Как можно воздействовать на соседа если он в многоквартирном доме провёл везде свои непонятные кабели и они болтаются над окнами.
Как можно воздействовать на соседа если он в многоквартирном доме провёл везде свои непонятные кабели и они болтаются над окнами.
Здравствуйте Ирина!
Вы имеете право обратиться с жалобой в Управляющую компанию.
Спросить
Летом 2020 купил половину дома, на первом этаже гараж. На моем участке находится электрический столб, от которого идут два кабеля в мой гараж: один кабель подходит к моему электрощиту со счетчиком, второй же кабель проходит в мой гараж, проходит по стене метра 2-3 и через отверстие уходит к соседу. Собираюсь делать в гараже ремонт и спрятать все свои кабели. Кабель соседа мне вообще не нужен. Можно ли заставить соседа перенести свой кабель? Какие нюансы могут быть при этом?
Здравствуйте. Можете получить согласие соседа, на перенос кабеля за ваш счет, и так и уберете.
Спросить
Есть два варианта: строго по закону или лишь бы как-нибудь.
Начать надо в обоих вариантах с выяснения, законно ли проложен кабель, указан ли он в проекте дома и т.п.
Если законно, то можно направить соседу ценное письмо (с описью) с просьбой переноса кабеля. Незаконно - ценным с описью предупреждение соседу, что после такого-то числа кабель будет демонтирован (указать разумный срок для оборудования электропитания соседской половины иным путем через его участок). После предупреждения сосед уже не сможет кричать, что ему причинены убытки.
Можно просто устно переговорить с соседом, может, сам сделает себе новый кабель, а старый тогда уберете.
СпроситьСосед скандалист, скорее всего откажется от предложенного. По сути этот кабель ДО его счетчика. Может электросети или поставщика электроэнергии подключить к решению этого вопроса? Или в судебном порядке как-нибудь воздействовать?
Спросить2 года назад мы проводили телефон. Траншею под телефонный кабель копали собственными силами согласно проектной документации. Ранее где то рядом был проложен кабель нашего соседа. Кабель от распределительного ящика до дома соседа, является его собственностью и на балансе телефонной организации не числится. По прошествии 2 х лет у соседа начались проблемы с телефоном. Вызванные связисты определили наличие утечки в кабеле соседа. Сосед пытался безосновательно обвинить нас в якобы имевшем место повреждении его кабеля 2 года назад при прокладке нашего. Причем никаких доказательств нашей вины предоставлено не было. Связисты пытались найти место утечки кабеля, но, по словам соседа, установив 5 ремонтных гильз, так и не нашли места утечки и не устранили повреждения кабеля. Они выдали ему справку о неремонтопригодности его кабеля. Одновременно с этим связисты повредили (обрезали) наш кабель, как они утверждают, ошибочно, из за показаний их диагностического оборудования. Повреждение нашего кабеля было устранено связистами через 2 недели только после непосредственного нашего участия в откапывании места предположительного повреждения. Сосед проложил новый кабель и пообещал подать на нас в суд. Старый кабель соседа, скорее всего, не извлекался из земли. Вопрос: имеет ли шанс сосед выиграть дело и какими документами нам необходимо запастись для суда, что бы не проиграть дело?
Соберите все документы, связанные с ремонтом кабеля соседа у ремонтной организации (акты, заключения, рапорты) и ремонта Вашего кабеля. Так же подготовте все документы связанные с первоначальной прокладкой кабеля. Особенно в части проектной документации. Вы можете привлечь в процесс проектировщиков как третьих лиц.
СпроситьЧастный жилой дом разделен на две половины. Стена дома моего соседа с окнами стоит на моем участке. Без моего разрешения сосед не может подойти к своим окнам и стене. Могу ли я поставить перед окнами соседа сплошной забор из поликарбоната? Какой высотой и сколько нужно отступить от окон?
Могу ли я поставить перед окнами соседа сплошной забор из поликарбоната? Какой высотой и сколько нужно отступить от окон?
Можете, но если вы будете препятствовать проходу сосед может установить сервитут. По общему правилу забор не должен быть выше 2,5 метра и отступить следует не менее 1 метра.
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме. Дом запитан от трансф. Подстанции. Управляющая компания говорит, что оплату за потери элект-ва, которые идут по кабелю между домом и подстанцией и обслуживание этого кабеля, будут распределены между собственниками, т.к. кабель по акту разграничения относиться к дому. Разве могут собственники нести ответственность и платить за эл. кабель, находящийся на улице?
к сожалению могут, если кто-то подписал договор от имени УК, ТСЖ (не знаю какая у Вас форма управления домом), где указана именно такое балансовое разграничение
СпроситьНаш магазин находится в многоквартирном доме, мы все подключены к одному кабелю, владельцам которого является один человек. Теперь мы хотим провести отдельный кабель, от подстанции к своему магазину. Скажите пожалуйста, НЕСК имеет право нам отказать в проведении нового кабеля?
Если будут соблюдены все условия по технической части - нет.
Запитаться дополнительно вообще никаких проблем, главное чтобы сети МКД не пострадали и дальнейшее потребление электрической энергии было без сбоев.
