказать что данная квартира была приобретена на полученные средства от проданной квартиры, которая была у Вас в собственности до брака. Понадобиться помощь в разрешении данного вопроса - обращайтесь
Спросить
Квартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?
Здравствуйте, Наталья!
Не понятно вторая квартира в собственности каких родителей? Ваших или детей? В любом случае выделяйте доли детям в новой квартире по договору дарения, тогда получится продать старую. От имени детей и в их интересах сделку может подписать один из родителей.
СпроситьРешил подать на банкротство. Была сделка по продаже квартиры жены (квартира была у неё до брака) 2,5 года назад, купили новую с добавлением материнского капитала. Вопрос. Возникнет ли хоть один вопрос по любой сделке?
Здравствуйте.
По продаже нет, так как это было имущество супруге.
По покупке тоже нет, так как она купила на свои деньги.
Возможно возникнут проблемы с долгами, так как суд по заявлению кредиторов могут признать ваши долги общими по правилам ст. 45 СК РФ.
В любом случае нужно изучать и готовиться к делу.
СпроситьУ моего брата до женитьбы в собственности была квартира, после женитьбы квартиру продали и купили земельный участок для строительства по прошествии 10 лет решили разводиться, земельный участок продали и купили две квартиры, 3-х комнатную золовка оформила на свою мать, а 1-комнатную в общую собственность (муж, жена и 2-е детей)-её купили вложив средства материнского капитала. Скажите пож-та как теперь имущество разделится? Делиться собрались через суд.
У меня ситуация о ипотечной квартиры.
У меня была квартира 1 комнатная куплена до брака. И машина куплена до брака. Решил жениться так как девушка забеременела. Женился. Продал машину и квартиру. И купил 2-х квартиру в ипотеку в браке. Жена не пошла созаемщиком. Теперь брак распадается есть совместный ребёнок. Жена хочет делить квартиру и говорит что ей принадлежит 50% этой квартиры. Вопрос так ли это?
Ничего ей не принадлежит, поскольку квартира была приобретена за счет средств, вырученных от продажи вашего личного имущества согласно ст.36 СК РФ. Единственное, на что может претендовать ваша супруга, так это только на половину денежных средств, которые уже были выплачены в качестве погашения ипотеки в банк.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, нет это не так. Квартира была куплена вами за личные денежные средства и при разводе остаётся за вами. Есть судебная практика и есть решение Верховного суда по такого рода вопросам. Вот выдержка из одного такого дела.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело о квартире затребовала, спор внимательно изучила и сказала следующее.
Чтобы правильно определить статус имущества - общее оно или личное - нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ - "Имущество каждого из супругов", то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.
Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.
Высокий суд привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.
Поэтому, решила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно правильную позицию при рассмотрении заняла только первая инстанция - районный суд. Ну а выводы следующих инстанций - апелляции и кассации о разделе спорной квартиры пополам "не основаны на законе".
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все ранее принятые решения местных судов, кроме решения районного суда, которое Верховный суд и оставил в силе. Так что этот "квартирный" спор пересматривать на месте не пришлось.
Эксперты уверяют, что подобная позиция - когда имущество, купленное на личные средства одной из сторон спора оставляют тому, кто платил, устоялась в отечественной судебной практике.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Не так. В части вложенных добрачных средств либо средств, вырученных от продажи добрачного имущества, это Ваше, т.е. не совместно нажитое имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Однако факт вложения Вашего имущество нужно будет доказать в суде (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
А в части остатка сверх Вашей доли имущество посчитают общим, и обязательство также будет общим в части покупки этой общей доли.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Здесь нужно делать расчеты по долям. Не зависимо от того была ли жена созаемщиком в банке по ипотечному кредиту - долг признается общим долгом и подлежит заделу.
Та доля в праве собственности на квартиру что куплена на средства от продажи добрачного имущества - является Вашим.
Однако жена имеет право на долю, что оплачена за счет средств кредитных средств (Это конечно не 1/2 доли, значительно меньше но ее нужно расчитывать и доказывать). Решить вопрос можно в точ силе без обращения в суд путем составления соглашения о разделе имущества.
Правовое обоснование.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги.
При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира, которую хочет делить супруга не является совместно нажитой в части денежных средств, вами вложенных в ее приобретение от продажи первой квартиры и автомашины, имевшейся у вас до брака.
Что касается средств и обязательств по покупке квартиры в сумме превышающей вами вложенных от продажи имущества приобретенного вами до брака, то это будет совместно нажитое имущество и обязательства, делятся между вами поровну, ст.36 СК РФ.
Спросить
Дмитрий, Доброго времени.
Со стороны, обывателю, как и Ваше пока ещё супруге может показаться, что все делится пополам. 50/50. Однако это не так.
Поскольку Ваша женщина в квартиру не "вкладывалась" , то Вы имеете полное право просить выделить суд эту квартиру в личное имущество.
Практика имеется.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15
«не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
