Риски и последствия подписания документов с истекшей доверенностью при получении квартиры от застройщика

Здравствуйте Галина, да сделка будет действительна.

Сделка будет действительной, если по новой доверенности Вам предоставлены права на совершение сделки. Если Вас беспокоит старая доверенность, то при подписании договора и иных документов под своей подписью укажите реквизиты новой доверенности.

Да, действительна, так как подпадает под срок действия доверенности.

Действительна. Просто стороной сделки - будет выступать тот, кто, не имею полномочий, ее подписал. Конечно, если не будет указанного в ч. 2 признания.

Статья 183 ГК РФ.

Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.