Спросить
Живу в поселении городского типа, в многоквартирном одноэтажном доме. Имеют ли право соседи ходить прямо под моими окнами на свой огород, котрый расположен под окнами.
Здравствуйте, Евгения Ивановна! Увы могут вне зависимости от Вашего желания, т.к. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" никто не отменял. А т.к. это МКД, то там земля общего пользования, принадлежащая собственникам на праве общей долевой собственности. Да и собственно не только они могут там перемещаться, т.к. это открытое место. Прекратить увы не получится.
Спросить
Здравствуйте, Евгения Ивановна!
1. Дело в том, что территория вокруг многоквартирного дома является общей, земля принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, поэтому запретить им передвигаться там, где они хотят нельзя.
2. Единственное, если они например шумят, мусорят под окнами, не дают вам спокойно жить, вы вправе прекратить их противоправные действия, в зависимости от того, что происходит.
Это либо обращение в органы, либо иск в суд в порядке ст.304 ГКРФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
3. А в целом непонятно, что у них за огород перед многоквартирным домом?
Получали ли они согласие всех собственников?
Или самостоятельно завладели участком, который им в целом не принадлежит.
Всех благ вам!
Спросить
Конечно могут ходить под окнами, это общедомовое имущество и запретить по сути ходить никому не можете.
Скажу еще больше, это общественная территория, а не Ваша собственность.
- см. ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Если хотите это прекратить - купите себе индивидуальный жилой дом с земельным участком. А придомовая территория предназначена для общего пользования.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А есои хотите прекратить, то тоде ходите на этот огород, он ведь общий а не лично ваших соседей!
СпроситьСобственник нежилого помещения (магазин) в многоквартирном доме провел электрический кабель для магазина с точки забора электроэнергии со столба к стене дома. Законно ли он прикрепился к стене без разрешения общего собрания дома (дом ЖСК)?
Прокладка электрокабеля производится в соответствии с ТУ энергосбытовой компании. Обратитесь туда и выясните, оформлены ли документы на проведение кабеля.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме на 1-ом этаже, жители дома паркуют свои автомашины под моими окнами. На каком расстоянии от стены дома можно парковать машины?
СНиП 2.07.01-89 6.19… Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Согласно пункту 6.39 расстояние от стоянки на 10 машин до стены жилого дома должно быть не менее 10 метров, а 11-50 машин — не менее 15 метров.
Спросить
Здравствуйте. Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им:парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома. А вот закон который четко бы устанавливал расстояние от стены жилого дома до автомобиля пока еще не принято находится в разработке исключение составляют только большегрузные машины.
Спросить
В соответствии с действующими нормами в настоящее время расстояние от стоянки на менее чем 10 машин должно быть не менее 10 метров, от 11 до 50 автомашин - не менее 15 метров.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно у вас есть такое право, отправьте им претензию, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожете прецеденты судебные имеются, для начала претензию, не поможет исковое заявление в суд, ст.ст.131-132 ГПК РФ.
В тот год в Замоскворецкий районный суд был подан иск о возмещении морального и материального ущерба от гражданки Леоновой Лидии Михайловны, зарегистрированной по адресу: город Москва, улица Серафимовича, дом 2, квартира 214. Эта женщина утверждала, что строительная пыль, прилетевшая из квартиры соседа, проживающего этажом ниже и проводящего капитальный ремонт, нанесла непоправимый ущерб её жилищу. И чтобы всё привести в должный порядок ей требуется никак не менее 26 миллионов 95 тысяч рублей (в ценах 2010 года). А ещё в 50 тысяч рублей она оценила причинённый ей моральный вред и душевные травмы. Тут - то и всплыло весьма занятное обстоятельство: госпожа Леонова была всего лишь прописана в этой скромной квартире, но собственником никогда не являлась. Официальным же владельцем этого жилья числился и числится до сих пор ни много ни мало Владимир Гундяев или патриарх Кирилл.
Элитные пятикомнатные хоромы площадью 150 квадратных метров на 11-м этаже знаменитого Дома на набережной, из окна которых
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Можно, т.к. при этом создаются препятствия в пользовании Вашим имуществом. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, т.к. Вам могут причиняться убытки, то Вы их вправе взыскать. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Обстоятельства, на которые ссылаетесь, нужно будет доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Также можно подать жалобу в Жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Безусловно, можно привлечь к ответственности ваших соседей, согласно ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вытряхивание ковра над вашим окном создает вам некомфортные условия, мало того наносится вред здоровью, тут однозначно нарушение ваших прав присутствует, как собственника своего жилья.
Поэтому,
1. Направьте им письменную претензию с требованием устранить нарушения;
2. Если добровольно не отреагируют и не прекратят такого рода действия, то составляйте иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ), еще и моральный ред сможете взыскать (ст. 151 ГК РФ).
Единственное, вам нужно как-то зафиксировать действия соседей, чтобы в суде не быть голословным.
Всех благ Вам!
СпроситьЖивем в многоквартирном доме соседка где то добыла информацию о долге за коммунальные услуги и теперь пишит везде за мой долг жалобы сообщает всем кто готов ее слушать при этом оскорбляет моего ребенка-инвалида говорит что инвалидность мы купили подскажите как можно законно воздействовать на соседку. Спасибо.
