Осложнения с регистрацией наследственной доли и возможные пути решения

Question

Мне принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 домовладения, земельного участка и всех построек, расположенных на нем. Дом состоит из двух частей, мы входим в свою половину с одной улицы, хозяева второй половины входят с другой улицы (дом угловой). После смерти предыдущего владельца соседской половины, из трех наследников до конца свое право оформила и зарегистрировала в юстиции только одна девушка. Две части доли висят в воздухе без зарегистрированного правообладателя. Как мне быть? Мы хотим продать свою долю, либо выделить ее из общего имущества через суд, чтобы больше не зависеть от горе соседей при распоряжении своей половиной! Но что для продажи, что для выдела через суд, нам требуется согласие всех долевиков. КАК их понудить получить до конца наследственную массу и зарегистрировать ее? Своим бездействием они препятствуют нам в реализации прав по распоряжению нашим имуществом.

Читать ответы (3)

Общая долевая собственность земельных участков
Долевая собственность земельных участков
Долевая собственность домовладения

Яныгина Яна Владимировна · Answer

Если эти 2 соседей вступили фактически в наследство. То по закону они считаются принявшими наследство. И вы можете направить им предложение через нотариуса.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вопрос решается в судебном порядке.

Елисеева Алла Владимировна · Answer

При обращении с иком в суд о выделе доли будет истребовано наследственное дело у нотариуса и все наследники привлечены к участию в деле. Это не проблема. Проблема в том, что в настоящее время выделить 1/2 дома и зарегистрировать в качестве самостоятельного объекта недвижимости невозможно (не верьте тем, кто будет обещать вам обратное). Как вариант продать в том состоянии, как сейчас, с соблюдением преимущественного права покупки, либо определить порядок пользования соглашением или через суд и продать свою часть.

Осложнения с регистрацией наследственной доли и возможные пути решения

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Продажа доли в общем имуществе - как получить собственность на земельный участок?

Продажа половины дома - нужно ли уведомлять другого собственника?

Как один из собственников дома получил весь участок и как вернуть справедливость для второго собственника?

Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?

Выкуп доли в доме и выделение участка в собственность - Шаги по достижению соглашения между собственниками

Права и процедура продажи домовладения одной из двух наследников - особенности и требования

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Проблемы с регистрацией прав на дом после раздела земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59