Вопрос следующего плана. Имеем в одном доме неправильный протокол ОСС по кап. ремонту, неправильно составлен, отсутствует кворум по проведению кап. ремонта (не хватает 0,8%!). Тем не менее председатель ТСЖ протокол в ГЖИ сдал (по неопытности и незнанию), банк деньги выделил, ремонт был проведен ООО фирмой. Теперь ГЖИ проводит внеплановую документарную проверку этого ТСЖ. Скорее всего этот протокол обнаружат и увидят все грехи. Кто признает протокол ничтожным? ГЖИ? Или она подаст с таким требованием в суд? ТСЖ заставят вернуть деньги на счет кап. ремонта с текущего расчетного счета? Несет ли ответственность банк за то что не проверил протокол? Что грозит ТСЖ, председателю, секретарю, счетной комиссии?

Отсутствие кворума на голосовании по проведению кап. ремонта.

Образование ТСЖ и необходимость заключения договора с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества

В нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?

Читать ответы (1)

Вопрос - Как оплатить ремонт подъездов из счета КАП. РЕМОНТА, если не хватает средств на счете Текущего ремонта?

У нас ТСЖ, в этом году нам нужно отремонтировать подъезды. На нашем счёте КАП. РЕМОНТА деньги есть и их хватает, а в счёт Текущего ремонта мы никак не укладываемся. Как нам расплатится за ремонт подъездов со счёта КАП. РЕМОНТА.

Читать ответы (2)

Ответственность председателя СНТ за незнание факта о ликвидации фирмы, оказавшей услуги по ремонту дороги

При проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ было обнаружено, что услуги по ремонту дороги оказаны фирмой на момент подписания акта выполненных работ по ремонту не существует (ликвидирована) Какова ответственность Председателя за незнание данного факта? Ремонт дороги был проведен для четырех СНТ и договор подписан четырьмя СНТ.

Читать ответы (2)

Проведение общего собрания собственников мкд для решения о проведении ремонта в подъезде

Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты? Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда? И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи. Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать? Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?

Читать ответы (5)

Собственники требуют избрания счетной комиссии, но председатель собрания отказывается

Повесткой внеочередного собрания первым вопросом стоит избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. На очном собрании собственниками предложено избрать счетную комиссию. Председатель собрания и секретарь возмутились и сказали, что будут в двух лицах, председатель, секретарь и счетная комиссия. Собственники настаивали на избрании счетной комиссии. Председатель не согласилась и продолжила заочное голосование без 3-х человек счетной комиссии. Что делать собственникам?

Читать ответы (2)

Сформулированный заголовок может быть

В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта. Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?

Читать ответы (6)

Принуждение к подписанию бланка советом ТСЖ - какова моя ответственность?

Мой дом обслуживает ТСЖ, председатель заставляет расписаться в бланке, где указаны: утверждение размер взноса на кап. ремонт общего имущества, перечень работ и услуг по кап. ремонту и срока проведения кап. ремонта и утверждение источника финансирования кап. ремонта, у меня в связи с моими обстоятельствами еще не довелось оплатить ни разу кап ремонт, если я это подпишу мене что то грозит?

Читать ответы (1)

Как наказать старого председателя за мошенничество при продаже гаража в гаражном кооперативе?

Старый председатель при продаже гаража в гаражном кооперативе взял с нового собственника гаража 8500 т.р. в счет ремонта гаражей, т.к гаражи разваливались на глазах, но ремонта не произвел. Из-за бездеятельности старого председателя. Было проведено переизбрание председателя. Когда новый председатель приступил к своим обязанностям он столкнулся с проблемой. Он стал собирать деньги на ремонт гаражей. И тот собственник принес квитанцию о том что он сдавал деньги старому председателю. А тот в сою очередь отказывается отдавать эти деньги. Что можно сделать со старым председателем?

Читать ответы (1)

Кворум на собрании собственников - как рассчитываются голоса при голосовании по проведению текущего ремонта

Подсчет голосов поле СС по вопросу проведения текущего ремонта за счет средств капитального ремонта, собранных до 2016 г Рассчитывается из числа принявших участие в голосовании, или % голосов рассчитывается из числа всех собственников в доме?. Если на Собрании приняло участие 51% от числа всех собственников. И это кол-во присутствующих проголосовало за, проведение текущего ремонта за счет средств кап. ремонта до 2016 г. Считаться ли, что по этому вопросу был кворум, и в УК обязана провести текущий ремонт?.

Читать ответы (1)

Долг на счете дома - закономерно ли выставление счетов за капитальный ремонт в текущий ремонт

В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59