Может ли брат продать свою часть наследства без моего согласия?
У нас с мамой квартира приватезирована на двоих в равных долях. Мы с ней жили в месте всю жизнь. Я и поддержка и опора ей была. Так получилось, что к нам присоединились два моих брата. Своего жилья у них нет. Один из братьев пригрозил продать свою часть часть наследства после смерти матери. Имеет ли он такое право без моего согласия?
Добрый день. Квартира находится в долевой собственности вас и мамы. Половина доли в праве собственности принадлежит вам, половина доли в праве собственности принадлежит вашей маме. После смерти матери откроется наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.
Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг.
Исходя из описанной ситуации наследовать долю матери будете вы и два брата.
Продать свою долю брат вправе только с предварительного письменного уведомления вас и только в нотариальном порядке.
НО ваша мама вправе составить завещание в вашу пользу на свою долю. В этом случае наследовать сможете только вы.
Спросить
Екатерина Олеговна,
Если оформлять завещание, то у брата, на день открытия наследства, при определенных условиях, может быть право на обязательную долю.
Спросить
Но в этом случае он может обжаловать завещание в суде?
Если мама напишет завещание на меня.
Спросить
Здравствуйте Екатерина Олеговна,
Оспорить завещание можно в нескольких случаях, например:
1)неспособность человека составить завещание по причине психического расстройства, то есть отсутствие понимания значения совершаемых действий;
2)по причине возраста — старческого слабоумия;
3)при составлении завещания в наркотическом, алкогольном опьянении, или же в состоянии тяжелой болезни;
4)несоответствие воли наследодателя его настоящей воле;
незаконное содержание завещания;
5) оформление документа в ненадлежащей форме.
6) Признание наследника недостойным;
7) Если Ваши братья являются иждивенцами наследодателя, нетрудоспособные инвалиды.
С Уважением!
Спросить
Уважаемая Екатерина Олеговна! При жизни мама может оформить договор дарения на Вас с правом пожизненного проживания в квартире. Оформляйте у нотариуса. Налогов платить не будете. В этом случае братья ничего не получат.
Спросить
Квартира приватизирована в равных долях на мать и двоих детей. Имеет ли право на наследство после смерти матери муж ПЕНСИОНЕР, если квартира приобретена до брака и доля матери завещена детям в равных долях? А без завещания?
Ольга, хоть с завещанием, хоть без него, муж-пенсионер имеет право наследования. По закону в 1/3 доле, по завещанию- в 1/6.
Спросить
Если доля завещана детям, то муж, как пенсионер, вправе претендовать на обязательную долю в наследстве после смерти жены (согласно ст. 1149 ГК РФ). В случае отсутствия завещания он, являясь наследником по закону первой очереди, может рассчитывать на долю супруги наравне с детьми. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг наследодателя.
СпроситьКвартира была приватизирована на меня и на мужа в равных долях. Прописаны в квартире были мы и два сына. После смерти мужа на наследство подала его дочь от первого брака. По закону дочь мужа от первого брака получила в собственность 1/8 квартиры. Имеет ли она право без моего согласия прописаться в квартиру и проживать в ней?
Виктория, собственник может зарегистрироваться в квартире (доле), которая является его собственностью. Если Вы будете препятствовать вселению, собственник части может подать заявление в суд заявление о вселении и об определении порядка пользованием имуществом (квартирой). Успехов.
СпроситьКвартира приватезирована на 2 братьев и на мать в равных долях, получатель квартиры отец. Все четверо прописаны. Может ли один из братьев продать свою долю без согласия остальных.
Каждый собственник может продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ - СНАЧАЛА ПРЕДЛОЖИТЬ КУПИТЬ СОСОБСТВЕННИКАМ.
Спросить
Сособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по своему усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подарить свою долю вы можете без предупреждения второй стороны. С уважением,
СпроситьДва собственника в трехкомнатной квартире в равных долях, я и моя родная сестра, досталась по наследству после смерти мамы. Я один проживал с мамой долгие годы и прописан в квартире, сестра живет отдельно и прописана в другой квартире! Имеет ли сетсра право продать свою долю без моего согласия?
Ваше согласие и не требуется. Сестра должна предложить Вам приобрести долю, на основании ст.250 ГК РФ. Не приобретете в течение месяца - может продать иным лицам.
СпроситьКвартира приватизирована на двоих братьев и сестру (собственники), в равных долях. В случае смерти одного из братьев доля брата умершего наследуется в равных долях между братом и сестрой? И нужно ли будет платить гос пошлину если все были прописаны в данной квартире? А также какие необходимо предоставить документы для оформления вступления в наследство?
Наследники первой очереди - супруг , родители , дети. Братья и сестры относятся к наследникам второй очереди
Спросить
Эта доля наследуется наследниками первой очереди.
ГК РФ,
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Спросить
Если у брата нет родителей, супруга, детей, то наследуют брат и сестра.
Пошлина нотариуса платится в любом случае, но в меньшем размере, в связи с регистрацией по тому же адресу.
СпроситьКвартира приватизирована мной и моей мамой в равных долях. Мама говорит, что хочет завещать свою часть квартиры сыну своего родного брата (т.е. племяннику). Имеет ли она право так сделать?
Да, конечно! Имеет право завещать свою долю в квартире (если она у нее выделена, т.е. если это долевая собственность). Также имеет право подарить долю или продать (правда вначале предложить купить ее Вам по цене предполагаемой продажи)
СпроситьДвух комнатная квартира была приватизирована в 1990 году на отца, мать и несовершеннолетнего ребенка в равных долях. Сейчас сын взрослый имеет свое жильё, у нас не прописан, имеем ли мы право приватизировать вновь свою квартиру на две равные доли, без согласия сына. Спасибо!
Уважаемая Анастасия.
Повторно одно и тоже жилье приватизировать нельзя. Оно и так уже в собственности.
СпроситьКвартира пр ватизирована на двоих - меня и моего брата в равных долях. Может ли брат прописать своего сына в эту квартиру без моего согласия? В квартире прописана и проживает наша мать.
Да, если отец зарегистрирован в этой квартире, он вправе зарегистрировать здесь же своих несовершеннолетних детей без чьего-либо согласия.
СпроситьЯ остался без жилья, но являюсь собственником 1/3 части дома после смерти матери. Уже 4 года, как нет мамы, а два брата вступили на право наследства и до настоящего времени не оформили 2/3 части своего наследства. У них есть свое жилье и поэтому не торопятся. Я, хочу продать свою часть дома, чтобы приобрести какой-то квадратный метр своего жилья, но как назло всем покупателям нужен целый дом. Как мне быть в такой ситуации?
Добрый день Николай, если позволяет площадь дома, попробуйте выделить свою долю внатуре и продать е отдельно.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
К сожалению только искать покупателя на долю или же договариваться с другими собственниками на продажу дома целиком.
СпроситьЕсли 2-х комнатная квартира приватизированная на троих в равных долях. Имеет ли право один собственник без согласия двоих продать свою часть чужому?
Здравствуйте, Людмила!
Да, имеет право продать любому после того, как получит отказ от предложения покупки его доли другими сособственниками.
Спросить
