Как доказать завышение кадастровой стоимости?

Здравствуйте!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами. Вы можете оспорить кадастровую стоимость.

Добрый день!

Кадастровая стоимость может быть оспорена, если она затрагивают права и обязанности собственника объекта недвижимости (ч. 2 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ; ч. 1 ст. 22 Закона N 237-ФЗ).

Основаниями для оспаривания кадастровой стоимости могут быть следующие обстоятельства (ч. 11 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ; ч. 7 ст. 22 Закона N 237-ФЗ; п. 3 ст. 66 ЗК РФ):

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости подаётся в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем гражданин вправе сразу обратиться в суд. Но на практике суды. Как правило возвращают исковое заявление в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора (ч. 3 ст. 24.18 Закона N 135-ФЗ; ч. 1 ст. 22 Закона N 237-ФЗ).

Если у вас есть основания полагать, что стоимость завышена, то можно обжаловать ее в суде.